第四章房地产评估1．了解房地产评估的基本内容和特点2．熟悉房地产评估的影响因素3.掌握收益法在房地产评估中的应用4.掌握市场法在房地产评估中的应用5.掌握成本法在房地产评估中的应用6.熟悉剩余法及基准地价修正系数法在房地产评估中的应用本章学习目的和要求：一、房地产的概念和特点（1）房地产房地产是土地和建筑物及其权属的总称。包括土地和地上建筑物两部分。欧美国家没有房地产的概念，将房产和地产统称为不动产。1．...
X射线光电子能谱（XPS)的基本原理及应用西北有色金属研究院主要内容一.引言二.XPS的基本原理三.XPS的应用一、引言hX射线光电子能谱（XPS)e-Auger电子能谱(AES)h紫外光电子能谱(UPS)电子能谱：是最常用的一种表面分析技术，多种表面分析技术集合的总称，测量样品中发射电子的动能，分析电子结合能，主要包括XPS,AES和UPS。电子能谱公司：ThermoFisher型号：ESCALAB250XiXPS-AES联用仪历史上与XPS相关的几件大事X射线...
薪酬设计基本模式及组合模式摘要针对在实际应用中出现的各种各样、五花八门的薪酬制度，在总结部分相关专家、学者论述的基础上，把各种薪酬制度归纳为五中基本模式和三种组合模式，分别是岗位工资制、能力/技能工资制、绩效工资制、市场工资制、年功序列工资制和岗位技能工资制、技能绩效工资制、岗位绩效工资制，并对各种薪酬模式的优缺点进行了分析、比较，以期为企业薪酬设计提供参考。关键词薪酬设计，基本薪酬，组合薪酬薪...
谈判基本策略谈判基本策略本片学习要点做精明能干的谈判人员工欲善其事，必先利其器临场发挥的技巧采取适当的策略，有针对性地打破谈判僵局一、正确认识商务谈判的特点谈判是一个通过不断调整各自需求，最终使各谈判方的需求相互得以调和，互相接近从而达成一致意见的过程。谈判具有“合作”与“冲突”的二重性，是“合作”与“冲突”的对立统一。对谈判的任何一方来讲，谈判都有一定的利益界限。谈判既是一门...
房地产估价第九章路线价法第九章路线价法房地产估价§9-1路线价法的基本原理一、路线价法的需要城市繁华的商业街道两侧的土地同时需要估价街道第九章路线价法房地产估价二、路线价法的概念对面临特定街道、接近性行相当的城市土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于该特定街道上，此单价称为路线价，然后据此路线价，再配合深度指数表，用数学方法计算出临接同一街道各宗土地价格的一种估价方法。街道街...
考点2细胞的基本结构1．细胞概述的正误判断(1)细胞学说揭示了生物体结构和功能的统一性(×)提示细胞学说揭示了细胞的统一性和生物体结构的统一性。(2)细胞学说从一个方面揭示了生物界的统一性(√)提示细胞学说阐明了动植物都是由细胞和细胞产物构成，从生物体结构方面揭示了生物界的统一性。(3)所有细胞都以DNA作为遗传物质，各种生物共用一套遗传密码(√)2．原核细胞与真核细胞的正误判断(1)在电子显微镜下，颤藻和水绵细胞中...
第六章燃料电池中热质传输与电化学反应耦合的基本问题左然教授徐谦博士26.1燃料电池的基本原理燃料电池的特点燃料电池的能量转换效率高，不受卡诺效率限制。清洁、环保。燃料电池不需要锅炉、汽轮机等大型设备、没有SOx、NOx气体和固体粉尘的排放。可靠性和操作性良好，噪声低。所用燃料广泛，占地面积小，建厂具有很大灵活性。3燃料电池的组成和工作原理燃料电池的基本组成：阳极、阴极、电解质和外电路。燃料电池...
1工贸企业安全生产标准化工贸企业安全生产标准化基本规范评分细则解读基本规范评分细则解读武汉安全生产协会武汉安全生产协会同和平同和平电话：电话：1399551419813995514198E-mail:thp5928@163.comE-mail:thp5928@163.com2课程内容课程内容第一部分企业安全管理问题分析第一部分企业安全管理问题分析第二部分评分细则分析与解读第二部分评分细则分析与解读第三部分创建标准化的其他关注点分析第三部分创建标准化的其他关注点...
安全等保第二级基本要求1.1技术要求1.1.1物理安全1.1.1.1物理位置的选择（G2）机房和办公场地应选择在具有防震、防风和防雨等能力的建筑内。1.1.1.2物理访问控制（G2）本项要求包括：a)机房出入口应安排专人值守，控制、鉴别和记录进入的人员；b)需进入机房的来访人员应经过申请和审批流程，并限制和监控其活动范围。1.1.1.3防盗窃和防破坏（G2）本项要求包括：a)应将主要设备放置在机房内；b)应将设备或主要部件进行固定，并设...
http://www.cnshu.cn全面的管理资料下载个人房屋贷款政策制度、产品体系及个人房屋贷款政策制度、产品体系及操作流程操作流程住房金融业务部王中平2009年8月2http://www.cnshu.cn全面的管理资料下载目录目录第一部分个人住房贷款业务（一手）第二部分个人商用房贷款业务（一手）第三部分二手房贷款业务第四部分债务置换类个人房屋贷款第五部分个人贷款最高额担保第六部分个人循环贷款第七部分存贷通业务第八部分个人贷款营销外...
销售工作流程Onizuka鑫Page2MENU请将手机关闭或调至静音状态Page3MENU参与多深、感悟多深Page4心态Page5MENU空杯心态Page6MENU我们销售的是什么？目的是什么？Page7MENUQ1：适不适合做销售Q2：为什么做销售Q3：喜不喜欢做销售Page8爱不爱“自己”多爱自己的产品Page9清一色Page10意愿百分百，方法无穷尽Page11印象Page12一、仪容仪表13男士西装的“三个三”原则三色原则14三一定律男士西装的“三个三”原...
销售培训课件第1课：房产基础知识销售培训课件（一）跨入业内人士的门槛通过本课程的教学，要求学员熟练地、系统地掌握房地产基础知识、基本理论，联系实际，提升学员房地产专业能力，为以后从事相关的房地产方面工作打好基础。教学目的内容纲要房地产的概念房地产的特征房地产的类型房地产专业名词房地产面积测算房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产...
中国培训师大联盟www.china-trainers.com领导沟通——企业管理中最基本的艺术E=Q×A经营管理绩效E决策正确Q认同、接受程度A领导沟通——企业管理中最基本的艺术两种情况可以使E变成“0”1、只注意提高企业决策的质量，忽视员工对决策的认同。Q=100，A=0，E=Q×A=100×0=02、决策本身质量低劣（低到0）员工认同程序再高，结果也是0。Q=0，A=100，E=Q×A=0×100=0领导沟通——企业管理中最基本的艺术提高员工的认可程度和接受程序...
消防安全管理基本制度和技巧目录一、组织机构二、防火安全责任制三、消防安全教育四、安全检查五、火灾隐患整改一、消防安全管理组织机构安全委员会防火安全负责人安全监督部部门防火责任人专职消防员义务消防队员值班员主任防火负责人防火小组班（组）防火小组义务消防小组班组防火负责人班组义务消防队员企业消防安全（一）１.制定消防安全制度、消防安全操作规程。２.实行防火责任制，确定各部门、各岗位的消防安...
第四章房地产评估本章学习目的和要求：1、了解房地产评估的基本内容和特点2、掌握影响房地产价格的各种因素3、了解房地产评估中的一般程序4、掌握收益法、市场法、成本法、剩余法及基准地价修正系数法在房地产评估中的应用1．房地产的概念：（1）房地产土地、建筑物、其他地上建筑物评估对象；土地建筑物房地合一一、房地产的概念和特点2．房地产的特性：（1）土地自然特性（2）土地经济特性（3）房地产特性（4）房地产市场特性...
组织结构的基本形式1、直线制：老板亲自管理一切业务优点：机构简单，沟通迅速权利集中，指挥统一垂直联系，责任明确。缺点：没有专门职能机构，管理者负担大，能力要求高。经理财务工作生产工作销售工作班组长班组长班组长2、职能制涵义：设立若干职能机构或人员，各职能机构在自己业务范围内有权向下级下达命令和指示。优点：管理分工细充分发挥职能机构的专业管理工作缺点：多头管理，破坏统一指挥原则。经理职能机构职能机...
