XX区老旧小区改造工作情况汇报一、XX区小区总体情况目前，XX市XX区共有XX个小区，已成立业主委员会XX个，正在筹建业主委员会XX个，已成立党建引领管理小组XX个，正在筹建XX个。辖区内有老旧小区XX个，其中2000年以前建成的小区有XX个。XX区城区内的小区大部分是老旧小区，多为单位家属院、单体楼（非封闭小区）。这些小区由于建设时间较早配套基础设施就不甚完善，又长期缺少维修整治，从而造成了现在公共管网老化、小区不成规...
社区小区共同缔造活动试点工作方案为贯彻落实《XX市2024年幸福生活共同缔造行动工作方案》《XX市2024年幸福生活共同缔造行动工作方法》文件精神，切实发挥XX社区XX小区试点示范效应，结合工作实际，特制定本工作方案。一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，走好新时代党的群众路线，以社区（小区）为基本单元，以改善群众身边、房前屋后人居环境的实事小事及群众反映强烈的堵点...
区老旧小区治理经验材料近年来，**区围绕破解老旧小区“无人管”“管不好”“服务弱”问题，坚持从夯实治理基础、引进物业管理、优化服务供给上发力，着力打造宜居宜业和美家园。一、夯实治理基础，破解老旧小区“无人管”问题。推行由社区党组织牵头，小区党组织、业委会、物业企业三方并进，社会组织、矛盾纠纷调解组织、志愿服务组织等多方力量参与的“1+3+N”小区治理体系。坚持把党支部建在网格（小区）上、把党小组建到楼...
在全市党建引领小区治理工作专题推进会上的汇报发言尊敬的各位领导，同志们：**区坚持“人民城市为人民”的城市基层党建工作理念，以高质量党建引领小区治理，打造了暖心小巷、“一米阳光”“**胡同”等49个各具特色的党建引领小区治理品牌。现将有关工作进展情况汇报如下：聚焦“建什么”，在整体谋划中发力。强化党组织在小区治理中的领导地位，坚持“群众需要什么，我们就做什么”，大处着眼、实处入手。回应群众期盼。通过...
破解老旧小区治理难典型材料**小区为老旧小区，面积约*万平方米，房屋共计*个单元，居民合计*户、且多为企业退休职工和租赁户。由于缺乏相应的管理机制，小区存在“外来车辆较多，占用公共活动空间”“树枝高大，遮挡阳光”“电线线路老化，易引发安全事故”“居民与租赁户缺乏交流与认同”“居民对社区依赖度高，自主治理意识较弱”等一系列问题。2023年，**社区居委会探索形成以党建引领为核心的“1254”微治理工作模式，即：...
党建引领无物业小区治理情况汇报为破解无物业小区治理难题，xx县积极探索党建引领无物业小区治理新机制，把党组织建在小区网格上，实行党组织、业主委员会、物业服务“三覆盖”，创新实施代理式服务、大物业服务、捆绑式服务、兜底性服务、自治化服务等五种治理模式，有效推进全县x个无物业小区实现物业管理全覆盖，实现从无到优、化乱为治，推动物业管理与社会治理有机融合。一、探索代理式服务模式，社区党组织领航推动，变“...
在全市城市小区党建工作体系建设专题推进会上的交流发言尊敬的各位领导，同志们：习近平总书记强调，要“加强城市社区党建工作，推进以党建引领基层治理”。基层治理是国家治理的基石。新形势下，做好城市社区党建工作必须坚持以人民为中心，不断提升党建引领城市基层治理效能，满足人民群众对美好生活的向往，巩固党的执政基础。近年来，XX区创新运用党建聚邻、恳谈睦邻、服务暖邻、文化近邻的“四邻”党建工作法，构建起组织...
一、公共服务1、接待佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切;对业主(使用人)一视同仁;接待时主动、热情、规范;迎送接待业主(使用人)时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致;使用文明用语，不应使用服务忌语。文明用语见附录A，服务忌语附录B。对业主(使用人)的报修与求助应耐心细致，对收费项目及时说明服务标准、服务方式、收费标准等事项，征求业主(使用人)的意见。2、值守有完善的值班...
（一）公共服务一、接待佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切;对业主(使用人)一视同仁;接待时主动、热情、规范；迎送接待业主(使用人)时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，不应使用服务忌语。文明用语见附录A，服务忌语附录B。对业主(使用人)的报修与求助应耐心细致，对收费项目及时说明服务标准、服务方式、收费标准等事项，征求业主(使用人)的意见。二、值守有完善...
小区物业服务清单序号服务内容一、综合服务（一）服务机构与客户服务1设置物业服务场所，配备相应的设施设备2设置并公布24小时服务及投诉电话3建立客服值班制度，受理、解答、办理业主提出的投诉、报修等服务需求4开展项目经理“接待日”活动5定期组织召开业主恳谈会6定期组织开展社区文化活动（二）从业人员7按有关规定配备从业人员并取得职业资格证书8实施锅炉、电梯、电气、有限空间、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相...
一业主或住户间发生纠纷（一）接报后，物业管理人员应及时到达现场，了解整个事件始末，慎重决定是否参与调解（如业主有此项要求）。业主或住户之间的矛盾，处理要时谨慎。（二）根据纠纷性质恰当进行处置。如纠纷无违反治安管理行为或犯罪行为的则应积极劝说，暂缓矛盾，平息事态。如属违反治安管理行为或犯罪行为的，则应及时向110指挥中心报警，求助警方处理。（三）提高警惕，防止不法分子利用混乱之机进行破坏活动或偷窃财...
一业主或住户间发生纠纷（一）接报后，物业管理人员应及时到达现场，了解整个事件始末，慎重决定是否参与调解（如业主有此项要求）。业主或住户之间的矛盾，处理要时谨慎。（二）根据纠纷性质恰当进行处置。如纠纷无违反治安管理行为或犯罪行为的则应积极劝说，暂缓矛盾，平息事态。如属违反治安管理行为或犯罪行为的，则应及时向110指挥中心报警，求助警方处理。（三）提高警惕，防止不法分子利用混乱之机进行破坏活动或偷窃财...
经验总结：完善党建引领小区治理工作格局安徽省合肥市瑶海区：完善党建引领小区治理工作格局党的二十大报告指出，坚持大抓基层的鲜明导向，加强城市社区党建工作，推进以党建引领基层治理，把基层党组织建设成为有效实现党的领导的坚强战斗堡垒。城市小区是城市的基本细胞和活跃区域，也是城市基层社会治理的重要领域。安徽省合肥市瑶海区深入学习贯彻A总书记关于党的建设的重要思想和党的二十大精神，把小区治理列入基层党建引...
在2024年全市老旧小区改造工作推进会上的汇报发言尊敬的各位领导，同志们：**县以群众满意度为根本出发点和落脚点，坚持“一年树典型、两年扩规模、三年上水平”的原则，上下联动、统筹谋划，实施老旧小区“百区改造工程”，探索出一条绿色化转型、创新化发展、数字化赋能的“三化”改造模式，截至目前累计投入4.7亿元、改造100个小区、总建筑面积84.2万平方米，惠及群众8917户，全县老旧小区变“脏、乱、差”为“美、净、齐”...
小区电动自行车管理制度第一章总则为了规范小区内电动自行车的管理，维护居民出行安全、环境整洁有序，提高小区居民的生活质量，根据国家法律法规及小区具体情况，制定本管理制度。第二章使用范围本管理制度适用于小区内所有居民使用、停放及管理电动自行车的行为。第三章电动自行车的使用规定1.电动自行车的购买：居民购买电动自行车需遵循国家有关规定，选择合法合规的品牌和型号，具备合格的使用证明，并在小区物业服务中心...
在2024年全市物业小区业主委员会成立工作交流会上的发言尊敬的各位领导，同志们：今年4月份以来，**区全面部署在中心城区开展无物业管理小区组建业委会工作。区、街道、社区三级协同推进着眼城市基层无物业管理小区这一治理“盲点”，通过全面排查摸底，逐个研判过筛，全力推动在条件成熟的小区中成立业委会，一举完成77个无物业管理小区业委会组建工作，选举产生业委会成员近400名。现将有关工作进展情况汇报如下：聚焦“怎样...
在党建引领小区治理专题会暨小区治理三年攻坚行动工作部署会上的交流发言小区是城市的细胞，也是社区的主要组成单元。随着城镇化进程不断加剧、城市基层治理重心逐步下移至小区，小区治理成效直接关系到社区治理、基层治理水平，日益成为城市基层治理的主战场。近年来，我市始终坚持系统思维，紧紧抓住党建引领这条主线，统筹各方资源汇聚到小区，聚力解决群众大事小情，在精细化治理上持续下“绣花”功夫，推进小区治理水平整...
关于xx镇辖区内无物业小区情况的调研报告为进一步推进无物业小区管理提升行动，xx镇根据xx市精神文明建设委员会关于《xx市推进全国文明城市创建十大专项行动方案》、区委政法委关于印发《xx区无物业小区管理提升行动方案》的通知要求，结合辖区实际情况进行了专题调研。现将调研情况报告如下：一、基本情况xx镇辖区内共有无物业小区xx个，具体可划分为以下两种类型：一是大而杂的大型无物业小区，此类型小区普遍存在众多居民共...
X区2024年老旧小区改造工作总结一、引言随着城市化进程的加速推进，老旧小区改造已成为提升城市品质、改善居民生活环境的重要举措。2024年，X区在区委、区政府的坚强领导下，以人民为中心的发展思想为指导，深入贯彻落实国家关于老旧小区改造的政策部署，坚持高标准规划、高质量建设、高效能管理，全面推进老旧小区改造工作。经过一年的努力，X区老旧小区面貌焕然一新，居民生活品质显著提升。现将2024年X区老旧小区改造工作总...
在2024年全市老旧小区物业服务工作推进会上的汇报发言尊敬的各位领导，同志们：为持续提升党建引领城市基层治理水平，**县聚焦老旧小区、回迁小区物业服务失能问题，以引入国有平台物业服务企业、试行“信托制”物业服务模式、推行小区居民自治管理模式3条路径，精准发力、攻坚破题，加快推进“鼓乡红色物业”建设，推动全县61个老旧小区物业服务精细化、专业化水平显著提升，不断提高居民群众幸福指数。引入国有平台企业，推动...
