任务3.3房地产财务可行性分析本任务学习要求1.掌握房地产工程静态盈利分析能力指标；2.掌握房地产工程动态盈利分析能力指标；3.熟悉房地产工程偿债能力分析指标；房地产开发与经营FANGDICHANKAIFAYUJINGYING1一、效益和费用识别〔一〕房地产投资分析中的投资与本钱房地产投资项目中投资与成本的特点投资形式经营方式投资成本开发投资出售开发建设过程中的资金投入开发建设过程中的成本支出出租开发建设过程中的资金投入含开发建...
欢送各位学员参加?财务报表解释?课程的学习！1模块A试题结构：A局部—20道选择题〔?财务报表解释?和?绩效管理?各10道〕各2分；B局部—关于?财务报表解释?的3道题〔包括计算、论述〕，各20分；C局部—关于?绩效管理?的2道题〔包括计算、论述〕，各20分。2模块A试题答题要求：〔1〕A局部的20道选择题〔40分〕；〔2〕B局部、C局部各必选1道题〔40分〕；〔3〕B或C局部任选1道题〔20分〕。总分值为100分及格分数为50分3会计的目标〔...
第二章財務報表簡介與分析1第一節資產負債表(BalanceSheet)891231年月日881231年月日差額金額%金額%資產流動資產現金$12,0000.70$10,8000.66$1,200短期投資250,00014.57210,00012.8340,000應收票據及帳款400,00023.31373,50022.8226,500存貨200,00011.66241,50014.75-41,500預付款項5,0000.297,0000.43-2,000其他流動資產70,0004.0856,0003.4214,000流動資產合計937,00054.60898,80054.9138,200長期投資140,0008.16108,0006.603...
第九章财务报表分析的其他领域现金流量分析财务比率在其他领域的应用财务比率在财务失败预测中的应用1一、现金流量分析现金流量表的内容与结构现金流量分析主要财务比率2现金流量表的内容与结构现金流量表的主要目的是向使用者提供关于公司在一个会计期间内现金状况变动的“原因〞。这些原因包括三个方面：营业活动、筹资活动、投资活动。有些筹资和投资活动对公司当前的现金流量并无直接的影响，如公司通过发...
石油化工股份财务本钱分析工程方案(草案)德勤企业管理咨询(浦东)联系人:王依容-高级经理上海滩国际大厦26楼上海市黄浦路99号邮政编码：200080:+860216393-9320:+860216393-3530目录德勤咨询简介德勤咨询对于石化成本分析项目的理解德勤咨询对于石油化工行业的成本分析案例介绍股东价值驱动的分析模型如何在石化一体企业中实施财务分析系统德勤咨询推荐的对于石化成本分析的解决方案规划德勤咨询实施工具介绍问答在全球75个国家...
财务报表粉饰与分析04/28/20241讲授大纲•美国上市公司报表粉饰概述•美国上市公司报表粉饰的典型手段•CFE调查报告总结的典型手段•AICPA最新审计准那么对舞弊的描述•SEC前主席ArthurLevitt的观点•审计总署〔GAO〕的调查•中国上市公司报表粉饰的典型手段•报表粉饰的传统手段•报表粉饰的现代手段•中国上市公司报表粉饰典型案例分析•财务报表分析框架〔HarwardModelofF.S.A)•附录：Sarbanes-OxleyAct•简要介绍该法案对...
财阅读与分析目录¨一、财务报告的构成¨二、关联交易分析¨三、变更会计政策的行为与动机分析¨四、会计报表的粉饰与识别¨五、造假常用手法分析¨六、中期报表阅读与分析¨七、财务分析¨八、年报的阅读一、财务报告的构成阅读与分析的根底〔一〕财务报表¨1.资产负债表¨反映企业在某一特定日期〔月末、季末、年末〕财务状况的报表。¨〔1〕格式¨①根据“资产=负债+所有者权益〞的会计公式设计；¨②资产、负债按流动性排列...
效劳业企业财务表2021年12月主要内容效劳业的统计概况填报说明数据审核调查方法效劳业的统计概况效劳业的统计概况〔续１〕效劳业的统计概况〔续2〕执行会计制度的种类企业会计制度?企业会计准那么?〔2006年公布〕?企业会计制度?〔2001年公布〕?金融企业会计制度?分行业的会计制度非企业会计制度?事业单位会计制度?〔包括科学、教育、卫生、测绘、地质勘探事业单位会计制度等〕?民间非营利组织会计制...
第五章财务报表综合分析1一、财务比率体系〔一〕短期偿债能力流动比率=流动资产/流动负债*100%〔营运资金比率〕速动比率=速动资产/流动负债*100%〔酸性测试比率〕现金比=现金净流量/流动负债*100%2〔二〕长期偿债能力资产负债率=负债/资产*100%权益乘数=资产/所有者权益=1/〔1-资产负债率〕某公司2001年末的资产总额1800万，股东权益为1200,那么:权益乘数=1800/1200=1.533.产权比率=负债/所有者权益4.已获利息倍数=息税前利润/...
第九章财务会计报告资产负债表（财务状况）（经营成果）总账第一节财务会计报告概述1一、财务会计报告的概念•又称财务报告，是指单位根据经过审核的会计帐簿记录和有关资料编制并对外提供的反映单位某一特定日期和某一会计期间的财务状况、经营成果、现金流量等会计信息的文件。•如何理解？2•1〕、资料必须经过审核的•2〕、财务会计报告的目标是向财务会计报告使用者提供与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信...
2.3.4.5.6.7.盈利能力分析利润表分析利润表分析现金流量表分析营运能力分析开展分析分析8.偿债能力分析资产负债表分析1.公司简介公司简介成立于1991年的珠海格力电器股份是目前全球最大的集研发、生产、销售、效劳于一体的专业化空调企业，2021年销售收入426.37亿元，连续9年上榜美国?财富?杂志“中国上市公司100强〞。格力电器旗下的“格力〞品牌空调，是中国空调业唯一的“世界名牌〞产品，业务普及全球100多个国家和地区。...
第2章供给与需求本章主要内容需求供给均衡与价格价格控制弹性理论及其应用1重点内容需求与供给曲线需求与供给的变动对均衡价格的影响限价及弹性2第一节需求一、需求:是指在一定时期内，在一定条件下，消费者愿意购置并且有能力购置某种商品或效劳的数量。需求有两个特性：购置意愿和购置能力需求具备的条件：一定的价格水平下需求量：是指买者愿意而且能够购置的一种物品或劳务的数量。需求是购置欲望和支付能力的统一3二...
第九章财务会计报告1、财务会计报告概述2、资产负债表3、利润表4、财务会计报表的报送、汇总与审批本章内容19.1财务会计报告概述9.1.1编制财务会计报告的意义财务会计报告—根据日常核算资料编制的、对外提供的，集中、总括的反映企业企业财务状况、经营成果以及现金流量的书面报告。资产负债表〔财务状况〕利润表〔经营成果〕现金流量表〔现金流量〕财务报表附注所有者权益变动表2财务报告具有以下重要意义：39.1.2财务会计...
个人或家庭财务报表编制与分析1学习内容家庭理财统计之运用个人及家庭财务报表的编制与分析家庭财务比率分析与财务诊断个人财务诊断的要领致富公式与生涯状况模拟分析04/28/20242一、家庭理财统计运用家庭可支配收入的来源与分配状况家庭消费及储蓄概况国家统计结果04/28/20243家庭可支配收入的来源与分配状况家庭所得增长情况据经济增长率来估计家庭所得的成长率家庭可分配所得占总所得的比重在下降，政...
财务管理财务分析和财务预测贸易经济系：321001email：1一.财务报表分析公司财务报表•资产负债表•损益表•财务状况变动表•现金流量表2某企业资产负债表(单位：万元)资产负债和权益现金200短期证券100应收帐款800存货900流动资产合计2000固定资产净值3000总资产5000应付帐款600短期借款400其他流动负债200流动负债合计1200长期负债1500股东权益2300总负债和权益50003短期资金净营运资本800万元长期资金某企业资产与负债的构成...
涉外经济法1涉外经济法的基本理论（1-4）涉外经济活动的法定形式（5）涉外经济活动的管理（6）涉外经济纠纷的处理（7）主要内容2第一章涉外经济法概述要点提示：1、涉外经济法的调整对象；2、涉外经济法的定义；3、涉外经济法的根本原那么；4、涉外经济法的作用；5、涉外经济法与邻近法律部门的关系。3学习目标和要求•掌握我国涉外经济法的概念、调整对象•了解涉外经济法与相邻法律部门的关系•了解涉外经济法的渊源和体系•...
07研３-83号泛城顾问凯光国际CityIntegratedResidential谨呈：新余凯光房地产开发工程财务分析报告前期筹划阶段泛城的任务市场调研项目发展背景研究及项目总体定位项目规划设计概念方案建议项目财务分析07.04.01~07.04.1007.04.11~07.04.3007.05.01~07.05.2007.05.21~07.06.10根据双方合同，泛城应于07年6月10日前向凯光地产提交第三阶段?工程财务分析报告?。第一阶段第二阶段第三阶段报告逻辑地图财务分析背景研究工程实施进度...
第9章利润分配管理第一节利润分配的管理第二节股利分配管理1第9章利润分配管理企业是营利性组织，企业的投资者投资企业的出发点和归宿是获利，当企业通过生产经营活动赚取了利润，必然会涉及将赚取的利润进行分配，这里面就包括公司制企业向股东分派股利，即股利分配。现代财务管理理论认为，股利分配的政策直接影响企业的资本本钱，恰当的股利分配政策将会增加企业价值，实现企业价值最大化。企业的利润分配应当在依法分...
融资租赁交易结构探讨北京汇融律师事务所目录一、融资租赁交易结构设计的必要性二、根底交易结构三、特殊需求的交易结构设计四、租赁资产的信托产品设计2汇融律师事务所前言融资租赁交易作为一种多交易主体、多法律关系、多产品组合的结构金融产品。融资租赁公司在交易中通过对交易结构的不同设计，能够优化收益并提高产品竞争力,从而为客户提供整体金融解决方案。3一、融资租赁交易结构设计的必要性1、融资租赁交易的复杂性•...
