![金地房地产开发成本管理讲义[共26页]](https://www.peiji.com/assets/images/load.png)
@2005赛普版权（深圳），仅供广州地铁内部使用www.fdcew.com房地产E网www.fdcew.com房地产E网2一．房地产开发成本的构成二．如何建立目标成本管理体系三．如何建立项目责任成本体系四．如何实现动态成本控制五．项目开发各阶段的成本控制六．标杆企业成本管理体系的经验和启示目录www.fdcew.com房地产E网土地成本（约占项目总成本的30-35%左右）前期费用（约占项目总成本的2-3%左右）工程成本（约占项目总成本的50-55%左...
1CompanyLOGO项目开发阶段管理流程易居中国燎原华东2市场开发管理工具包3市场开发管理流程信息收集市场进入关系拓展开发维护项目提案4信息收集关键点关键点二：城市房地产年开发量、销售量关键点三：住宅、商业、办公各自供需比重关键点一：城市GDP发展状况寻求市场最佳切入点通过合理的市场研判5项目开发管理流程市场进入信息收集关系拓展开发维护项目提案6深度了解市场层面一当地开发商状况当地代理市场状况土地储备资质审评...
机密此报告供客户内部使用。未经远卓管理顾问书面许可，其他机构不得擅自传阅、引用或复制。2002年4月8日中远房地产开发有限公司法人治理结构建议——过渡期及未来董事会、经理层关系2目录¶中远房地产的企业法人治理结构设计的影响因素¶董事会、监事会及关键人员的权责¶董事会对总经理及高管授权¶董事会下属专业委员会权责¶附件：董事会与经理层角色定位国内、外公司的企业法人治理结构模式3法人治理结构的核心问题：董事...
房地产概论——第三讲房地产开发用地http://www.cnshu.cn(企管培训资料下载)房地产开发用地我国现行土地制度房地产开发用地房地产开发用地的选择房地产开发用地的取得开发建设中的农地征用闲置土地的处理http://www.cnshu.cn(企管培训资料下载)一、我国现行土地制度我国的土地所有制度中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。按照我国《土地管理法》规定：城市市区的土地...
第四讲房地产开发建设房地产开发的特性房地产开发的程序房地产开发建设房地产开发的特性房地产开发的特性流动性单件性条件差高消耗性涉及面广房地产开发的程序房地产开发的程序开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理，大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般来说，这个程序包括四个阶段，即：◈房地产投资分析与决策阶段◈房地产开发前期工作阶段◈房地产开发项目...
城市化与中小城市房地产发展主要内容一、城市化浪潮与房地产业二、中小城市房地产市场的特点三、中小城市房地产开发的机会与陷阱四、上海房地产企业异地中小城市展业的建议五、上海市周边中小城市房地产市场简介一、城市化浪潮与中小城市房地产业•11．中国开始进入城市化加速发展时期．中国开始进入城市化加速发展时期城市化水平在30%-70%之间是一个国家城市化加速发展的时期。2004年我国城市人口已达5.2亿,城市化率为40%左右,...
国家税务总局所得税管理司何道成2008.7.15房地产开发企业所得税房地产开发企业所得税政策讲解政策讲解2第一部分第一部分房地产开发企业所得税政策讲解房地产开发企业所得税政策讲解第二部分第二部分房地产开发企业计税成本讲解房地产开发企业计税成本讲解第三部分第三部分税政问题解答税政问题解答第一部分第一部分房地产开发企业所得税政策讲解房地产开发企业所得税政策讲解4国税发31号文出台背景房地产业企业所得税征管主要问...
1本报告严格保密来自www.cnshu.cn中国最大的资料库下载大盘开发模式及策略思考2本报告严格保密来自www.cnshu.cn中国最大的资料库下载引言超级大盘的产业冲动崛起后，城市显然是另一番景象。随着房地产行业竞争加剧、大开发商排他性行为与开发企业门槛的不断提高，开发企业必然逐步走向集中，形成资本实力雄厚、市场掌控能力强的巨无霸企业，伴随土地供应郊区化趋势，随之诞生是巨无霸大盘。大盘市场占有量将持续上升，更大、更...
房地产概论——第三讲房地产开发用地房地产开发用地我国现行土地制度房地产开发用地房地产开发用地的选择房地产开发用地的取得开发建设中的农地征用闲置土地的处理一、我国现行土地制度我国的土地所有制度中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。按照我国《土地管理法》规定：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。所有权由国家代表全体人民形式，具体又由国务院代表国...
房地产概论——第三讲房地产开发用地房地产开发用地我国现行土地制度房地产开发用地房地产开发用地的选择房地产开发用地的取得开发建设中的农地征用闲置土地的处理一、我国现行土地制度我国的土地所有制度中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。按照我国《土地管理法》规定：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。所有权由国家代表全体人民形式，具体又由国务院代表国...
2006-11-241CALIBManagementwww.fdcew.com房地产E网房地产开发全过程成本管理理论与实践理论与实践2006-11-242CALIBManagementwww.fdcew.com房地产E网内容大纲内容大纲树立统一的成本管理理念树立统一的成本管理理念成本控制基本方法－目标管理详解成本控制基本方法－目标管理详解建立多层次的成本管理体系建立多层次的成本管理体系房地产项目开发全过程成本控制要房地产项目开发全过程成本控制要点点2006-11-243CALIBManagemen...
PCIE开发流程前言：对于USB、PCIE设备这种挂接在总线上的设备而言，USB、PCI只是它们的”工作单位”，它们需要向”工作单位”注册（使用usb_driver，pci_driver），并接收”工作单位”的管理（被调入probe()、调出disconnect/remove()、放假suspend()/shutdown()、继续上班resume()等），但设备本身可能是一个工程师、一个前台或者一个经理，因此做好工程师，前台或者经理是其主题工作，这部分对应于字符设备驱动，tty设备驱动...
2019高考一轮总复习•地理流域综合治理与开发——以田纳西河流域为例第三十一讲第第第第第第第第第第第第第第第第第第本节复习脉络：第第第第第第第第第第第第第第第第第第考点一|流域开发的自然背景分析(对应学生用书第179页)[识记—基础梳理]1．田纳西河概况第第第第第第第第第第第第第第第第第第2．田纳西河流域的自然地理特征自然要素地理特征地形上游为山地丘陵，中游为丘陵，下游为_________气候亚热带季风性湿润气候，降...
2019高考一轮总复习•地理湿地资源的开发与保护——以洞庭湖区为例第三十讲第一页，编辑于星期日：八点二十分。本节复习脉络：第二页，编辑于星期日：八点二十分。考点一|湿地资源的形成(对应学生用书第173页)[识记—基础梳理]1．定义水位经常接近_____或为浅水覆盖的土地。2．类型(1)自然湿地：____、滩涂、低潮时水深不超过6米的浅海区、____、湖泊等。(2)人工湿地：水库、_____等。3．共同特点地表常年或经常有水，属于陆地...
区域可持续开展第五节矿产资源合理开发和区域可持续开展—以德国鲁尔区为例1第一页，编辑于星期一：二十一点十六分。一、煤炭与鲁尔区的繁荣一、煤炭与鲁尔区的繁荣2第二页，编辑于星期一：二十一点十六分。鲁尔区概况鲁尔区位于德国西部,是德国最重要的工业区,形成于19世纪中叶,被称为“德国工业的心脏〞。项目面积人口工业产值数量4593km2600万(缺)占全国比例1.3%7%40%(曾经)鲁尔工业区是德国经济开展的一个核心区,鲁尔区的工...
11223344556677889910101111煤矿1212欧洲政区图鲁尔区131314141515钢铁为主钢铁为主1616171718181919202021212222232324242525④④这里环境污染严重这里环境污染严重AA①②③．①②③．BB①②④．①②④．CC①③④．①③④．DD②③④．②③④．26262727282829294．德国鲁尔区衰落的主要原因中,不属于世界工业开展形势影响的是〔〕A．第三次技术革命的冲击B．钢铁生产总量过剩C．煤炭的能源地位下降D．生产结构较为单一303031313...
