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第六章收益性房地产贷款收益性房地产（也称为营业性或商业房地产）是典型的投资项目，即通过房地产的经营来获取收益的经营活动，因此其融资过程、特点、风险控制等都有着自己的特性，与一般的房地产开发或居住融资有明显的差异，在计算方面也有许多独特之处。收益性房地产融资如果是以银行信贷为方向就变成了贷款融资，即收益性房地产贷款，本章就对其展开全面介绍。重点是贷款各方的决策程序、相互关系、营业收益的具体计算、...
第三章抵押贷款的运作•杠杆原理•抵押贷款的偿还•抵押贷款的运行过程•抵押房屋的使用和管理•利率变化对还款额的影响•期前还款的处理•其他抵押贷款类型第一节杠杆原理杠杆原理是静态地分析房地产投资收益的会计工具，是基于现金流会计准则的分析方法，在房地产金融和房地产开发、经营中具有非常重要的作用。一、杠杆原理的特性1.基本概念资产总额V：在房地产经济中是特指某项房地产投资的市场价格，即买入价。负债M：特指...
第四章个人住房贷款•概述•个人住房贷款的申请、审查和审批•个人住房贷款的发放•个人住房贷款的贷后管理与贷款偿还第一节概述一、个人住房贷款的概念和特点1.概念个人住房贷款是指放款人向借款人发放的各种用于购买住房的贷款。个人住房贷款是一种担保贷款，即借款人必须为自己的借款提供各种形式的担保，包括抵押、质押和保证等。个人住房贷款是房地产金融业务的主要内容，并将会逐渐发展成为最主要的内容。2.特点⑴个人住...
《房地产金融》讲义（2003）授课教师：联系电话：电子邮箱：选用教材：谢经荣、殷红、王玉玫编著《房地产金融》中国人民大学出版社2002.4.主要参考书：顾孟迪，房地产金融，上海交通大学出版社,1998.7.曹建元，房地产金融，上海财经大学出版社,1997.4.李艳红，房地产金融，广东经济出版社，2000.3第一章绪论第一节房地产金融的重要性第二节房地产金融的发展第三节房地产金融的概念和内容第一节房地产金融的重要性•房地产业的特...
电气安全工程电气安全主要包括人身安全与设备安全两个方面：人身安全是指在从事工作和电气设备操作使用过程中人员的安全；设备安全是指电气设备及有关其他设备、建筑等的安全。具体的归纳起来电气安全工作的主要内容有以下6个方面：（1）研究并采取各种有效的安全技术措施。（2）研究并推广先进的电气安全技术，提高电气安全水平。（3）制定并贯彻安全技术标准和安全技术规程。（4）建立并执行各种安全管理制度。（5）开展有关...
中国石油新疆培训中心电气安全工程电气安全工程中国石油新疆培训中心中国石油新疆培训中心XinJiangTrainingCentreofCNPCXinJiangTrainingCentreofCNPC中国石油新疆培训中心电气安全主要包括人身安全与设备安全两个方面：人身安全是指在从事工作和电气设备操作使用过程中人员的安全；设备安全是指电气设备及有关其他设备、建筑等的安全。中国石油新疆培训中心具体的归纳起来电气安全工作的主要内容有以下6个方面：（1）研究并采...
