第一章工程概况及现场条件1.1工程概况CBD国际新城售楼处工程位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街23号原北京市开关厂院内，占地684.28平方米，总建筑面积1621.20平方米，地上三层，层高3.8米，檐高12.45米（局部14米），由北京万通世界房地产有限公司投资兴建，北京筑合建筑设计事务所承担工程设计任务。1.1.2建筑设计本工程分为东北与西南两个三角形功能区，东北部分为销售大厅，西南部分为办公区与样板间，地面与楼面主要采用...
CBD国际新城售楼处工程施工组织设计第一章工程概况及现场条件1.1工程概况CBD国际新城售楼处工程位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街23号原北京市开关厂院内，占地684.28平方米，总建筑面积1621.20平方米，地上三层，层高3.8米，檐高12.45米（局部14米），由北京万通世界房地产有限公司投资兴建，北京筑合建筑设计事务所承担工程设计任务。1.1.2建筑设计本工程分为东北与西南两个三角形功能区，东北部分为销售大厅，西南部分为办...
售楼处选择及平面布置流程设计基本流程了解用地环境造价沟通本地销售模式了解模型尺寸拟定平面设计开发商确认委托装修公司设计（过程沟通把关）确认图纸施工（施工过程把关）验收一、位置选择现场售楼处1.最佳选择会所2.至少一边临交通要到，临路面越多越好。3.能与施工现场做到完全的隔离。4.临近楼盘景观核心区。5.可运用楼盘主推的自然景观资源。6.有足够的停车位置。7.备注：如没会所可布置，售楼处周边最佳多做与项目有关...
北京石景山清华启迪园（售楼处）工程施工组织设计审批：编制单位：北京盛世维工程技术有限企业编制日期：2015年05月14日目录第一章.施工总体概述...............................................................................................................-1-1.工程概况...............................................................................................................................-1-1.1.工程...
第1页共29页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。售楼处消防应急预案目的。为切实提高消防意识，真正掌握消防安全知识，增强自救互救能力，掌握初期火灾的扑灭及消防设备的使用，使岗位人员掌握如何报警，如何抢救伤者。在发生火灾时能够有领导、有组织地进行扑救、疏散工作，把火灾损失控制在最低限度。根据国家有关法律、法规，本着“预防为主，防消结合”的原则，结合售楼处实际情况，特制定本预案一、应急组织机构与职责1、成...
二．工作人员行为准则：212、笑容会增加健康、增进活力。315、售楼处禁止公话私聊,发现一次罚款10元。16、上班必须戴工作牌。违者扣10元。45收入。下面我们就要讲诉一下有关电话跟踪的技巧：1、电话跟踪中客户与时间的选择？1）客户一般分为两大类：上班族、无业族。7—8钟是比较闲的时候,678原置业顾问不在,其他置业顾问有义务帮忙成交。910和客户之间没有距离感。户的需求点是什么,才能更好的推荐和锁定房源。）11E介绍户型,...
四、保洁员安全操作规程（六）办公室的清洁流程（七）样板间的清洁流程1、身体、面部、手部必须清洁。提倡勤洗澡、勤洗头、勤换衣袜、勤涑口、身上不留有异味。2、上班前不能喝酒,忌吃葱、蒜、韭菜等有刺激性气味的食物。5、鞋袜要保持干净,不能穿破损鞋袜、拖鞋、凉鞋上班。（1）上半身自然垂直,两腿自然弯曲,双膝应并拢。（2）两手半握拳放在膝上或小臂平放在坐椅两侧扶手上。（3）胸微挺,腰要直,目平视,嘴微闭,微笑大方、自...
房地产售楼处设计之主要原则1、售楼处的设计要点售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。2、售楼处目标客户定位细分风尚认为，设计之初，先分析核心的目标客户，精确锁定才更有冲击力，利用从众心理和集体无意识...
第1页共24页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。售楼处消防安全设施配置标准一、建筑要求1.用作售楼处功能的总建筑面积不应超过3000m2且单层不应超过1500m2；2.建筑面积大于300m2的地上房间，长度大于20m的内走道应设置可开启外窗，开窗面积不小于房间或走道面积的2%；二、室外消火栓设置要求1.优先考虑利用市政消火栓作为售楼处的室外消火栓；2.若市政消火栓无法满足时，利用市政水源设地下式消火栓，布置间距100-120m；3.若无市...
第1页共13页售楼处临时规划申请目录第一章概述...................................................11.1编制说明.............................................................................................................................11.2编制依据...........................................................................................................................11.3工程概况......................
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******售楼处服务方案北京****物业管理有限公司2011年1月10日2一、售楼处管理总体思路一、售楼处组成售楼处分为室外、室内两部分:室外:,1,露天泊车位,机动车、非机动车,。,要包括室外园林景观,室内:,1,售楼大厅,模型展示区、销控区、洽谈区、签约室、儿童区、卫生间、PC展示区、装修材料展示区,,,2,样板展示区,楼盘特色房型展示,,,3,办公室,按揭室、财务室、会议室、资料室、接待室、经理室,,,4,操作室,水吧、复印室、音响室、...
物业案场售楼处物业服务手册1.销售案场物业岗位服务标准1.1销售案场物业岗位架构1.2案场管理岗1.2.1案场管理岗仸职资格1.2.2案场管理岗行为觃范1.2.3案场管理岗岗位职责1.2.3案场特殊事务处理原则1.3案场服务接待岗1.3.1案场服务接待岗仸职资格1.3.2案场服务接待通用行为觃范1.3.3销售大厅服务岗岗位标准1.3.4展示区服务岗岗位标准1.3.5样板间服务岗岗位标准1.3.6案场服务岗管理要求1.4案场基础作业岗1.4.1案场基础作业岗仸职资...
1.御汤山售楼处、样板间及景观示范区域物业服务方案2010年7月—1—本方案适用范围及管理承诺本计划书适用于御汤山别墅售楼处、示范区范围内的综合管理服务、突发事件处置及物业销售配合。管理服务实施效果，以北京伟联物业管理有限公司据《售楼处物业服务委托合同》及本计划书载述的管理服务内容与标准，书面征求委托人意见的结果为测量依据。北京伟联物业管理有限公司2010年7月—2—目录1项目及御汤山物业服务概况1.1项目简介1...
奉贤南桥工程售楼处泛光照明工程技术标书工程名称：奉贤南桥工程售楼处泛光照明工程建设单位：上海卓骕房地产开发编制时间：2022年7月14日名目一、工程概况二、工程范围及内容三、工程施工进度要求四、执行的国家及行业技术标准、标准及要求五、灯具的技术要求六、系统内容及施工技术等要求七、现场治理协作要求八、成品保护措施九、技术培训十、售后效劳十一、安全文明施工一、工程慨况：1.1、本工程投资方为：卓越集团、金地...
