房地产专业名词知识房地产专业名词知识家韵房产什么叫五证、两书？一、商品房五证：1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、建设工程开工证；4、国有土地使用证；5、商品房预售许可证二、两书：1、《住宅质量保证书》2、《住宅使用说明书》两证：房产证、土地证房地产市场主要包括地产买卖市场、租赁市场。一级市场：（土地市场）二级市场：（一手房开发商）三级市场：（二手房市场）三...
1http://www.cnshu.cn大量资料天天更新房地产法律风险及其防范房地产法律风险及其防范中国社会科学院法学研究所中国社会科学院法学研究所谢鸿飞博士谢鸿飞博士2http://www.cnshu.cn大量资料天天更新提纲提纲一、导言一、导言二、房地产法律风险及其防范二、房地产法律风险及其防范三、房地产法律文书的制作三、房地产法律文书的制作3http://www.cnshu.cn大量资料天天更新导言导言房地产法律实践四个环节：房地产法律实践四个环...
24/4/26该课件由【语文公社】www.yuwen520.com友情提供QQ：76472307924/4/26该课件由【语文公社】www.yuwen520.com友情提供QQ：76472307924/4/26该课件由【语文公社】www.yuwen520.com友情提供QQ：76472307924/4/26该课件由【语文公社】www.yuwen520.com友情提供QQ：76472307924/4/26该课件由【语文公社】www.yuwen520.com友情提供QQ：76472307924/4/26该课件由【语文公社】www.yuwen520.com友情提供QQ：76472307924/4/26该课件...
第二讲房地产投资分析与决策第二讲房地产投资分析与决策★★房地产投资概述★★房地产投资决策程序★★可行性研究的内容★★房地产投资分析的任务★★案例——政府请客，凭什么要我们买单?!一、房地产投资概述房地产投资的含义房地产投资的特性房地产投资的类型房地产投资的目的房地产投资的含义所谓房地产投资，是指投资者为了获取预期的投资收益，对房地产开发、经营、管理、服务和消费所进行的投资行为。一、房地产投资概述...
北京考察分享报告惠州事业四部A组扛鼎力作http://www.fdcew.com/2考察总结——公寓豪宅写字楼——开拓学习进步1市场分析项目分享>>第一部分：项目分享住宅篇写字楼篇提案体系公寓篇公寓篇什样才叫牛？世茂工三卡夫卡公社皇城脚下，卖楼花！公寓篇之世茂工三北京项目以“环”算，从内环至外环，地段价值天壤之别，内环项目多争抢。以价格做参考，二环至三环项目均价30000元/平米，五环至六环12000元/平米。60-140㎡私人酒店，...
房地产与物业管理课题内容•物业管理•业主及业主大会•前期物业管理•物业管理服务•物业的使用和维护•法律责任•物业流程一、物业管理•物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。二、业主及业主大会•业主：房屋的所有权人为业主业主在物业管理活动中，享有下列权利•按照物业服...
回归与复兴规划概念示意展开思考目录■概念■规划■街区■住区前提商住→商业+住宅→以住为主，以生活为核心利用市场空白，规模优势和城市主题↓综合体↓满足/竞争/高收益（一）概念一、出发点城市生活高端新品从城市切入，寻找城市生活新主张，打造创新产品的超越平台，复兴与回归城市。二、“寻找理想的新黔城”街区（BOELK）－－熟悉的城市街上的城市/市井/自在安逸都会（CITY）－－向往的城市城市的方向/生活的向往三、设计...
www.cnshu.cn精品资料网房地产宏观调控投融资及税收房地产宏观调控投融资及税收政策政策上海市建纬律师事务所深圳分所主任、执行合伙人上海市建纬律师事务所深圳分所主任、执行合伙人深圳市律师协会房地产与建设工程法律业务委员会主任深圳市律师协会房地产与建设工程法律业务委员会主任贺倩明www.cnshu.cn精品资料网房地产宏观调控房地产宏观调控国务院层面政策土地近期政策银行近期政策财税近期政策深圳近期政策www.cnshu.cn...
1华南新城传播计划华南新城传播计划20002000年年2内容大纲内容大纲华南新城的定位回顾和修正华南新城的定位回顾和修正目前华南新城的挑战和传播策略目前华南新城的挑战和传播策略360360度的传播建议案度的传播建议案3华南新城定位回顾和修正华南新城定位回顾和修正4华南新城的挑战华南新城的挑战在有限的购房需求中加大消费者对郊外楼盘的需求在有限的购房需求中加大消费者对郊外楼盘的需求突破洛溪版块对番禹楼盘所...
第一节：房地产价格的概念第二节：房地产的供需第三节：房地产价格的特征第四节：房地产价格的种类（重点）第一节：房地产价格的概念1、房地产价格表现形式：房地产价格是和平获得他人房地产所须付出的代价，通常用货币来表示，也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。2、房地产价格形成条件：（1）有用性（2）稀缺性（3）有效需求第二节：房地产的供需一、供应1、供应的主体：开发商、房主2、供应的产品（表现方式）：新房、旧房...
力和运动的关系探究阻力对物体运动的影响如果运动着的物体只受阻力的作用,当阻力变小时,物体运动的路程将会发生怎样的变化.猜一猜（a）毛巾（b）纸板（c）玻璃做一做10-动画-06探究阻力对物体运动的影响.swf实验序号水平部分材料小车受阻力的情况小车运动的路程123实验情况小车从斜面上滚下时速度.小车在水平面上运动时速度.玻璃纸板毛巾最大较小最小最短较长最长10-动画-06探究阻力对物体运动的影响.swf变大变小•2、小车在水...
内蒙古电力公司培训中心安全操作规范（线路部分）2014级新员工培训目录目录第一部分电力安全生产法律法规概述第一部分电力安全生产法律法规概述第二部分国家电网公司电力安全工作规程（线第二部分国家电网公司电力安全工作规程（线路部分）重点释义。路部分）重点释义。第三部分线路部分案例演示及分析讨论第三部分线路部分案例演示及分析讨论法的特征1.由特定机关制定。全国人民代表大会有权制定和修订宪法；全国人大常委会有...
目录泉港市场调查产品分析底商入市定位底商价格定位本体底商价格策略泉港市场调查Part1整体市场分析2016年4月泉州市泉港区政府下发红头文件：购买商品住房，奖励所购商品房成交备案价8%；购买新店面、铺位、商铺、等商业用房，奖励一层500元/㎡，二层及以上300元/㎡。【贴补对象】自2016年4月1日起至2016年12月31日，在泉港区域内购买新建商品房（含商品住房、店面、铺位、店铺等商业用房，不含二手房、办公用房、车...
三界浪人工作室现代城市规划体系的基本特征三界浪人工作室1.城市规划作为一项政府职能现代城市规划作为一项政府管理职能，是以城市建成环境为对象、以土地使用为核心的公共干预。三界浪人工作室目的是要：（1）克服城市建成环境开发中市场机制存在的缺陷；（2）确保城市建成环境能够满足经济和社会发展的空间需求；（3）同时保障社会各方的合法权益。三界浪人工作室2.城市规划体系构成规划法规体系规划行政体系规划运作体系（规...
房地产经济学---房地产估价厉伟liweiby@sohu.com025-85211176•1.概述•估价的概念、必要性•2.房地产估价理论基础•估价原则、基本程序•3.房地产估价方法•比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法1.概述•1.1房地产估价概念•所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推...
twAAA+twBBtwAA住宅房貸擔保證券評等準則江斐若資產證券化評等協理中華信用評等公司Oct.16th,2003twAAA+twBBtwAA住宅房貸擔保證券評等準則•針對房貸與不動產市場進行研究•決定在最壞情況下的市值下滑幅度•決定在最壞情況下預期的損失金額及必要的信用增強程度twAAA+twBBtwAA不動產市場檢視•房地產的歷史趨勢•針對影響房市的總體經濟因素進行研究-房市的供需-經濟成長-失業率-房貸利率twAAA+twBBtwAA住宅房貸的成本與風險•...
生产经营单位安全生产规章制度建设葵花药业集团总裁办2010年月生产经营单位安全规章制度是指生产经营单位依据国家有关法律法规、国家和行业标准，结合生产、经营的安全生产实际，以生产经营单位名义起草颁发的有关安全生产的规范性文件。一般包括：规程、标准、规定、措施、办法、制度、指导意见等。主要内容安全规章制度建设的目的和意义生产经营单位安全规章制度建设一、安全规章制度建设的依据二、安全规章制度建设的原则三...
1•经济地位–国内地位上海已经成为中国经济发展的龙头。根据中国社科院发布的《中国城市竞争力调查报告》，上海在城市综合竞争力、资本力和科技力的排名中，均居全国首位。为了更好的利用上海的资源，许多外省市企业把总部迁入上海，或在上海设立分部，增加了上海商务楼市场的需求。–国际地位随着经济的发展，上海市的国际地位也得到不断的提升。上海市政府的近期目标是将上海发展成为集国际金融中心，国际经济中心，国际航运...
