物业小区装修管理规定（范本）甲方：xx物业管理有限公司乙方：业主丙方：装修施工方为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规以及《临时管理规约》要求，各方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。装修施工时间1、夏季07：30-11：30，14：00-18：00；冬季07：30-11：30，13：00-17：00；2、周六、周日和节假日期间09...
一物业项目加强巡查检查工作的重要性1、防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除；2、杜绝违章装修。交违章装修施工消除于萌芽状态；3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作；4、确保公共设施、设备处于良好状态；5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量；6、增加与住户的沟通机会；7、实施对空置房的管理。二巡查内容1、消防安全隐患巡查；2、治安隐患的巡视；3、公共设施设备安全...
某物业公司员工管理培训通过对管理者的培训，使其掌握一定的管理基本知识和领导技能，学会怎样从不同的角度去观察员工；怎样从不同的方面去培训员工；怎样应付各种紧急情况；怎样关心员工、帮助员工；危难当头，怎样首当其中；怎样为员工树立好榜样；最重要的求的是作为一个管理者，应该怎样成为部门经理的好帮手，共同协力搞好部门工作。1．基本观念的建立1.1为自己树立高标准员工喜欢以身作则的管理者，所以在执行每一项工作...
一总则1、目的为了规范本公司所辖区域的环境管理工作，同时也为清洁保洁的工作质量提供检查标准，特制定本制度。2、范围本制度适用于本公司所辖区内的每个项目的环境管理工作。3、总工作标准3.1五定：即定人、定地点、定时间、定任务、定质量。3.2六无：即无垃圾、无杂物、无污物、无碎纸皮核、无明显浮土、无污水脏物。3.3七净：即地面净、墙面净、天花板净、台面净、玻璃净、灯具净、绿化带净。3.4：垃圾日产日清。二卫生间的...
小区园区清洁1.每天对小区公共路面进行三次全面清洁，全天巡回保洁，标准是保持园区的全面干净、整洁，每100平米内烟头杂物不超过3处，停留时间不超过30分钟。2.清除树上或悬挂的垃圾杂物，清抹花台和清洁杂物，清抹休息亭的椅凳。儿童游乐设施、园区建筑小品标准是每日清洁，保持无杂物，无污迹，无较厚灰尘。3.清理路面积水，清洁水系水景上的杂物和及时更换水体，标准是路面无积水，水系水景干净无杂物。4.清抹小区灯杆、铁...
某物业公司培训课件之日常工作中处理实际情况的技巧1．当遇急事前往某处，在行走中需要超越客户时1.1应先对客户说‘对不起，先生（小姐），请问能否让一下’，然后超越。1.2遇有两位客户同行时，切勿从客户中间穿过。1.3超越后，应回头向客户点头以示谢意。2．在公共场合，遇到客户迎面走来时要主动侧身，让路或放慢步伐，不只顾行走，视而不见，毫无示意。3．在工作中需与客户使用同部客梯时3.1手扶电梯门，示意客户进入；如果...
为确保设备运行良好，正常高效运行。各专业维修保养运行人员必须做到‘三严’‘四会’。设备达到三干净’‘四不漏’‘五良好’三严：1、严格管理好设备及安全保护装置，确保设备完好无损，功能正常。线缆布置整齐，接线牢固可靠。设备运转正常。工具附件齐全，标志清晰醒目。2、严格执行设备运行管理规程。完全按规程操作，遵守交接班制度及值班制度，认真做好当班记录，严格检查设备运行情况。认真做好节能措施，节省能耗和物...
一、清扫什么是清扫：清扫是指用扫帚将凌乱的垃圾和灰尘清除干净，并集中运走。适合于垃圾多而杂的区域，或用以消除一些地面上的大垃圾等，是一种最基本的作业之一。作业方法：1、保洁的最主要的作业方法是从上往下扫。2、向前方清扫，不踩踏垃圾。3、从狭窄处向宽广处清扫，从边角向中央清扫。4、室内清扫时，原则上由里面开始向门口清扫。5、将桌下的垃圾向宽广的地方清扫。6、清扫楼梯时，站在下一阶，从左右两端往中央集中...
在全市党建引领物业行业管理融入基层治理高质量发展工作现场会上的发言我区聚焦群众现实需求和切实利益，坚持“党建引领、共建共享、服务民生”总体思路，通过搭建框架、试点示范、有序覆盖、创新服务等有效举措，全面推进城区无物业住宅小区物业化改造，进一步巩固老旧小区改造成果，完善后续长效管理机制，推动物业管理与基层治理融合共进，有效提升辖区居民幸福感和满意度。一、搭建实施框架，以精心规划确立“科学布局”我...
探索实施社区物业党建联建三大工程近年来，我区积极适应城市发展新形势新需要，深化拓展近邻党建工作，把群众关切的“关键小事”作为“民生大事”来抓，探索实施社区物业党建联建“三红”工程，通过建强“红色堡垒”、做实“红色管家”、推行“红色服务”，着力破解基层治理“小马拉大车”问题，逐步构建党组织引领、社会参与、共治共享的城市基层治理新格局。一、把组织融合起来，红色堡垒更聚心我区坚持党建引领，充分发挥社...
www.bzfxw.comICS03.080CCSA16DB4401广州市地方标准DB4401/T257—2024公共文化场馆物业服务规范Propertyservicespecificationsforpublicculturalvenues2024-04-03发布2024-05-03实施广州市市场监督管理局发布www.bzfxw.comwww.bzfxw.comDB4401/T257—2024I目次前言..................................................................................II引言...................................................................
ICS03.080CCSA126101西安市地方标准DB6101/T3187—2024绿色校园物业服务规范2024-06-04发布2024-07-04实施西安市市场监督管理局发布DB6101/T3187—2024I目次前言..................................................................................II1范围................................................................................12规范性引用文件..........................
ICS03.080CCSA124101郑州市地方标准DB4101/T25.3—2024物业服务规范第3部分：工业（产业）园区2024-04-30发布2024-07-30实施郑州市市场监督管理局发布DB4101/T25.3—2024I目次前言.................................................................................II1范围...............................................................................12规范性引用文件...........
学兔兔www.bzfxw.com标准下载ICS号：中国标准文献分类号：团体标准发布实施发布�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������...
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物业设备房管理标准PropertyEquipmentandHousingManagementStandards01生活水泵房LivingWaterPumpRoom管理标准1）各水管水流指向标识必须设置在正面，并统一高度（160cm）；2）水流指向采用统一颜色；3）设备标签清晰、无污染。1.1生活水泵房1.1生活水泵房管理标准：1）在水泵、水泵控制器、灭火器周围必须设置警戒线；2）警戒线统一采用黄色或黄黑相间；3）警戒线宽10cm，安全近距70cm，灭火器正面延伸30cm；4）警戒线清晰、无...
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