住宅小区电动自行车集中充电场所建设指引（试行）一、总则第一条为规范XX市住宅小区电动自行车集中充电场所建设工作，保障工程安全，实现电动自行车集中充电场所建设安全可靠、经济适用、确保质量，制定本建设指引。第二条本建设指引适用于XX市住宅小区内新建、扩建、改建电动自行车集中充电场所。第三条电动自行车集中充电场所、充电配电箱、市电引入等配套设施应与新建住宅小区同步规划、建设。集中停放充电区域应符合消防、...
城镇住宅小区配套幼儿园建设管理办法第一章总则第一条为规范城镇住宅小区配套幼儿园的规划、建设、移交与管理工作，进一步建立健全保障机制，根据**等法规、标准和相关政策，结合我市实际，制定本办法。第二条城镇住宅小区配套幼儿园是指各地进行旧城改造、新区建设和撤村建居等建设的住宅小区所需配套建设的幼儿园，包括商品住宅小区开发和政府投资建设保障性住房（含安置房）建设中按规划要求配套建设的幼儿园（以下简称配套...
住宅小区物业项目负责人报到管理制度第一条为构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，充分发挥物业服务人参与社区治理的重要作用，加强街道办事处、社区对属地住宅物业项目及物业服务人的指导监督，共同营造和谐宜居的居住环境，根据《省物业管理条例》，结合本街道实际，制定本制度。第二条本街道范围内所有已实施专业化物业管理的项目，物业项目负责人应当按照要求到项目所在地的社区报到，积极参与社区治理工作，接受社...
街道住宅小区物业项目负责人报到管理制度第一条为构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，充分发挥物业服务人参与社区治理的重要作用，加强街道办事处、社区对属地住宅物业项目及物业服务人的指导监督，共同营造和谐宜居的居住环境，根据《省物业管理条例》，结合本街道实际，制定本制度。第二条本街道范围内所有已实施专业化物业管理的项目，物业项目负责人应当按照要求到项目所在地的社区报到，积极参与社区治理工作，接...
环境卫生长效管理和住宅小区物业管理工作实施方案为持续推进环境卫生长效综合管理和住宅小区物业管理工作，更好的解决小区存在的突出问题，努力在全区长效管理和物业管理工作中争先进位，切实让全镇广大人民群众共享美好环境。经镇党委、政府研究决定，制定环境卫生长效管理和住宅小区物业管理工作实施方案，具体实施方案如下：一、总体要求为进一步贯彻区政府《关于深入推进物业管理工作的实施意见》精神，根据常州市城市长效...
新建住宅小区地下雨污管网建设管理方案为有效解决住宅小区地下雨污管网建设由于设计不合理、施工不规范、监管不到位等原因而导致雨水排放不畅生活污水溢流等问题，为提升设计和施工质量水平，现就进一步加强新建住宅小区地下雨污管网建设管理有关事项通知如下：一、落实主体责任，规范建设程序建设单位应严格履行相关建设报批程序，应将住宅小区室外给排水管道工程纳入房屋建筑施工总承包合同，不得进行肢解发包，与建筑工程合...
住宅小区业委会考核细则序号考核内容分值(分)评分标准得分1业委会制度健全，人员分工明确，按照业主大会业委会指导规则开展工作，认真履行业委会工作职责。5查阅资料，业委会管理混乱，未开展工作，不积极履职的，每项扣3分。2定期召开业委会会议，并做好书面记录。5未定期召开业委会会议扣3分，记录不齐扣2分。3与物业服务企业签订物业服务合同，并监督、协助物业服务企业履行合同。5查阅资料，现场检查，未签订合同、未协助履...
住宅小区电动车充电设施安装工作的实施方案为认真落实市、县关于电动车火灾防治综合治理的工作部署，根据**要求，进一步强化落实我县电动车火灾防范工作，切实减少和遏制电动车火灾事故的发生，结合《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》等法律法规，特制订本方案。一、工作目标以“布局合理、安全规范、方便实惠”为原则，落实居民小区、公共区域集中停放充电区域的电动车库（棚）和智能充电设施建设、安装任务，加强...
住宅小区物业服务主体信用监管实施方案（试行）为加强市区住宅小区市容环卫责任区管理，根据有关法律法规规定，全面推行住宅小区物业服务主体信用监管模式，引导住宅小区物业服务主体（物业服务企业、业主委员会或属地社区居委会）更好地履行市容环卫责任区制度推动住宅小区常态长效管理，营造更加“干净、整洁、有序、安全、群众满意”的居住环境。现结合工作实际，制定如下实施方案。一、监管对象本方案适用于市区范围内所有...
住宅小区物业管理项目检查评分细则被考核小区：考核人签名：考核日期：项目标准分标准内容评分细则得分基础管理（15分）31.房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善。完善3分，基本完善2分，不完善0分。22.小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准及应急预案建立健全，并落实措施和考核办法。制度、工作标准建立健全2分，每发现一处不完整规范扣0.5分；未制定具体的落实措施扣1分，未制定考核办...
住宅小区物业管理提升三年行动方案为进一步加强住宅小区市场化物业管理和服务，规范物业服务企业经营行为，维护物业管理各方主体的合法权益，带动提升全区物业服务质量和水平，根据《**等规定，结合我区实际，制定本实施方案。一、工作目标通过规范市场化物业管理小区物业费收费标准，创新物业费的分类使用、物业费收取和支付方式，加强对物业服务企业的监督考核等措施，计划用三年时间提高物业费收缴率，提升物业服务质量，提...
住宅小区“双资”管理实施方案（试行）为进一步规范本辖区住宅小区公共资产和公共资金的使用和管理，维护和保障广大业主的知情权与监督权，切实做好小区公共资产管理、物业经营性收益及物业专项维修资金的收支等工作，确保小区资产的保值增值和公共资金的有效利用。根据**等法律、法规及文件规定，结合本街道实际，制定本实施方案。一、建立住宅小区“双资清单”。1、由社区居委会指导小区业主委员会及物业服务人对本小区的物业...
住宅小区配套幼儿园基础装修标准序号区域装修部位装修材质要求强电弱电水电等要求1室外工程外墙、围墙与小区风格协调，一层以上不得采用干挂。不得在二层以上采用玻璃幕墙园门宜采用大、小门；门侧旁设门卫房（可采用成品铝合金），大门可采用铸铁、铝合金、不锈钢等材质或采用不锈钢电动门。单开小门(靠门卫方向)，门宽1200mm左右。监控点位若干，传达室空调及电动门电源道路大门至大厅主干道面层宜采用花岗岩石材铺装。辅助小...
住宅小区配套幼儿园基础装修标准方案（试行）为认真贯彻**有关要求，推进我区小区配套幼儿园高标准建设，提升学前教育普惠优质均衡发展水平，满足人民群众对优质学前教育更高需求，结合我区实际，制定本标准。一、适用范围本标准适用于区城镇建设范围内的住宅小区配套幼儿园的室内基础装修、场外建设和配套设施。二、简装标准为缩短开办时间，配套幼儿园所属承办的幼儿园要加强与开发建设单位的联系，签订移交意向书，明确有关...
普通住宅小区物业服务三个等级标准普通住宅小区物业服务等级标准（一级）区普通住宅小区物业服务等级标准（试行）一级项目内容与标准扣分标准分值考核得分（一）基本要求1．服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2．承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3．管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4．有完善的物业管理...
居民住宅小区电动汽车自用充电基础设施建设安装方案（试行）第一章总则第一条为加快我市新能源汽车推广应用，有序推进并规范居民住宅小区电动汽车自用充电基础设施改造，满足群众新生活需要，为切实解决居住区充电设施（含自用充电桩和公用充电桩）建设难题，根据**精神，以及《民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）》，结合ＸＸ市实际，积极推广“智能有序慢充为主、应急快充为辅”的居住区充电服务模式，促进新能源汽车产业...
住宅小区物业服务项目和标准指引（示范文本）（征求意见稿）目录引言1**市住宅小区物业服务项目和标准指引31范围32规范性引用文件33术语和定义44基本规定65物业基础服务96信息技术367紧急事件处理378增值服务389特约服务3910物业服务质量评价40引言0.1目的为提高我市住宅小区物业服务水平，进一步加强物业服务行业自律，规范物业服务行为，切实保障业主的知情权和监督权，依据《**市住宅小区物业管理条例》等相关法律法规的规定...
住宅小区星级物业服务导则（示范文本）目录1、总则2、术语3、基本规定4、基本服务标准4.1住宅小区物业服务一星级标准4.1.1基本要求4.1.2共用部位及共用设施设备运行、维修养护4.1.3公共秩序维护4.1.4环境卫生管理4.1.5绿化与园林小品4.1.6装饰装修管理4.2住宅小区物业服务二星级标准4.2.1基本要求4.2.2共用部位及共用设施设备运行、维修养护4.2.3公共秩序维护4.2.4环境卫生管理4.2.5绿化与园林小品4.2.6装饰装修管理4.3住宅小区...
—1—区县老旧住宅小区全面导入物业管理的指导意见为进一步提升居民居住品质，根据**等要求，经区政府同意，现就我区老旧住宅小区全面导入物业管理工作，提出如下指导意见：一、总体要求（一）指导思想深入践行以人民为中心的发展思想，以物业管理导入为手段，落实共同富裕、共同缔造理念，全面提升物业管理、社区治理和城市精细化管理水平，打造共建共治共享共管的小区治理格局，助力共同富裕特色区建设。（二）工作目标围绕“...
乡镇街道住宅小区物业服务考核办法为创建文明和谐小区，完善社区公共服务体系，进一步提高物业管理的服务质量和工作效率，使物业管理的工作制度化、规范化、科学化，有效促进小区物业服务单位按照物管要求切实履行物业合同和落实服务工作，为业主提供更优质和完善的服务，根据住宅小区物业管理相关法律法规，结合本街道实际情况，特制订本考核办法。一、考核原则按照“简便易行、科学合理、公开透明”的原则，实行“统一标准、...
