1.物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费：1.1基本工资：职务人数工资标准(元)月工资总额(元)1.2按规定提取的福利费=基本工资总额*福利比例1.3服装费：每人按冬夏两季4套衣服，二年半使用期计算。2.物业共用部位、共有设施设备的日常运行、维护费用：2.1公共照明系统的电费和维修费2.1.1楼内公共照明系统电费:计算公式=公共区域照明灯总数（楼道灯）X功率X每日预计开启时间X30天X电价2.1.2楼外公共照明系统电费...
物业费催费培训实务业主拖欠物业费吞噬企业利润，损害企业利益！业主不缴费的理由：（1）业主不能明确分辨相应法律责任的归属。（2）物业公司平时怠于催收。（员工法律培训不足缺乏整套催费措施，员工心理素质偏弱）课程安排物业公司与业主法律关系分析角色与任务催收工作三要素工作状态工作量工作技巧物业公司与业主相关法律关系法律：《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》《物业服务管理条例》、《武汉市...
物业费清收秘籍（法律版）目录非诉清收的原则物业费拖欠的原因物业费拖欠的情形物业费清收的方案01非诉清收的原则01清欠总决01原因02道理03法律04人情05底线06策略07时机02多层次清收理念清收规划清收方法清收策略原则性与灵活性多样性长期目标和短期目标03市场调查与分析01、以房屋存在质量问题拒交25%02、以物业服务质量（保洁绿化安保）不合格23%03、空置拒交20%04、法不责众跟风不交、恶意拖欠10%05、以被盗不交8%06、以相...
答辩状答辩人：地址：呼和浩特新城区名都枫景小区电话：答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下：起诉状所述“被告拒不按时缴纳物业费”是因为原告没有按约履行合同以及未按相关规定提供服务，已造成违约。一、《业主临时管理公约》内写明原告枫华物业公司为物业服务甲级标准，根据《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准(甲级)》所规定引述：1、采取多种形式如走访业户、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与50%以上业户用...
物业费纠纷业主答辩状来源：大象填海：日期：2008-12-05答辩状答辩人：孙**，女，1953年2月7日出生，住所地为沈阳市沈河区青年大街**室。答辩人就沈阳市**物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：1、不履行制止并报告不法行为义务。2003年6月8日颁布的《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治...
