商品房性质老旧小区住宅加装电梯项目小区业主意见表决票及结果商品房性质老旧小区住宅加装电梯项目小区业主意见表决票（范本）为切实解决居民上下楼困难，提高居住品质，基于相关业主对住宅加装电梯的意愿，根据《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》有关规定，商品房性质的老旧小区住宅加装电梯，需要占用小区范围内业主共有的道路、绿地等公共场所的，应当按照《中华人民共和国民法典》关于业主共同决定事项的规定执行。现...
老旧小区物业管理区域确定及调整工作操作规程（征求意见稿）第一条（政策依据）为进一步规范我市老旧小区物业管理区域确定及调整工作，根据《市物业管理条例》、《关于进一步加强城镇老旧小区物业管理工作的通知》等有关规定，制定本操作规程。第二条（适用范围）本市行政区域内尚未确定物业管理区域的老旧小区需要确定物业管理区域，或已确定但需要进行调整的，适用本操作规程。本操作规程所称的老旧小区，一般指2002年12月31...
商住小区安全秩序集中整治工作方案为贯彻落实**要求，强化高屋住宅小区、老旧小区管理混乱整治，有效防范化解重大安全风险隐患，切实维护人民群众生命财产安全，决定在我镇开展商住小区安全秩序集中整治工作，结合我镇实际，特制定本方案。一、组织领导组长：二、工作原则按照属地管理原则，政府主导，部门协同，加强群防群治，实施综合治理。通过扎实开展商住小区安全秩序集中整治行动，解决我镇商住小区消防设施设备损坏，消...
老旧小区住宅加装电梯项目调解（听证）情况记录（参考范本）项目名称：小区路号单元加装电梯项目调解/听证调解（听证）时间：年月日时分至时分调解（听证）地点：调解（听证）主持人：调解（听证）记录人：调解（听证）申请人：委托代理人：调解（听证）会基本情况：调解（听证）事实：处理意见及建议：调解（听证）主持人：调解（听证）记录人：年月日附：调解（听证）会签到表调解（听证）会签到表调解（听证）会时间：年月日...
居住小区垃圾分类考核细则序号考核项目考核标准分数评分细则备注一源头分类质量提升（50分）厨余垃圾分类质量成效。50评价方式（1）抽样方法：每个居住小区随机抽取厨余垃圾桶满半桶及以上的1个厨余垃圾投放容器，目测是否明显混有其他类别的生活垃圾（可回收物、其他垃圾、有害垃圾）或混有装修、大件、园林等垃圾。（2）计分标准：目测可回收物、其他垃圾、有害垃圾，单体数量≤2个不扣分，非厨余垃圾单体数量2个，每个扣5分...
红色物业小区创建工作实施方案根据区创建美丽宜居城市大会的会议精神，现就我区实施“红色物业”工作制定本方案。一、工作目标在202*年创新培育“红色物业”示范点的基础上，将未开展“红色物业”创建的小区（含老旧小区），列为202a年“红色物业”推广小区，推动“红色物业”全覆盖，将城市社区治理体系由社区全面延伸到小区，将党群服务从“最后100米”推进到“群众家门口”。二、工作内容1、统一创建标准。今年10月底前完成3...
老旧小区住宅加装电梯项目申请表（范本）房屋地址总层数业主代表联系电话实施主体□业主代表□其他法人或组织其他法人或组织项目申请情况房屋结构□钢混□砖混□其他建成年代年单元业主参与表决比例专有部分面积占比%人数占比%单元业主表决结果同意专有部分面积占比%人数占比%是否签订加装电梯项目□是□否协议和方案公示情况□已公示□未公示社区或村确认公示情况□无异议（无实名制书面反对意见）□有异议（若有异议，请填写...
老旧小区住宅加装电梯项目单元业主授权委托书（范本）委托人：街道（乡、镇）路号单元位业主（委托人名单附后）。受委托人：、、等（1至5单数）位业主作为实施小组。序号姓名身份证号房号联系电话签名（加盖手印）12345业主代表或其他委托单位：序号姓名身份证号房号（单位全称）联系电话签名（加按指印）/公章1委托事项：因街道（乡镇）路号单元增设电梯事宜，委托人特全权委托受委托人办理相关手续。委托权限：包括但不限于代...
老旧小区住宅加装电梯项目协议书（范本）根据国家、省、市有关法律法规，本单元内同意加装电梯的相关业主（以下简称“申请人”）经过友好协商，就本单元加装电梯项目达成如下协议：一、房屋坐落本单元申请人同意在本单元（路号单元）加装载客电梯一部。二、产权归属加装电梯新增面积部分不计入建筑物面积，不计入各分户业主的住宅产权面积，不办理不动产登记。法律法规另有规定的，按其规定执行。三、实施方式本单元申请人同意...
居民小区自治工作实施方案为认真贯彻落实上级主管部门关于老旧小区推行居民自治相关精神，强化居民自治能力建设，完善基层群众公共参与、公共治理和自我服务的自治制度，全力打造“党建引领、社区发动、居民自治”的老旧小区管理模式，经街道研究决定，特制定以下实施方案：一、指导思想积极探索符合实际、富有特色的居民小区自治工作，努力把建设幸福宜居、和谐文明的新型社区。二、总体思路以提高社区居民满意度和幸福指数为...
准物业小区及零星独幢房屋物业管理月度考核指标评价标准（试行）类别考核内容扣分标准分值扣分描述得分共用部位及共用设施设备维修管理（30分）共用部位屋顶和外墙面漏水每处扣0.2分；楼梯间大面积破损每处扣0.2分；污水总管破损每处扣0.2分；共用供水管（总表至分户表）破损每处扣0.2分5道路管理路面大面积破损、坑洼或积水每处扣0.5分；井盖无缺损无丢失，破损或丢失每处扣0.5分5管道畅通小区内排水、排污管道畅通，做好日常...
准物业小区及零星独幢房屋物业管理加减分考核标准（试行）加减分项加分减分内容加减分标准分值加减分描述得分加分项红色物业、清廉街居做好红色物业、清廉街居工作，加强党建引领，创新工作机制，强化宣传氛围，打造示范阵地，酌情加分。5垃圾分类按规定实施垃圾分类各项工作，达到标杆小区或省级高标准示范小区，酌情加分。5荣誉及领导批示获得先进及荣誉的，省级及以上每次加5分，市级每次加3分，区级每次加1分；先进经验做法...
城镇老旧小区改造规划设计导则（试行）前言《本市城镇老旧小区改造规划设计导则》（试行）（简称导则），依据《省城镇老旧小区技术导则》、《优化城镇老旧小区改造项目审批指导意见》、《省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》并结合近年来本市城镇老旧小区规划管理的实际情况，由本市自然资源和规划局组织编写。本导则在编制过程中，进行广泛的调查研究，认真总结本市城镇老旧小区改造的实践经验，参...
小区业主委员会考核激励方案为高质量推进国家卫生县城、省级文明城市创建工作，进一步发挥业主委员会在城市创建工作中的关键作用，建立常态化、长效化的环境卫生管护机制，提升群众自我管理、自我监督的文明意识，在全社会形成“人人参与、共建共享”的良好氛围，实现城市创建工作可持续发展的良性循环，根据**，结合我县实际，制定本方案。一、指导思想通过制定激励政策措施，引导全县县城范围内的小区居民积极主动成立业主委...
准物业小区及零星独幢房屋物业管理月度考核标准（试行）类别考核内容扣分标准分值扣分描述得分共用部位及共用设施设备维修管理（30分）共用部位屋顶和外墙面漏水每处扣0.2分；楼梯间大面积破损每处扣0.2分；污水总管破损每处扣0.2分；共用供水管（总表至分户表）破损每处扣0.2分5道路管理路面大面积破损、坑洼或积水每处扣0.5分；井盖无缺损无丢失，破损或丢失每处扣0.5分5管道畅通小区内排水、排污管道畅通，做好日常维护，无...
准物业小区及零星独幢房屋物业管理考核办法一、考核对象各社区、湖城投物业二、考核标准参照中心城区准物业小区及零星独幢房屋物业管理考核办法（试行）指标,制定2021年**街道准物业小区及零星独幢房屋物业管理考核办法。详见附件1（月度考核标准）、附件2（加减分项目标准）、附件3（社区准物业管理年终考核标准）。三、考核办法1.准物业小区月度、年度考核评分。评分采用百分制，月度考核得分=每个小区月度考核得分之和/小区...
小区物业考核评价付费机制（试行）为规范物业服务行为，加强小区物业管理，提升城市基层治理现代化水平，打造宜居乐活的美好家园环境，根据**，结合我街道实际，制定本考核实施意见。一、总体要求紧紧围绕打响在**看见美丽中国的城市品牌要求，坚持以人民为中心的发展思想，全力推进小区物业管理。坚持目标导向、问题导向、效果导向，进一步深化统一领导、属地管理、分级负责、条块结合、综合协调的物业管理工作体制，构建权责...
老旧小区住宅加装电梯项目管理实施细则（试行）（征求意见稿）为积极推进老旧小区住宅加装电梯工作，完善老旧小区住宅使用功能，促进无障碍环境建设，适应老龄化社会需求，提升生活品质，根据**文件精神，结合我区实际，制定区老旧小区加装电梯实施细则。一、适用范围区行政区域内老旧小区住宅加装电梯管理工作适用本细则。本细则所称老旧小区住宅，是指国有土地上具有合法权属建成年代较早、未列入房屋征收范围或者计划，并已...
居民小区电动车停车棚及充电设施建设奖励办法为进一步加强电动自行车消防安全管理，有效遏制因电动自行车引发的火灾安全事故，切实做好居民小区电动车停车棚及充电设施建设，从根本上消除电动车消防安全隐患，经研究决定对按要求在居民小区建设电动车停车棚及充电设施的单位或组织实行奖励。具体办法如下：一、奖励对象在我市中心城区和乡镇范围内的住宅小区，投资建设电动车停车棚及充电设施的单位或组织，包括街道、部门、房...
街道老旧小区物业管理全覆盖暨效能提升工作实施方案为进一步提升街道老旧小区物业管理服务质量，根据**文件精神，结合街道实际，制定本实施方案。一、指导思想以体制机制创新为核心，强化社区（村）属地管理职能，进一步理顺老旧小区物业管理体制，扩大物业管理覆盖面建立健全规范、稳定、有效、和谐的老旧小区物业管理长效机制，不断巩固文明典范城市创建成果，构建宜居环境。二、基本原则（一）政府主导，居民参与。按照党的...
