深圳市万科物业效劳作业指导文件毛坯房房屋模拟验收作业指导书编版号本VKWY7.5.1-JY70-02名称编制更改审核批准A/0生效期第1页共7页1目的规定毛坯房屋模拟验收内容、方法、流程，明确工作人员职责，评估模拟验收工作效果，实现产品持续改进过程，保证交付房屋的质量。2适用范围适用于房屋保修部全体。3术语和定义3.1模拟验收：毛坯房模拟验收由地产客户关系中心组织，模拟验收组具体实施，并由工程部、工程承包单位、监理公司、...
物业公司冬季防雪防冻方案1目的提高对突发冰冻、暴风雪灾难的应对力量，确保在突发灾难发生时，能实行有效措施最大程度地预防、掌握和减轻冰冻、暴风雪对区域内物资、财产安全所造成的灾难影响，确保正常的效劳环境和秩序。2范围适用于发生的各级冰冻、暴风雪灾难。3职责3.1物业社区微信：治理处经理负责指挥、协调防雪、防冻应急处理预案的实施及监视、检查工作。3.2治理人员负责治理全面落实本岗位应急处置方案的有关措施。4...
敬重的各位业主/物业使用人：近期天气严寒，据气象部门预报，受强冷空气影响，近日气温将有大幅度下降，并伴有雨雪天气，物业提示您做好以下防护措施。一．雪天安全防范措施1.留意添衣防寒，预防感冒等疾病，同时留意在室内取暖御寒时保持通风；2.尽量削减不必要的户外活动，如有外出请务必留意安全；3.关好门窗，关注户外〔如阳台，窗户〕放置物品，加固易被大雪压坏的物品，妥当安置易受风雪影响的室外物品；4.对户外门窗、棚...
工作常见问题问答1、遇到客户时怎么办？1)主动打招呼，主动让路。2)假设知道客户的姓名，早上见面时应称呼“××先生〔小姐〕早晨好！〔早上好〕。”3)对不生疏的客户亦要脸带笑容，有礼貌地说：“先生〔小姐〕早晨〔早上好〕！”4)寻常遇到客户时，也要点头示意，或说：“您好。”不能只顾走路，视而不见毫无表示。2、节日期间见到客户时怎么办？1)应以节日开心的心情与客户打招呼，讲些庆贺节日的敬语。2)如年期间可讲：“祝...
前期物业治理效劳质量标准1、保护公共资产完好，资产数量确保100%，完好率90%；2、保证设备设施正常运转，日常修理合格率和准时率到达98%；返修率2%以下；3、所辖区域的安全：不发生重大治安刑事案件，不发生火灾；员工及住户安全学问普及率达100%；安全器材完好率95%。4、根本要求4.1建立质量治理体系和治理制度。4.2有完善的物业治理方案，并按标准签订物业治理合同。4.3治理企业在区小内治理中建立本企业的形象识别系统:效劳...
紧急状况处理方案〔一〕水工紧急状况处理1、跑水事故预案发生跑水时,工程人员应准时赶赴现场,检查跑水状况,关闭泄漏点最近上级截门、阀门进展抢修,更换损坏零件。以最短时间恢复正常供水。同时组织人员清扫泄漏积水,防止连带反响。处理完毕做好相关记录,并将处理结果反响领导。2、在遇到消防、喷淋系统欠压、起泵时应马上报与主管，主管协调组织人员进展检查，并与消防中控室等相关部门联系，查明缘由具体处理。3、在发生突发大...
物业例会会议纪要范文十会议审议了基建信息治理系统地区推广工程招标方式的议案，同意以询价谈判方式开展招标工作，请工程单位与原系统开发商开展询价谈判工作。月度例会有助于总结企业的工作状态，提升工作质量，下面跟大家共享几篇物业例会会议纪要范文，以供参考!时间：20XX年9月1日晚20：00-22：00地点：物业大会议室议题：月度工作通气例会人员：马柳、朱晶、辛五平、彭秀敏、李有、谭志虎、谢松清、夏福清、张耀尧、徐彬...
物业设备设施治理指南1物业设施设备治理1。1物业设施设备1物业：物业是指建成并交付使用的建筑物及配套的设施泼备，以及相关的场地。2.物业治理:是指业主通过选聘物业效劳企业，由业主和物业效劳企业依据物业效劳合同商定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理，维护物业治理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.物业设施设备：是指附属于房屋建筑的各类设施设备的总称,它是构成房屋建筑实体的不行分割的有机...
物业小区消遣设施治理方案物业小区消遣设施治理方案提要：社区内文体设施一般包括：健身房、儿童活动中心、乒乓球室、桌球室、棋牌活动室、阅览室、宣传栏等工程物业小区消遣设施治理方案1．0目的标准小区消遣设施治理工作，确保各类文体设施的合理使用与有序治理。2．0适用范围适用于zz物业治理对各类文体设施的治理工作。3．0职责治理处经理负责制定文体设施治理制度及治理工作监控。客服中心主管负责组织实施文体设施的治理...
.地下停车场物业承包经营治理效劳投标书最填充版范本××××广场地下停车场承包经营投标书1地下停车场承包经营治理投标书最参考填充版范本××物业治理年月日×××市××物业治理××××广场地下停车场承包经营投标书1目录前言............................................................................................................................2授权委托书....................................................
物业公司审计报告范文省审计局：依据局第××次会议打算，我们于××年7月1～15日对我省××外贸公司与××公司合营办厂引进设备状况进展了审计，现将审计结果报告如下：××外贸公司是我省具有进出口业务权的地方工贸企业。该公司现有职工436人，设八个科室，一个直属五金加工厂。该公司1983年被批准自营出口业务，主要出口小五金产品。几年来，经过宽阔职工的努力，出口业务有了确定的开展，1985年出口销售额达736万元，出口...
物业员工转正的申请书范文〔通用6篇〕物业员工转正的申请书范文〔通用6篇〕在当今社会生活中，各种各样的申请书使用的状况越来越多，写转正申请书的时候要留意内容的完整。信任很多人会觉得转正申请书很难写吧，下面是我为大家整理的物业员工转正的申请书范文〔通用6篇〕，仅供参考，大家一起来看看吧。物业员工转正的申请书1敬重的公司领导：首先感谢贵公司能给我这个时机，让我在保利这个温馨的大家庭里工作、学习、成长。光...
医院物业效劳中心主任医院物业中心主管文员绿化技术员绿化组长绿化工名保洁员保洁员保洁员绿化员第七章宏力医院物业效劳中心第一节宏力医院效劳中心组织构造图综住门绿合院诊化组部楼组组组组组长长长长其次节岗位职务说明书职务名称院校物业效劳中所属班〔组〕院校物业效劳中心心主任职务上级领导总经理说明直接下属医院物业效劳中心主管协作班公司其他各班〔组〕〔组〕1、主持院校物业效劳中心的全面工作；2、编制本部门《年...
物业修理承包合同三篇甲方：乙方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业治理条例》和《天津市物业治理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，就XX工程的物业零星修理托付有关事项达成如下协议：第一条、物业的根本状况：物业类型:工业厂房座落位臵:XXXXXXXXXXX四至:东至XX南至XX西临XX北至XX托付范围：XXXXXXXX建筑面积:XX平方米其次条、托付内容：托付范...
太原市丽都物业公司消防应急预案一、预案编制目的本消防预案适用于丽泽苑小区的消防安全治理，依据消防应急预案编制要求编制，目的为了做好本小区的消防安全工作。二、应急救援的组织机构职责1、应急组织机构由消防灭火组、抢险抢修组、物资供给组、交通运输组、戒备疏散组、医疗抢救组、通讯联络协调组等小组组成。2、应急领导小组职责：负责组织本单位预案的制定、修订;组建应急救援队伍，组织预案的实施和演练;检查催促事故...
保洁效劳打算书Xx保洁效劳报价书第一章珠海xx公司简介(略)其次章提高中山市简爱家居〔中心店/三乡店〕保洁效劳水平的设想(略)第三章治理方式、工作打算、设备配置、效劳样式(略)第四章保洁效劳人员的配备、治理和培训(略)一、保洁效劳人员的配备依据中山市简爱家居〔市中心店/三乡店〕营业面积及各公共区保洁要求，本公司结合实际和工作需要，目前拟在中山市简爱家居配备全职保洁效劳人员如下：1、中心店，配备6名保洁员，含保...
