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房地产专业术语2010-9-15◎房地产：是房屋财产和土地财产的总称，是房屋建筑和建筑用地构成的有机整体。◎房产：在土地上面以房屋这一实物形态体现的财产，在法律上有明确的权属关系。◎房地产业：这一行业的经营范围包括土地开发、房屋建设、维修和管理及派生的其他相关行业（如房屋中介、策划代理、物业公司等），涉及到房地产这一商品从生产、流通、消费到管理的全过程，是一个庞大的体系，是经营服务性产业，属第三产...
厦门市新景祥房地产策划代理有限公司决胜之道——房地产操盘实战攻略二00八年三月NewVisualAngle秦刚资深房地产营销专家NewVisualAngle目录Contents房地产运作的关键产品定位及产品魅力化策划整合营销传播目录市场调查及市场定位战略定位及形象定位谋略在前赢在执行《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789谋略篇之一N...
房地产项目类型基础概念传统的项目类型我们通常以别墅/公寓/普通住宅的划分标准看待不同的项目类型。这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义的考虑因素。别墅代表着总面积大、总价昂贵，独立的建筑空间与独有的建筑外形；公寓的特征是单价高、品质化配套服务；市区中心位置、内外装修讲究；普通住宅的标志则是单价相对较低、分布于各处的建筑形式灵活的楼房。传统的项目类型别墅公寓普通住宅项目类型的发展与丰富北京的住宅市...
1房地产企业房地产企业税务稽查应对培训税务稽查应对培训得威财税服务机构（北京）二〇〇七年七月22财富巨人，纳税侏儒2004年开展的第一次全国经济普查报告：房地产行业的利润率仅为6.7%，不管是净资产回报率还是销售利润率都在7%以下，在全国普查的16个行业中销售利润率排在第7位，仅为中游的水平。福州市物价局2006年在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本。经测算，该市开发商的利润率平均约为50%，最低的约20%，最高的...
房地产开发项目资金使用计划与融资方案选择主讲人：黄有亮东南大学土木工程学院建设与房地产系房地产开发项目资金使用计划与融资方案选择1投资费用的组成及估算2投资资金使用计划的编制3融资基本知识4融资实务5融资现状与出路房地产开发项目资金使用计划与融资方案选择祝大家工作顺利！谢谢！
第二模块第二模块税收筹划理念税收筹划理念第二模块第二模块税收筹划理念税收筹划理念主要内容主要内容税收筹划内涵税收筹划内涵税收筹划的分层税收筹划的分层税收筹划方法税收筹划方法税收筹划内涵—税收筹划内涵—11税收筹划税收筹划——又称节税——又称节税,,英文为英文为taxingplanningtaxingplanning或或taxsavingtaxsaving指纳税人在税收法律许可指纳税人在税收法律许可的范围内，当存在多种纳税方案可的范围内，...
房地产展示交易会策划方案20102010年四川年四川南充（秋南充（秋季）季）一、背景分析一、背景分析22010年南充秋季房交会策划方案民生，正在从十七大上的关键名词，渗入普通公众的生活视线。近几年，是南充城市建设投入最多，城市规模拓展最快、城市面貌变化最大、城市品位提升最快的几年。到如今，嘉陵、高坪以及城市中心板块相继成形，三足鼎立，自成一体，对南充经济的日益发展发挥巨大的推动作用。国民经济持续稳定增长，...
@2006赛普版权（深圳），仅供云南实力内部使用云南实力房地产开发经营集团有限公司管控模式与全面管理提升咨询项目组织管控模式及业务流程初步报告（讨论版）深圳市赛普管理咨询有限公司云南实力项目组2006月03月03日2@2006赛普版权（深圳），仅供云南实力内部使用一．实力集团定位及管控模式设计二．实力集团组织结构设计三．部门岗位初步设计四．薪酬优化初步思路五．绩效体系建立初步思路六．流程体系初步设计实力组织设计报...
房地产营销策略秘笈《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789房地产销售没有季节性，每个月都是有效销售期！《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789通常房地产广告传播阶段的划分：预售期开盘期强销期热销期...
整合包装及销售资料---创意设计方案---博思堂birthidea广告2000年7月第一部分---主题定位及主题口号主题定位主题口号•livingishomelikeowningwhatyouwant•锦鲤跃身富盈门第二部分---LOGO标准字标准色第三部分---户外形象部分第四部分---室内形象部分第五部分---室内资料展示部分富盈门宣传资料之折页（四）第二部分---电视广告脚本（2款）富盈门电视广告创意（一）•（晴天，阴天，下雨天）•场次1时间：8秒•阴天：反映丰富...
•“耕者有其田，居者有其屋”一直中国人民的美好愿望。房地产作为国家的支柱性和先导产业，对国民经济的持续高速增长起着重要作用。近年来，我国房地产市场持续高速发展，房地产投资过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出来。•为此，国务院及各地政府出台了一系列的宏观调控政策，保障房地产市场健康稳定发展。如国务院于2009年底、2010年初相继发布其中“国四条”“国十一条”等调控政策，多次提高存款准备金...
中国房地产开发程序中国房地产开发程序20082008年年66月月中国房地产开发程序中国房地产开发程序房地产开发的涵义房地产开发模式我国房地产开发程序我国房地产企业主流产品开发流程图房地产开发的涵义房地产开发的涵义通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。品牌房地产开发需要整合的资源劳动力土地专业人员经验城市基础、公用配套设施建筑材料资金房地产开发模式房地产开发模式香港模式：以开...
房地产经济学---房地产估价厉伟liweiby@sohu.com025-85211176•1.概述•估价的概念、必要性•2.房地产估价理论基础•估价原则、基本程序•3.房地产估价方法•比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法1.概述•1.1房地产估价概念•所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推...
1内容简介第一部分售楼前的准备第二部分售楼基本流程第三部分售楼相关知识第四部分销售答客问2第一部分售楼前准备核心课程一给自己洗脑——售楼人员的定位与职责核心课程二做事先做人——售楼人员的人品和性格核心课程三态度决定一切——树立良好的心态核心课程四上帝在想什么——尝试换位思考核心课程五塑造自我——售楼员的仪容仪表与行为规范核心课程六了解产品——掌握楼盘详细信息核心课程七分析对手——通过市场...
房地产发展投资决策与机会选择南京大学商学院葛扬一、房地产投资决策的意义房地产投资决策是房地产开发公司在房地产投资项目经营开发前首先要解决的一个重要环节，它是对房地产投资项目的一些根本性问题，诸如建设地点的选择、投资方案的确定等重大问题做出判断和决定，因此，房地产投资决策的正确与否，直接关系到房地产开发项目的成败，对房地产投资的经济效益和社会效益具有现实和深远的重要意义。1、是房地产开发公司能...
偷面积的几种实用方法个人收集，请指正！(一)低台凸窗和落地凸窗•其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。由于现行建筑设计规范规定2.2米以下空间不计入建筑面积，只要凸窗部分层高不超过2.2米，便可有效“偷”到面积。在设计中，为了层高不超过2.2米，通常开发商会做一个较低的平台，这称为低台凸窗，这是最早的“偷”面积办法。发展到现在已有改进，开发商在设计图纸...
港中旅香蜜湖项目策划思路同致地产顾问集团同致地产顾问集团品质——时间见证永恒建筑品质：建筑的永恒之道在于与居者精神世界的和谐统建筑的永恒之道在于与居者精神世界的和谐统一，港中旅的建筑不仅具有高尚的品质，更多一，港中旅的建筑不仅具有高尚的品质，更多的是掠去浮华以后的沉稳和内涵——源自国际的是掠去浮华以后的沉稳和内涵——源自国际尊贵人居的品质！尊贵人居的品质！人文品质：““八百买屋，千金买邻”，在...
[[波托菲诺二期波托菲诺二期]]宣传推广方案宣传推广方案华侨城地产华侨城地产架构架构架构架构•市场环境分析•二期的竞争对手分析•二期的目标消费群分析•二期的SWOT分析•推广方案•二期命名•广告推广策略•媒介策划方案•市场环境分析•二期的竞争对手分析•二期的目标消费群分析•二期的SWOT分析•推广方案•二期命名•广告推广策略•媒介策划方案市场环境分析市场环境分析由于深圳多年的发展建设，完整的社会体系与社会...
客户服务培训客户服务培训礼仪篇礼仪篇学习目标通过本课程的学习,你将能够:–有效提升客户服务意识,提高客户满意度–掌握有效客户服务技巧–了解优质客户服务标准–提升个人素质高效果的学习方法手机调成震动或关闭积极参与活动，并相互交流及时记录你的想法禁止吸烟课程大纲素质篇服务技巧篇服务礼仪篇服务礼仪电话礼仪沟通技巧服务礼仪的重要性客户服务人员是否懂得和运用现代商务活动中的基本礼仪，不...
