南京市主城区房地产区位价值与空间价格分析ResearchonRealEstateLocationValueSpacePriceModelforNanjingCity东南大学建设与房地产研究所李启明教授、博导主要内容1房地产区位价值的影响因素分析2房地产区位价值定级因素分析3房地产区位价值确定4区位价值、土地价格及房地产价格的关系5住宅特征变量与价格实证研究南京板块细分图城中板块地图1房地产区位价值的影响因素分析1.1城市基础设施对房地产区位价值的影响1.2商业服务业...
来自www.cnshu.cn中国最大的资料库下载第十二章房地产经济的宏观调控来自www.cnshu.cn中国最大的资料库下载第一节房地产经济宏观调控的必然性和目标•一、房地产经济宏观调控的必要性–房地产经济的宏观调控，是指政府通过经济的、法律的、并辅之以计划的、行政的政策手段和市场机制，对房地产行业的经济运行进行的宏观调节和控制•1、房地产经济的宏观调控是房地产资源优化配置的需要•2、房地产经济的宏观调控是引导房地产业...
1A2.1.房地产市场分析2“九五”期间，中国房地产开发投资的增长速度明显高于全社会固定资产投资的增长速度资料来源：中国房地产年鉴，罗兰•贝格分析全社会固定资产投资[万亿元]全社会固定资产投资[万亿元]2.302.493.262.992.84199619971998199920002001E3.58+9.2%p.a.+9.2%p.a.房地产开发投资[万亿元]房地产开发投资[万亿元]0.320.320.490.410.36199619971998199920002001E0.59+13.0%p.a.+13.0%p.a.3其中，住宅开发投资是拉动...
安徽宝地浙商大市场营销中心培训专用房地产培训房地产培训专业礼仪目录目录•◆学习礼仪的目的•◆什么是礼仪•◆仪表礼仪•◆仪容（仪态）礼仪•◆基本礼仪•◆礼貌服务•◆办公礼仪•◆公共礼仪•◆礼仪的禁忌•◆学习礼仪的注意事项•◆结语房地产专业礼仪培训专用房地产专业礼仪培训专用◆◆学习礼仪的目的学习礼仪的目的目的：规范员工日常行为及职场礼仪，营造和谐的职场氛围，提高工作效率，真正让员工感到舒服，让客户...
销售工作流程Onizuka鑫Page2MENU请将手机关闭或调至静音状态Page3MENU参与多深、感悟多深Page4心态Page5MENU空杯心态Page6MENU我们销售的是什么？目的是什么？Page7MENUQ1：适不适合做销售Q2：为什么做销售Q3：喜不喜欢做销售Page8爱不爱“自己”多爱自己的产品Page9清一色Page10意愿百分百，方法无穷尽Page11印象Page12一、仪容仪表13男士西装的“三个三”原则三色原则14三一定律男士西装的“三个三”原...
第六讲房地产管理房地产产权房地产市场管理产权产籍登记房地产产权基本概念房地产产权是指依据国家法律规定的、存在于土地及其附着于土地之上的建筑物中一系列排它性权利的集合体。房地产产权包括房地产所有权和房地产的其他权利，主要是房产权和地产权。财产权是具有物质内容并直接体现经济利益的一切民事权利，其权力内容主要包括财产所有权、财产继承权、承包经营权、国家财产经营权、知识产权和债权。产权产权可界...
第四讲房地产开发建设房地产开发的特性房地产开发的程序房地产开发建设房地产开发的特性房地产开发的特性流动性单件性条件差高消耗性涉及面广房地产开发的程序房地产开发的程序开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理，大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般来说，这个程序包括四个阶段，即：◈房地产投资分析与决策阶段◈房地产开发前期工作阶段◈房地产开发项目...
房地产概述房地产概述赵世强赵世强教授教授房地产估价师监理工程师造价工程师房地产估价师监理工程师造价工程师赵世强:赵世强:赵世强:赵世强:参考书目参考书目●简德三、王洪卫.房地产经济学.上海财经大学出版社，2003.1●陆克华.房地产基本制度与政策（中国房地产估价师执业资格考试指定辅导教材）.中国物价出版社，2003.5●柴强.房地产估价理论与方法（中国房地产估价师执业资格考试指定辅导教材）.中国物价出版社，2003.5●...
黄博文版权所有www.cnshu.cn大量资料天天更新房地产战略规划与管理体系优化黄博文13510009057黄博文版权所有www.cnshu.cn大量资料天天更新黄博文简介博士中房联网首席咨询师房地产行业知名的战略管理及组织创新专家。多年金地集团HR副总的高管经验，主持了集团管控模式、流程再造、组织优化、HR及HRM战略规划、绩效管理和激励体系变革等重大项目，具有深厚的战略管理、组织管理、组织变革、管理理论和HR管理理论的理论功底和...
城市化与中小城市房地产发展主要内容一、城市化浪潮与房地产业二、中小城市房地产市场的特点三、中小城市房地产开发的机会与陷阱四、上海房地产企业异地中小城市展业的建议五、上海市周边中小城市房地产市场简介一、城市化浪潮与中小城市房地产业•11．中国开始进入城市化加速发展时期．中国开始进入城市化加速发展时期城市化水平在30%-70%之间是一个国家城市化加速发展的时期。2004年我国城市人口已达5.2亿,城市化率为40%左右,...
24/4/26来自www.3722.cn中国最大的资料库下载二OO五年三月建筑基本知识24/4/26来自www.3722.cn中国最大的资料库下载目录目录一、建筑相关名词解释二、建筑相关知识三、商品房相关知识24/4/26来自www.3722.cn中国最大的资料库下载一、建筑相关名词解释一、建筑相关名词解释多层：7层以下的建筑物，通常不配备电梯，多见于一些关外的密度较低的地区。小高层：指7层以上，18层以下的建筑物，多见于城乡结合部或市区一些低密度的高...
房地产项目类型基础概念传统的项目类型我们通常以别墅/公寓/普通住宅的划分标准看待不同的项目类型。这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义的考虑因素。别墅代表着总面积大、总价昂贵，独立的建筑空间与独有的建筑外形；公寓的特征是单价高、品质化配套服务；市区中心位置、内外装修讲究；普通住宅的标志则是单价相对较低、分布于各处的建筑形式灵活的楼房。传统的项目类型别墅公寓普通住宅项目类型的发展与丰富北京的住宅市...
戳穿上海房地产八大谎言谎言一：上海房地产需求强劲，因此不存在泡沫所有市场泡沫在牛市期间都有着强劲的需求，而且在泡沫出现破裂前的衰竭式价格上升阶段，需求更如破竹之势。从十五世纪的郁金香热到1997年的香港楼市，哪一个没有需求？有无泡沫，关键不在于价格上升时的需求，而是一旦价格出现逆转后的承接能力。如今，上海的房价被热钱越推越高，离本地居民的购买能力越来越远。笔者观察，在上海的买房资金中，四成来自...
来自www.cnshu.cn中国最大的资料库下载乌鲁木齐住宅与整个房产市场类似，投资与空置面积都有所下降，但投资的下降幅度较大46.27110.53178.59143.3438.6549.5633.1133.312000年2001年2002年2003年资源来源：乌鲁木齐统计局备注：2003年数据为预测值乌鲁木齐住宅投资与空置面积面积单位：万平方米投资额单位：亿元空置面积投资额乌鲁木齐市一个相对比较封闭的房地产市场，对区域外的投资吸引力度不是很大，因此，本地开发商在一个...
www.cnshu.cn精品资料网营销推广的>>＞＞＞话题关于vv黄岛项目推广思路企划《上海实业黄岛项目推广思路》《上海实业黄岛项目推广思路》www.cnshu.cn精品资料网今年是：244我们认为创新是策划的生命力，虽然很难，但我们赴尽全力！我们认为创新是策划的生命力，虽然很难，但我们赴尽全力！www.cnshu.cn精品资料网引言营销推广其实是一个不断挖掘自己优势,并将其传播给目标大众的过程”。营销推广其实是一个不断挖掘自己优势,并将...
http://www.cnshu.cn大量资料天天更新1房地产法律风险及其防范房地产法律风险及其防范中国社会科学院法学研究所中国社会科学院法学研究所谢鸿飞博士谢鸿飞博士http://www.cnshu.cn大量资料天天更新2提纲提纲一、导言一、导言二、房地产法律风险及其防范二、房地产法律风险及其防范三、房地产法律文书的制作三、房地产法律文书的制作http://www.cnshu.cn大量资料天天更新3导言导言房地产法律实践四个环节：房地产法律实践四个环...
评估的技术路线、价值分析和报告撰写——中国房地产估价师学会理事中国土地估价师协会理事北京杜鸣联合房地产评估公司董事长杜鸣http://www.cnshu.cn(企管培训资料下载)第一部分影响市场价值因素分析一、经济因素宏观经济调控金融政策经济预期就业及收入水平http://www.cnshu.cn(企管培训资料下载)二、消费行为因素消费心理与习惯http://www.cnshu.cn(企管培训资料下载)三、功能性耗损配套设施设备平面平局建筑造型有效使用（利...
九天庄园销售案例分析经管系房产一班晏文嘉•1、位置•庄园座落在平顶山新城区崇文路与祥云路交叉口。有南洛高速、平宝大道两条主要干道连接该市与外界,且通有28、16、26、66、67路公交，交通十分便利。而祥云路已经发展为旅游休闲、商业消费的高级生活区，崇文路有河南城建学院、平顶山卫生学校等教育场所同样具有发展潜力。从整体区域来讲，庄园所在地的道路、公共设施和对外的联系均有很好的发展。•2、环境质量•九天庄园地...
销售培训课件第1课：房产基础知识销售培训课件（一）跨入业内人士的门槛通过本课程的教学，要求学员熟练地、系统地掌握房地产基础知识、基本理论，联系实际，提升学员房地产专业能力，为以后从事相关的房地产方面工作打好基础。教学目的内容纲要房地产的概念房地产的特征房地产的类型房地产专业名词房地产面积测算房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产...
