1问：小区公共维修基金的构成？答：开发商和业主都须交维修基金。业主是按照购房面积来交，开发商是按照总规模交的。业主这一方面，分2008年以前签订和2008年以后签订购房合同。2008年以前是按购房款来，2008年之后是按购房面积来算。2问：开发商和业主具体如何交？答：开发商是按照物业总规模建安造价的1.5%，有电梯的按2.5%缴存。如无电梯按12元/平方米，有电梯15层以下是25元/平方米，15层以上30元/平方米；对业主而言，没有...
物业小区装修管理规定（范本）甲方：xx物业管理有限公司乙方：业主丙方：装修施工方为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规以及《临时管理规约》要求，各方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。装修施工时间1、夏季07：30-11：30，14：00-18：00；冬季07：30-11：30，13：00-17：00；2、周六、周日和节假日期间09...
小区园区清洁1.每天对小区公共路面进行三次全面清洁，全天巡回保洁，标准是保持园区的全面干净、整洁，每100平米内烟头杂物不超过3处，停留时间不超过30分钟。2.清除树上或悬挂的垃圾杂物，清抹花台和清洁杂物，清抹休息亭的椅凳。儿童游乐设施、园区建筑小品标准是每日清洁，保持无杂物，无污迹，无较厚灰尘。3.清理路面积水，清洁水系水景上的杂物和及时更换水体，标准是路面无积水，水系水景干净无杂物。4.清抹小区灯杆、铁...
老旧小区改造项目可行性研究报告编写日期：二零二二年三月1目录第一章总论................................................................................11.1项目概要...............................................................11.1.1项目名称..................................................................................................................11.1.2项目建设单位..............................
关于全市老旧小区改造工作情况的报告我受市人民政府委托，现将我市老旧小区改造工作情况报告如下：一、基本情况城镇老旧小区改造是党中央、国务院作出的重大决策部署2019年12月，中央经济工作会议明确，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造。2020年7月，国办印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造...
关于老旧小区改造工作情况的调研报告根据市人大常委会2024年工作要点和监督工作计划，3月X日，市人大常委会党组书记、X主任带领部分市人大常委会委员在市区（X区）对老旧小区改造工作情况进行视察，并召开了座谈会。5月23日－24日，市人大常委会组织部分常委会委员、市人大代表开展了调研。调研组深入X县X片区、X村、X村和X、X、X片区等地，实地察看了老旧小区改造项目，听取了市政府、X县和清流县政府及有关部门的情况汇报与部...
www.bzfxw.comICS03.080CCSA163305浙江省湖州市地方标准DB3305/T309—2024现代小区治理与服务规范Specificationformoderncommunitygovernanceandservice2024-05-31发布2024-05-31实施湖州市市场监督管理局发布www.bzfxw.comDB3305/T309—2024I目次前言...........................................................................II1范围................................................................................12...
ICS35.020CCSL783502福建省厦门市地方标准DB3502/T120—2024智慧安防小区前端安防物联感知设备及服务平台安全规范Smartsecurityresidentialarea—Safetyspecificationforfront-endsecurityobjectsensingdeviceandserviceplatform2024-06-05发布2024-06-05实施厦门市市场监督管理局发布DB3502/T120—2024I目次前言.......................................................................
某县小区“睦邻驿站”建设情况汇报**县共辖*个社区，城区居民*万余户*万余人。辖区“一老一小”服务群体较大、小区类型众多、服务形式单一，给新形势下加强基层治理带来了一定的难度。为切实强化城市社区基层治理，**县坚持以基层党建引领基层治理，注重从“微”字入手、细处切入，统筹调度城市社区各类优势资源，以缩小便民服务半径为目标，推动服务下沉楼院、小区，创新推行小区“睦邻驿站”建设，在居民群众“家门口”托起满...
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保洁服务合同甲方：乙方：西安蓉豪物业服务有限公司本合同经甲乙双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则。第一条:合同的范围本合同规定的服务范围：三迪枫丹小区5号楼、3号楼及外围公共区域保洁。第二条:合同履行期限:本合同自2017年3月1日至2018年2月28日止,服务期限为1年。第三条：人员配置：乙方为物业提供保洁员7名。第四条:合同服务费用:本合同保洁员服务费金额为每月人民币2400元(人民币大写:贰仟肆佰元)服务费用合计为...
物业为小区保洁服务的合同范本第一条:合同的主体:甲方:深圳**物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)第二条:合同宗旨及原则:本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的提供日常保洁服务,协商如下。第三条:合同的范围本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《深圳市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指...
区老旧小区改造工作情况汇报一、XX区小区总体情况目前，XX市XX区共有XX个小区，已成立业主委员会XX个，正在筹建业主委员会XX个，已成立党建引领管理小组XX个，正在筹建XX个。辖区内有老旧小区XX个，其中2000年以前建成的小区有XX个。XX区城区内的小区大部分是老旧小区，多为单位家属院、单体楼（非封闭小区）。这些小区由于建设时间较早，配套基础设施就不甚完善，又长期缺少维修整治，从而造成了现在公共管网老化、小区不成规...
小区物业服务清单30条一公共区域卫生清洁1、公共部位：电梯轿厢、楼道、道路、绿地等公共部位清洁及时，干净整洁，无垃圾。2、公共管道：公共雨污管道、雨污水井、化粪池等公共管道定期检查、疏通、清掏，无堵塞。3、公共路面：积水、积雪等清扫及时，路面干净整洁，无堆积。二公共区域秩序维护4、外来人员（车辆）：门禁、道闸系统能正常使用，外来人员和外来车辆有登记记录。5、消防通道：划设消防通道、公共停车位标识，保持...
为加强小区车辆管理，规范停车服务，保障本小区业主合法权益，根据物业管理相关规定，制定本办法。一关于停车服务费的解释本办法所称停车服务收费是指物业服务企业对车辆提供有序停放和管理服务、保障区内交通设施正常使用和车辆防护及道路畅通所收取的费用，主要用于包括地面共用停车位、共用设施设备的维修养护费用，配套设施、设备的运行能耗费用，公共环境清洁卫生费用。二小区外来车辆收费实施细则1、本小区房产持有人（指...
（一）治安管理方式1.封闭式管理这种方式适用于政府机关、部队等一些要害部门或别墅、高级写字楼等一些高档物业或业主、使用人有特别要求的物业管理。其管理特点是整个物业为封闭体系，物业出入口有专门保安人员岗位看守，业主、使用人有专用通行证件，外来人员须征得业主、使用人同意并办理登记手续方可入内。2.开放式管理一些大的住宅小区或商业楼宇都采用开放型管理方式，不仅业主、使用人无需办理专用通行证件，且外来人员...
一、大门口装饰布置内容：1、出入口中央位置设置大型节日背景展板，以暖红色为基调，并采用中国传统新年气氛元素，以红布垫底布置仿真爆竹、狮子头、福字、LED桃花灯等组合作堆头装饰，用时花进行围绕；2、大门岗摆放矮株四季桔(50cm高)2株，两侧景观水池，采用间色法(红黄相间)，以四季桔为首牵引布置时花进行点缀衬托；3、同时，景观水池立面外沿用LED灯带进行包边，打造夜间明亮的装饰效果。布置从整体感官上营造出一种高雅...
（一）预防火灾的基本措施1.控制可燃物具体方法有：控制可燃物品的储存量；以难燃或不燃材料代替易燃或可燃材料；用防火涂料浸涂可燃材料，提高其耐火极限；保持可燃物处于良好的通风状态等。2.隔绝助燃物就是破坏燃烧的助燃条件，具体措施有：将易燃、易爆物的生产置于密闭的设备中进行；对容易自燃的物品进行隔绝空气存放；变压器充惰性气体进行防火保护；关闭防火门、窗，切断空气对流；用沙、土覆盖可燃油液等。3.消除着火...
小区停车场安全管理规定管理处负责业主(住户)的车辆管理，小区车辆行驶停放，管理处主任负责协调指导停车场(库)的管理工作，房管员监督、检查，车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理。1.对进入停车场车辆的管理规定①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。②进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停...
（一）停车场库的建设1．停车场库的位置规划（1）是否经济（2）是否因地制宜2．停车场库内部要求（1）停车场库的光度要求（2）停车场库的设施要求（3）停车场库区位布置要求（二）车辆管理制度1．车辆管理负责人职责(1)依法管理住大厦、交通、车辆。(2)按物价部门收费规定收取车辆保管费。(3)熟悉掌握大厦车辆流通情况，车位情况。(4)负责监督和落实员工岗位职责，员工日考核，(5)负责每日工作检查，填写《车辆管理日检表》。(6...
