第四章房地产价格评估第一节房地产价格评估概述一、房地产的概念土地与房屋不相关之地产地产土地财产权利与房屋相关之地产房屋建筑物及其财产权利房地产不动产房产房屋建筑物的附属物及其财产权利非房屋建筑物如桥梁、道路、水库大坝等与土地尚未分离的农作物、林木、种子等图表4-1土地、地产、房地产、不动产之间的关系二、房地产特点三、房地产类型四、如何描述房地产五、房地产价格评估的理论基础（一）地租理论（二）土地价...
第七讲房地产价格评估第七讲房地产价格评估房地产估价的必要性估价原则房地产估价方法房地产估价的必要性房地产估价的必要性房地产估价的必要性房地产估价的必要性房地产估价的必要性（一）理论上房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性，房地产市场是“不完全市场”。经济学上，同时具备下列8个条件者为“完全市场”：（1）同质商品，买者不在乎从谁手里购买；（2）卖者和买者的人数众多；（3）卖者...
1第四章房地产评估本章学习目的和要求：1、了解房地产评估的基本内容和特点2、掌握影响房地产价格的各种因素3、了解房地产评估中的一般程序4、掌握收益法、市场法、成本法、剩余法及基准地价修正系数法在房地产评估中的应用21．房地产的概念：（1）房地产土地、建筑物、其他地上建筑物评估对象；土地建筑物房地合一一、房地产的概念和特点32．房地产的特性：（1）土地自然特性（2）土地经济特性（3）房地产特性（4）房地产市场...
第四章房地产评估1．了解房地产评估的基本内容和特点2．熟悉房地产评估的影响因素3.掌握收益法在房地产评估中的应用4.掌握市场法在房地产评估中的应用5.掌握成本法在房地产评估中的应用6.熟悉剩余法及基准地价修正系数法在房地产评估中的应用本章学习目的和要求：一、房地产的概念和特点（1）房地产房地产是土地和建筑物及其权属的总称。包括土地和地上建筑物两部分。欧美国家没有房地产的概念，将房产和地产统称为不动产。1．...
评估的技术路线、价值分析和报告撰写——中国房地产估价师学会理事中国土地估价师协会理事北京杜鸣联合房地产评估公司董事长杜鸣http://www.cnshu.cn(企管培训资料下载)第一部分影响市场价值因素分析一、经济因素宏观经济调控金融政策经济预期就业及收入水平http://www.cnshu.cn(企管培训资料下载)二、消费行为因素消费心理与习惯http://www.cnshu.cn(企管培训资料下载)三、功能性耗损配套设施设备平面平局建筑造型有效使用（利...
闸北板块价值评估不夜城板块公寓价格解读引言板块概况纵向市场横向市场价格解读引言不夜城板块，位于老上海的下支角地区之一——闸北，地理意义上的上海中心城区，在上海市中心土地资源日益紧张，以及老城区规模性改造的情况下，其区位、交通以及配套等居住生活方面的优势逐步明显，公寓价格亦借房产市场整体上扬的趋势水涨船高。就该板块整体较差的居住环境、上海居民的传统观念而言，当前的公寓市场价格是否合适呢...
评估的技术路线、价值分析和报告撰写——中国房地产估价师学会理事中国土地估价师协会理事北京杜鸣联合房地产评估公司董事长杜鸣第一部分影响市场价值因素分析一、经济因素宏观经济调控金融政策经济预期就业及收入水平二、消费行为因素消费心理与习惯三、功能性耗损配套设施设备平面平局建筑造型有效使用（利用）率第二部分评估的技术路线及常见问题分析一、评估的技术路线及方法1、思路与技术路线2、方法的选择与搭配3、综合与...
公共管理硕士（MPA）系列教材公共政策分析公共政策分析陈振明主编公共管理硕士（MPA）系列教材公共政策分析第8章政策过程：政策评估公共管理硕士（MPA）系列教材公共政策分析8.1政策评估的概述8.1.1政策评估的概念政策评估是依据一定的标准和程序，对政策的效益、效率及价值进行判断的一种政治行为，目的在于取得有关这些方面的信息，作为决定政策变化、政策改进和制定新政策的依据。8.1.2政策评估的类型1.正式评估和非正式评估...
第四章房地产评估本章学习目的和要求：1、了解房地产评估的基本内容和特点2、掌握影响房地产价格的各种因素3、了解房地产评估中的一般程序4、掌握收益法、市场法、成本法、剩余法及基准地价修正系数法在房地产评估中的应用1．房地产的概念：（1）房地产土地、建筑物、其他地上建筑物评估对象；土地建筑物房地合一一、房地产的概念和特点2．房地产的特性：（1）土地自然特性（2）土地经济特性（3）房地产特性（4）房地产市场特性...
第七讲房地产价格评估第七讲房地产价格评估房地产估价的必要性估价原则房地产估价方法房地产估价的必要性房地产估价的必要性房地产估价的必要性房地产估价的必要性房地产估价的必要性（一）理论上房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性，房地产市场是“不完全市场”。经济学上，同时具备下列8个条件者为“完全市场”：（1）同质商品，买者不在乎从谁手里购买；（2）卖者和买者的人数众多；（3）卖者...
房地产评估房地产评估房地产评估房地产评估第一节第一节房地产评估概述房地产评估概述第二节房地产价格第三节房地产评估的成本法第四节房地产评估的收益法第五节房地产评估的市场法第六节房地产评估的剩余法第一节第一节房地产评估概述房地产评估概述一、房地产的特性一、房地产的特性土地的特性土地的特性房地产的特性房地产的特性房地房地产市场的特性产市场的特性。。（一）土地特性（一）土地特性11、土地的自然特性、土地...
http://www.managecn.org/(海量营销管理培训资料下载)http://www.managecn.org/()海量营销管理培训资料下载☆基本概念☆房地产评估方法☆天津房地产特点☆近期房地产新政策http://www.managecn.org/()海量营销管理培训资料下载基本概念♣房地产：物质实体：土地和建筑物权益：一切与房地产有关的权利和利益的总和，它是无形的。♣定义：土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益，又称不动产。http://www.managecn.org/(...
☆基本概念☆房地产评估方法☆天津房地产特点☆近期房地产新政策基本概念♣房地产：物质实体：土地和建筑物权益：一切与房地产有关的权利和利益的总和，它是无形的。♣定义：土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益，又称不动产。房地产的分类♣土地：1.按经济用途：工业用地、商业用地、住宅用地、交通用地、公用事业用地等。2.按经济地理位置：城市一级地、二级地等3.按土地所有权划分：国有、集体所有4.按土地开发...
www.fdcew.com房地产E网上海闸北板块价值评估2007.6www.fdcew.com房地产E网不夜城板块公寓价格解读引言板块概况纵向市场横向市场价格解读www.fdcew.com房地产E网引言不夜城板块，位于老上海的下支角地区之一——闸北，地理意义上的上海中心城区，在上海市中心土地资源日益紧张，以及老城区规模性改造的情况下，其区位、交通以及配套等居住生活方面的优势逐步明显，公寓价格亦借房产市场整体上扬的趋势水涨船高。...
过程能力有效性评估——评估生产能力的方法课程大纲生产过程的改善工厂总平面布置的方法学习IE（工业工程）手法作业标准工时装配线平衡自动化人机工程学综合设计准时化生产（JIT）生产过程的改善改善概论管理的维持、改善和革新品质改善的几种类型3A现场管理消除七种浪费回到大纲改善概论一种企业经营理念，用以持续不断地改进工作方法和人员的效率等；隐含思想是以相对较少的费用来改进工作方法...
单元复习方案与全优评估知识体系构建专题归纳例析单元质量检测第一页，编辑于星期一：二十点三十六分。返回第二页，编辑于星期一：二十点三十六分。返回[主旨概括]本单元主要讲述两极格局的形成、主要矛盾直至瓦解的过程。随着第二次世界大战的阴云散去,美苏之间的战时合作逐渐“被冷战〞对抗所取代；随着雅尔塔体系逐渐确立,两极格局形成。在此后近半个世纪里,以美苏为首的两大阵营相互敌视对抗,双“方冷战〞时而紧张,时而缓和...
综合评估检测(一)第一～十四章〔90分钟100分〕第一卷(选择题共48分)一、选择题(此题包括16小题,每题3分,共48分)1.以下行为中不符合“促进低碳经济〞宗旨的是()A.开展水电,开发新能源,如核能、太阳能、风能等,减少对矿物能源的依赖B.尽量使用含C的产品,减少使用含C或C的产品C.推广煤的干馏、气化、液化技术,提供清洁、高效燃料和根底化工原料D.推广利用微生物发酵技术,将植物秸秆、动物粪便等制成沼气以替代液化石油气2.(2019合...
单元评估检测(四)第四章〔90分钟100分〕一、选择题(此题包括16小题,每题3分,共48分)1.化学与生活、社会密切相关。以下说法不正确的选项是()A.利用太阳能等清洁能源代替化石燃料,有利于节约资源、保护环境B.绿色化学的核心是应用化学原理对环境污染进行治理C.为防止电池中的重金属等污染土壤和水体,应积极开发废电池的综合利用技术D.提倡人们购物时不用塑料袋,是为了防止白色污染2.许多国家十分重视海水资源的综合利用。以下不需...
