物业管理中小区业主常见违规案例处理方法案例一：建筑装修垃圾不清理现象业主装修时产生的建筑垃圾和装修垃圾，倾倒在楼前的硬铺装或草坪上等。原因主要是物业没有建立装修管理流程或建立后没有执行到位；还有一些业主在装修前没有到物业公司进行申请，就自行开始装修，随意倒装修和建筑垃圾。一个30万平方米的住宅小区，因业主拒绝清理或装修后找不到业主，我们对装修垃圾和建筑垃圾的清理费用进行了测算：一年达到了1万元。危...
小区公共收益规范化管理指导手册（试行）为深入贯彻**等精神，进一步加强小区公共收益规范管理，确保公共收益有效利用和合理分配，保障广大业主的合法权益，特制定本指导手册。一、公共收益归属《**市物业管理条例》第四十四条规定“利用物业管理区域内业主的共有部分产生的收入，扣除合理的成本之后为公共收益，归业主共有”。即指利用物业管理区域内的业主共用部位、共用设施设备、物业经营用房等产生的收入扣除法定税费、人...
小区电动自行车的管理重点与综合治理措施当前，住宅小区、公寓、商铺等场所是电动自行车火灾高发区，已经成为物业管理的老大难问题。电动自行车火灾的诱因与危害电动自行车电池是决定行使里程长短的重要因素，是电动自行车的关键部件，而电池故障则是诱发电动自行车火灾的重要因素。现在常用的电池主要有两种：铅酸蓄电池和锂电池，市场占有率为9:1。铅酸蓄电池的优点是：价格低、可靠性强、便于维修;缺点是容量小、体积大、寿...
第1页共12页物业小区卫生综治抗击疫情工作方案3篇物业小区卫生综治抗击疫情工作方案第1篇抗击疫情攻坚行动的实施方案为贯彻落实市全力防控疫情、加大整治环境工作会议精神和市领导要求，结合我市工作实际，我局决定在全市物业小区范围内深入开展环境卫生综合整治、抗击疫情攻坚行动，具体方案如下:一、工作任务（一）彻底整治楼道环境卫生，消除死角死面。全面清理楼道内乱堆乱放杂物，努力规范楼道秩序和卫生，做到保洁、消杀...
物业小区“有礼示范”管理考评办法（试行）为进一步提高我市物业小区管理水平，不断推进我市物业服务行业持续健康发展，切实增强全市小区居民幸福感和获得感，根据**等文件精神，结合我市城市管理实际，制定本考评办法。一、考评目的在公开、公平、公正基础上，建立物业管理服务制度化、标准化科学化考评体系，通过对全市物业小区考评，进一步调动物业服务企业积极性，全面推进规范、精细、常态管理，不断提升我市物业管理服务...
物业小区物业服务费三方监管实施方案一、指导思想坚持“人民至上”理念，以提升人民群众的居住满意度为最终目标，以提升物业服务质量为核心，以解决物业管理工作中的突出问题为突破口，引导建立和完善质价相符的物业服务市场机制，全面提升我市物业管理水平，为建设美丽大**奠定坚实基础。二、工作目标按照“提升物业管理水平，提高群众居住满意度”的总体要求，规范**市物业服务活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，建立...
关于市老旧小区住宅加装电梯问题思考与探索随着我国经济的快速发展，人们对居住条件的要求不断提高，老旧小区的改造成为热点问题。*市近5年对老旧小区的改造取得了显著成效，但是在老旧小区住宅加装电梯项目方面推进较慢，障碍较多。笔者对*市近几年老旧小区住宅的电梯加装情况进行了民意调查，通过调查发现了加装电梯实施过程中的一些问题。现结合国家、省市出台的针对老旧小区改造政策和老旧小区住宅加装电梯成功案例，梳理出...
第1页共14页2021老旧小区整治改造工作情况老旧小区改造是市政府民生工程，下面是语文迷网整理的改造情况汇报，一起来看看吧。老旧小区整治改造工作情况街道老旧小区改造工作涉及四个小区，分别是永顺学府、金桥花园、功臣铭居、明都北苑小区，总建筑面积约15万㎡，改造面积约20万㎡，惠及居民约1600户。改造的主要内容是重点解决已严重影响广大居民基本生活和存在安全隐患的基础设施老化和功能缺失问题。诸如屋面漏水、墙体渗水...
襄南怡景小区规划设计说明一、项目概况及项目分析1.区位分析该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。2.现状分析规划地块交通比较便利,居住环境良好。规划居住区地块基地地势平坦,规划用地约5055.45平方米（合7.58亩）。二、规划设计依据1.法规依据(1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》(2)《某镇镇总体规划》(3)《城市规划编制办法（2006.4.1）》(4)《城市...
.襄南怡景小区规划设计说明一、项目概况及项目分析(8)《建筑设计防火规范（GB50016-2006）》(9)《住宅设计规范（GB50096-2011）》(10)相关的国家建筑设计规范1.区位分析该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。2.现状分析2.现状依据规划地块交通比较便利,居住环境良好。规划居住区地块基地地势平坦,规划用地约5055.45平方米（合7.58亩）。(1)规划区地形图(2)规...
1学海无涯学无止境有关于致小区业主的感谢信感谢是一个生命的过程,爱与被爱的相互循环,承让的美丽。下面小编整理了有关于致小区业主的感谢信,希望大家喜欢!有关于致小区业主的感谢信范本1尊敬的业主及租户：您好!值此新年到来之际，谨代表***物业公司及全体员工，向给予我们物业有力支持和配合的各位业主，表示衷心的感谢，并致以新年最美好的祝愿，祝大家新年快乐!20xx年是我们倍感任务重大、不断应对和破解挑战压力的一年。在...
1学海无涯学无止境小区清洁工岗位职责每个岗位都有它的岗位价值，下面小编为大家精心搜集了3篇关于小区清洁工的岗位职责，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家!篇一：小区清洁工岗位职责1负责小区楼梯级、地下车库、马路、昔地、天面、雨棚、平台、公共场地的清扫、清洁。2负责楼道、扶手、门窗、电子门、电表箱、信报箱、楼道开关、灯具的擦抹。3负责楼道、天面、地下车库内杂物的清理。4负责垃圾池、垃圾箱内垃圾的清运、并...
小区配套设施改造申请书为进一步落实创建宜居环境、打造和谐社区的目标,中铁时代家园小区经过召开第二届业主委员座谈会、并深入居民小区走访查看。经研究决定,申请对中铁时代家园小区进行二次供水水泵房、电梯、消防水管、消防门、门禁系统、二次道闸封闭、墙面脱落和小区外围停车无监控等困扰小区居民多年的问题给予解决。一、中铁时代家园小区基本情况：中铁时代家园小区于2005年1月4日建成,由厦门中铁时代建设公司开发承建。...
第1页共5页老旧小区改造实施方案导语：实施方案是指对某项工作，从目标要求、工作内容、方式方法及工作步骤等做出全面、具体而又明确安排的计划类文书，是应用写作的一种文体。下面是我收集整理的老旧小区改造实施方案，供各位阅读和参考。一、改造范围东胜区建成区域内的老旧小区。主要对象是20XX年以前建成的小区。二、改造目的通过改造，使老旧小区达到功能完善、环境优美、节能环保、适宜人居的目的。三、改造内容1、供热系...
第1页共10页小区宣传系统干部培训的工作总结标题：区宣传系统干部培训工作总结20xx【请酌情自行填写】年以来**区宣传系统干部教育培训工作，在上级的领导和业务部门的具体指导下，认真贯彻落实中央和省、市、区宣传思想会议以及干部培训工作的一系列文件精神，以努力建设高素质干部队伍为目标，积极探索新形势下干部培训新路子，对宣传系统各级干部进行了多渠道、多层次、多类型的培训，使我区宣传系统干部队伍的整体素质有了显...
如意江南物业小区火灾应急预案有关如意江南物业小区火灾应急预案(一)、消防组织架构:1、指挥部:由管理处主任和保安主管任总指挥和副总指挥;2、保障小组:由工程部人员组成;3、抢救疏散小组:由管理处办公室人员以及管理处其他部门人员组成;物业小区火灾应急预案(一)、消防组织架构:1、指挥部:由管理处主任和保安主管任总指挥和副总指挥;2、保障小组:由工程部人员组成;3、抢救疏散小组:由管理处办公室人员以及管理处其他部门人员组...
第1页共18页安置小区的调研报告篇一：新形势下街道小区物业管理的调研报告工作构成了相互促进,相互影响,共同发展的互动关系。随着开发建设的推进及城中村改造步伐的加快，辖区内越来越多的农村集体土地被征收，农民房屋被拆迁，农民安置小区拔地而起，而安置小区情况特殊，与城市商品房相比显得有些先天不足，在物业管理等方面存在的问题较为突出，将会是街道下一阶段社区管理及提升城市管理水平工作的重点、难点和盲点，也是必...
小区物业管理投标书范本目录一、投标函1二、梅园概况2三、海德县周到物业服务有限公司概况3四、合作方式7五、第一章提高物业管理服务水平的整体设想及策划10六、第二章拟采取的管理方式、工作计划和物质装备情况18七、第三章管理人员的配备、培训和管理45八、第四章各项管理指标的承诺及指标采取的措施54九、第五章节约资金、降低能耗的经济运行方案58十、第六章经费收支预算和管理标准59十一、第七章丰富社区文化加强业主相互...
1学海无涯学无止境小区物业表扬信范文小区物业工作人员为住户提供的优质服务，我们应该由衷的为他们的付出点赞!下面就让第一范文网小编带大家看看一系列的小区物业表扬信范文。望大家采纳。小区物业表扬信范文篇一必须表扬加点赞，为保利物业给予我的最温暖欢迎。23日下午三点左右，我突然接到物业公司的美女曾群(但愿没搞错)打来的电话：“你家里漏水了，已经漫出楼道，我们已经先把阀门关掉了”。听到这个消息我几乎晕倒---这...
1学海无涯学无止境小区拾金不昧表扬信范文拾金不昧是中华民族的传统美德，应给予表扬。下面就让第一范文网小编带大家看看一系列的小区拾金不昧表扬信范文。望大家采纳。小区拾金不昧表扬信范文篇一20xx年12月29日早晨跟客户约好到公司办理转店手续，刚出门在维斯特小区门口拦了一辆出租车，准备去店里把资料拿好跟客户直接去公司办理交接手续，当时手里还提着一台很重的电脑准备往店里去，途中快下车的时候听到我电脑下方有音乐...
