商品房性质老旧小区住宅加装电梯项目小区业主意见表决票及结果商品房性质老旧小区住宅加装电梯项目小区业主意见表决票（范本）为切实解决居民上下楼困难，提高居住品质，基于相关业主对住宅加装电梯的意愿，根据《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》有关规定，商品房性质的老旧小区住宅加装电梯，需要占用小区范围内业主共有的道路、绿地等公共场所的，应当按照《中华人民共和国民法典》关于业主共同决定事项的规定执行。现...
老旧小区物业管理区域确定及调整工作操作规程（征求意见稿）第一条（政策依据）为进一步规范我市老旧小区物业管理区域确定及调整工作，根据《市物业管理条例》、《关于进一步加强城镇老旧小区物业管理工作的通知》等有关规定，制定本操作规程。第二条（适用范围）本市行政区域内尚未确定物业管理区域的老旧小区需要确定物业管理区域，或已确定但需要进行调整的，适用本操作规程。本操作规程所称的老旧小区，一般指2002年12月31...
老旧小区住宅加装电梯项目调解（听证）情况记录（参考范本）项目名称：小区路号单元加装电梯项目调解/听证调解（听证）时间：年月日时分至时分调解（听证）地点：调解（听证）主持人：调解（听证）记录人：调解（听证）申请人：委托代理人：调解（听证）会基本情况：调解（听证）事实：处理意见及建议：调解（听证）主持人：调解（听证）记录人：年月日附：调解（听证）会签到表调解（听证）会签到表调解（听证）会时间：年月日...
老旧小区住宅加装电梯项目申请表（范本）房屋地址总层数业主代表联系电话实施主体□业主代表□其他法人或组织其他法人或组织项目申请情况房屋结构□钢混□砖混□其他建成年代年单元业主参与表决比例专有部分面积占比%人数占比%单元业主表决结果同意专有部分面积占比%人数占比%是否签订加装电梯项目□是□否协议和方案公示情况□已公示□未公示社区或村确认公示情况□无异议（无实名制书面反对意见）□有异议（若有异议，请填写...
老旧小区住宅加装电梯项目单元业主授权委托书（范本）委托人：街道（乡、镇）路号单元位业主（委托人名单附后）。受委托人：、、等（1至5单数）位业主作为实施小组。序号姓名身份证号房号联系电话签名（加盖手印）12345业主代表或其他委托单位：序号姓名身份证号房号（单位全称）联系电话签名（加按指印）/公章1委托事项：因街道（乡镇）路号单元增设电梯事宜，委托人特全权委托受委托人办理相关手续。委托权限：包括但不限于代...
老旧小区住宅加装电梯项目协议书（范本）根据国家、省、市有关法律法规，本单元内同意加装电梯的相关业主（以下简称“申请人”）经过友好协商，就本单元加装电梯项目达成如下协议：一、房屋坐落本单元申请人同意在本单元（路号单元）加装载客电梯一部。二、产权归属加装电梯新增面积部分不计入建筑物面积，不计入各分户业主的住宅产权面积，不办理不动产登记。法律法规另有规定的，按其规定执行。三、实施方式本单元申请人同意...
城镇老旧小区改造规划设计导则（试行）前言《本市城镇老旧小区改造规划设计导则》（试行）（简称导则），依据《省城镇老旧小区技术导则》、《优化城镇老旧小区改造项目审批指导意见》、《省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》并结合近年来本市城镇老旧小区规划管理的实际情况，由本市自然资源和规划局组织编写。本导则在编制过程中，进行广泛的调查研究，认真总结本市城镇老旧小区改造的实践经验，参...
老旧小区住宅加装电梯项目管理实施细则（试行）（征求意见稿）为积极推进老旧小区住宅加装电梯工作，完善老旧小区住宅使用功能，促进无障碍环境建设，适应老龄化社会需求，提升生活品质，根据**文件精神，结合我区实际，制定区老旧小区加装电梯实施细则。一、适用范围区行政区域内老旧小区住宅加装电梯管理工作适用本细则。本细则所称老旧小区住宅，是指国有土地上具有合法权属建成年代较早、未列入房屋征收范围或者计划，并已...
老旧住宅“党建+物业”工作实施方案为进一步抓好我街老旧住宅“党建+物业”工作，有效促进物业管理和社会治理的深度融合，提升社区物业服务中心的运行效率和服务质量，切实提高老旧宅物业管理水平，结合各物业服务中心近半年来的运行情况和街道实际，特制定方案如下：一、组织领导街道成立以党工委书记、办事处主任、人大工委主任为组长，其他班子成员为副组长，街道各科室及各社区负责人为成员的老旧住宅“党建+物业”工作领导...
街道老旧小区物业管理全覆盖暨效能提升工作实施方案为进一步提升街道老旧小区物业管理服务质量，根据**文件精神，结合街道实际，制定本实施方案。一、指导思想以体制机制创新为核心，强化社区（村）属地管理职能，进一步理顺老旧小区物业管理体制，扩大物业管理覆盖面建立健全规范、稳定、有效、和谐的老旧小区物业管理长效机制，不断巩固文明典范城市创建成果，构建宜居环境。二、基本原则（一）政府主导，居民参与。按照党的...
—1—区县老旧住宅小区全面导入物业管理的指导意见为进一步提升居民居住品质，根据**等要求，经区政府同意，现就我区老旧住宅小区全面导入物业管理工作，提出如下指导意见：一、总体要求（一）指导思想深入践行以人民为中心的发展思想，以物业管理导入为手段，落实共同富裕、共同缔造理念，全面提升物业管理、社区治理和城市精细化管理水平，打造共建共治共享共管的小区治理格局，助力共同富裕特色区建设。（二）工作目标围绕“...
住宅小区老旧电梯安全“保险+服务”试点工作实施方案为贯彻落实**等文件要求，特制定本实施方案。一、工作目标充分发挥保险机构在灾害预防、灾害补偿和社会管理等方面的作用，完善电梯安全约束和事故赔偿社会救助体系，推进电梯智慧监管，提升电梯维保质量和安全管理水平。对市域范围内住宅小区使用年限15年以上的在用电梯全面推行“保险+服务”试点工作，试点时间为2021-2024年，为推动工作和市场拓展，市财政按逐年递减方式给...
住宅老旧电梯安全隐患整治实施方案（2021—2025）电梯质量安全事关人民群众生命财产安全。针对X区住宅老旧电梯数量多、安全隐患较为突出的实际情况，为保障人民群众乘用安全和出行便利，按照**等文件精神，结合X区实际，特制定本实施方案。一、总体要求牢固树立以人民为中心的发展思想，坚持生命至上、安全第一的安全发展理念，着力解决住宅老旧电梯安全隐患整治难题，办好民生实事，保障公共安全，进一步巩固“平安X”成果，助...
乡镇“老旧场所火灾风险差异化防控”专项行动实施方案为认真贯彻落实习近平总书记关于应急管理、防灾减灾救灾工作的系列重要论述和重要勉励语精神，深入推进全县消防安全专项整治三年行动，加强消防安全专项整治，全力防范化解重大消防安全风险，坚决遏制重特大火灾事故发生，结合本乡实际，研究制定了本方案。一、整治目标按照“党政同责、一岗双责”和“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”的工作原则...
乡镇街道老旧小区消防车通道“一区一策”治理工作方案为进一步强化老旧小区消防车通道管理，保持灭火救援“生命通道”时刻畅通，确保发生火灾时，消防车辆能够快速及时到场处置，最大限度挽回人民群众生命财产损失，根据《区消防安全专项整治三年行动实施方案》任务要求，制定方案如下：一、工作目标结合“十四五”规划编制实施、新型城镇化建设、文明城市创建、老旧小区改造、棚户区改造等，对15个老旧小区消防车通道进行整治...
物业管理和老旧小区物业全覆盖实施方案为进一步加强物业管理工作，提高物业管理服务水平，改善人民群众生活质量，提升我县城市建设管理品质，根据《山东省物业管理条例》、省人民政府办公厅《关于印发山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案的通知》（鲁政办字〔2020〕28号）、省住房和城乡建设厅《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》（鲁建发〔2015〕5号）、市住房和城乡建设局《关于推进旧住宅小区整治改造...
开展老旧民房电气线路改造的工作实施方案针对我镇辖区内的老旧民房部分存在电气线路布置凌乱、电线老化破损，电线乱拉乱接、强弱电线路架设零乱、线路老化、存在安全隐患现象。根据县民生实事项目要求，我镇将对老旧房电线路开展规范改造。现实施方案如下：一、工作目标通过在**村的老旧房集中区开展电气线路改造100户，使老旧房电气火灾隐患得到有效消除，居民安全用电常识进一步普及，全社会电气火灾预防意识明显提高，电气火...
老旧小区管理服务标准（封闭及半封闭小区）一、基础管理1．项目资料分类管理、妥善保存。2．物业服务合同符合法律法规规定，无侵害业主合法权益内容，签订规范并备案。3．建立人力资源、财务管理、档案管理等内部管理制度，做到责任明确、账务清晰；公布报修、投诉电话，建立报修、投诉制度。4．协助业主大会规范使用住宅专项维修资金。5．按法规规定和合同约定定期公布物业服务费用收缴、公共水电分摊和公共收益分配等情况。6...
老旧小区改造电动汽车充电设施建设技术指导（试行）前言为切实加强对城镇老旧小区改造的规范引导，适应人民生活水平日益增长的需要,促进住宅小区充电设施建设与社会经济发展、国家能源发展战略相协调,建立布局合理、生态友好、清洁低碳、集约高效的低碳出行布局网络，结合我县经济发展和配电网现状,本着以人为本、安全经济、实用、适度超前、绿色低碳的原则，特制定本指导意见。1.改造原则1.1以确保老旧小区居住安全、用电安全...
老旧小区物业管理办法（试行）为提升老旧小区管理服务水平，巩固老旧小区综合提升改造成果，根据**等文件精神，结合实际，特制定本办法。一、实施范围本办法中老旧小区指2002年12月31日前交付使用的小区；业主自行组织管理的小区和“大物业服务”模式管理的小区无年限限制。（一）专业化物业管理的老旧小区。鼓励专业化物业服务企业承接老旧小区物业管理工作，鼓励质价偏低老旧小区提高物业管理服务标准，满足业主日益增长的服...
