第一部分工程管理目标和任务概述..........................................................................................................................4一、设计准备阶段管理的任务............................................................................................................................41、设计准备阶段的投资控制.......................................................................
资金运营情况报告(年季度)XX房地产集团有限公司报告人:资金运营情况报告一、资金整体运营情况1.整个集团的现金收支情况(含合作公司)单位:亿元月度增减情项目名称上月数本月数本年累计数况+-,一、期初资金余额二、现金流入其中1、销售资金回笼2、新增贷款资金3、其他收入销售回笼占现金流入比重%三、现金流出其中1、土地费用2、前期费用3、工程费用4、税金及附加5、固定资产购置款6、管理费用7、财务费用8、营销费用9、归还贷款...
房地产开发项目的成本测算方法随着国家国土资源部第11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的出台，全国各地协议转让土地已基本绝迹，全部转为公开挂牌、竞拍竞卖。这也意味着房地产暴利的终结，管理出效益时代的到来。在通过协议转让、以地补路等方式获取地块的时期，开发商们在拿地前不需过多地作研究分析，因为那时大多是协议操作，开发风险小，有较大的获利空间。而今后，由于土地自身的稀缺性，公开的竞争将日益激...
密级:内部(2年)北京某大型城市综合体开发项目可行性研究AFeasibilityStudyofALarge-scaleUrbanMixed-UseComplexDevelopmentProject(申请清华大学工商管理硕士专业学位论文)文)培养单位:经济管理学院申请人:指导教师:二??六年十二月北京某大型城市综合体开发项目可行性研究关于学位论文使用授权的说明本人完全了解清华大学有关保留、使用学位论文的规定，即:清华大学拥有在著作权法规定范围内学位论文的使用权，其中包括:(1)已获...
范本—房地产开发篇XX房地产开发公司土地投标(商务)1,作业目的土地投标分为商务标和技术标两大部分。其中商务标包括投标报价、开发企业资质、企业简介、从业业绩、银行资信、可行性报告等内容。由于商务标在整个投标评分系统中所占的比重往往达70%左右:因此能否编制好商务标是投标成败的关键。2,作业依据政府土地管理部门发布的土地公开招投标信息:公司年度开发计划:地区地形图。3.决策岗位,,总经理:负责土地投标书(商务(的批准...
说明企业管理制度大体上可以分为规章制度和责任。规章制度侧重于工作内容、范围和工作程序、方式，如管理细则、行政管理制度、生产经营管理制度。责任制度侧重于规范责任、职权和利益的界限及其关系。本文就管理细则、生产经营管理制度、行政管理制度、部门经济责任制度、管理者经济责任制度及其文本格式分别加以说明，可直接修改使用。I目录企业管理制度文本...................................................................
20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%-5.00%-10.00%2002年2003年2004年2005年2006年8.03%16.09%14.93%-4.29%11.80%福州市GDP增长率(%)9.95%11.96%15.48%8.37%14.40%福建省GDP增长率(%)25000200001500010000500002001年2002年2003年2004年2005年2006年(预计)180341934220500234002240024367福州市人均GDP(元)123751351015028172181862121152福建省人均GDP(元)20.00%10.00%0.00%-10.00%2001年2002年2003年2004年2005年2006年(预计)8.40%9...
XX西宁项目房地产市场调研分析报告西宁XX房地产有限公司营销部起始时间:2012年1月4日1第一部分项目所在城市---西宁市介绍一.城市概况与特征西宁市是青海省省会，全市辖城东、城中、城北、城西四区，及大通回族土族自治县、湟中、湟源三县，总面积7665.23平方公里，市区面积350平方公里。2000年市域总人口202万人，市区户籍人口71.17万人，总人口共95.8万。高原城市西宁地处青藏高原与黄土高原交界处。市区平均海拔2100米，气压...
房地产企业涉税问题案例汇总之土地增值税之营业税之企业所得税A房产企业在土地增值税方面的A逃税手段有哪些?自1994年国家税务总局开征土地增值税以来，房地产企业为了实现利润最大化，千方百计逃避王地增值税的征收，可以说是使尽浑身解数，各出高招。主管税务机关也是防不胜防，税企关系几乎到了“水火不容”的地步。那么房地产企业逃避土地增值税的手段到底有哪些?分析(1)以明显偏低价格销售商铺少计销售收入例如，某项目销售...
房地产项目(普通住宅)分析与定位讨论稿前言报告之方式方法开发商需要的不是数据的罗列～资料的堆砌～而是对市场、对区域、对项目的观点、看法与思路～方向与解决办法。数据与资料的罗列与描述～是为验证相应观点与评论寻求支撑～并与观点与评论相对应～具有有效的关联性。兵无常式～报告也并无死板的规定与格式～但在长期的实际操作中～也逐渐形成相对稳定的框架与套路～但具体技巧与技术手法可以零活而变。标准化之利弊思想是...
鄂尔多斯市锦厦房地产开发有限公司管理制度汇编总经理工作职责总经理在董事会的领导下，全盘主持公司日常工作，是重大经营事项的主要决策人，具体职责如下:一、组织制定公司长期发展规划及年度经营计划，代表公司审批签署各类合同和协议，签发日常行政、业务文件;二、主持公司日常各项管理工作;三、负责召集和主持总经理办公会议，检查、督促和协调各部门工作进展情况，指导和考核部门经理的工作，保证公司各方面工作的顺利进行...
某房地产集团基于BIM工程基础数据整体解决方案项目建议书上海某企业管理咨询有限公司2011.10工程基础数据整体解决方案项目建议书如何提前预见项目问题与风险～避免浪费与工期延误,如何提升项目全生命周期的精细化管理,如何提升集团掌控跨区域项目运营与监管的能力,何有效“节流”～提高资金利用效率,如如何降低工程项目建安成本～使项目投资回报率最大化,我们建议:,推广BIM技术的普及与深入应用，实现项目全生命周期的应用直至...
关于XX臵业公司财务及经营情况的专项审计报告XX臵业公司:我们接受委托～对贵公司截止XXXX年XX月XX日的资产、负债、所有者权益等财务状况及自xxxx年xx月xx日至XXXX年XX月XX日期间的经营情况进行专项审计。贵公司管理层的责任是编制、提供以下资料并对提供资料的真实性、合法性、完整性负责:0、按照企业会计准则的规定编制截止日的财务报表及相关明细表,0、帐簿、凭证及与财务、经营有关的其他财务资料,0、与审计有关的其他资料。...
献给希望了解基金的人！Website:cwb2008.blog.sohu.commsn:cwb2008@gmail.com2009-06-17第一部分：房地产基金基本知识房地产基金知识手册第一部分：房地产基金基本知识.....................................................................................................9............................................................................................................................9Fund定义.........
普安镇房地产市场调查分析报告第一部分普安镇城市概况一、城市概况普安镇地处剑阁县中部偏北，一直以来，普安镇都是作为剑阁的县城而存在。是剑阁县的经济、商贸、文教中心和物资集散地，现城市建成区面积4平方公里，常住人口8万余人。同时还是四川省首批省级历史文化名城，别称剑州古城或剑阁古城。2003年9月，剑阁县人民政府驻地由普安镇迁至下寺镇，原为县城所在地的普安，遂成为了剑阁的老县城，城市逐渐以镇名“普安”代指...
房地产操作过程全案目录1、房地产策划的5个阶段2、前期市场分析报告与项目整体策划及导入实施工作大纲3、广告策划书模式4、资讯调查报告5、地块环境研究报告6、开发项目可行性分析报告7、财务分析报告8、营销推广报告9、与建筑师沟通内容10、楼盘销售控制房地产策划的5个阶段随着房地产业从卖方市场过渡到买方市场，房地产策划扮演的角色显得越来越重要。正如任何新生事物一样，都有一个发展演进的过程，目前，西安市房地产策划...
第八章房地产开发项目可行性研究【考情分析】【考情分析】分值不高，但内容会融入第六章中考计算题年份单项选择题多项选择题判断题计算题合计2014年4题4分2题4分2题2分,8题10分2013年3题3分1题2分1题1分,5题6分2012年3题3分2题4分2题2分,7题9分2011年3题3分2题4分2题2分,7题9分2010年3题3分2题4分1题1分,6题8分2009年2题2分1题2分2题2分,5题6分2008年2题2分1题2分2题2分,5题6分第一节可行性研究概述1.可行性研究的含义在项目投...
