住宅小区业主委员会工作评价办法（试行）为进一步发挥住宅小区业主委员会在物业管理工作中的积极作用，改善小区居住环境，促进和谐社区建设，根据**等法规、文件，结合我县实际情况，特制定《县住宅小区业主委员会工作评价办法（试行）》。一、考评组织评价工作由镇（街道）牵头组织。镇（街道）成立考评小组，考评小组组长由镇（街道）负责同志担任，成员由项目所在地居民委员会和物业行业专家库选取，考核小组成员人数为不少...
住宅小区电动自行车充电桩建设实施方案为加快推进电动自行车充电设施全覆盖，从源头上消除“飞线充电”火灾隐患，预防和遏制因电动自行车“飞线充电”造成的火灾事故发生，确保广大人民群众生命财产安全，结合我区实际，制定本方案。一、工作原则充分发挥市场机制的主导作用，本着“安全可靠，集中建设”的原则，突出政府引导作用，充分利用市场资源，激发市场活力，通过宣传引导、财政补贴等方式加强政策扶持力度，加快构建布...
住宅小区服务质量动态考评办法第一条全市住宅小区物业服务质量实行动态考评，质量等级由高到低设A级、B级、C级三个等次。物业服务质量评定结果与企业信用、评先选优、物业奖惩和市场准入退出等挂钩。第二条住宅小区物业服务质量等级评定按照“季考亮牌、年考评分、以分定级、按级奖惩”的原则，实行镇街管理与行业管理百分考核机制。其中，滨海新区、城区街道等相关镇街（包括社区、党员居民代表）对所辖区域内物业服务企业的日...
住宅小区电动自行车充电桩建设实施方案为加快推进电动自行车充电设施全覆盖，从源头上消除“飞线充电”火灾隐患，预防和遏制因电动自行车“飞线充电”造成的火灾事故发生，确保广大人民群众生命财产安全，结合我区实际，制定本方案。一、工作原则充分发挥市场机制的主导作用，本着“安全可靠，集中建设”的原则，突出政府引导作用，充分利用市场资源，激发市场活力，通过宣传引导、财政补贴等方式加强政策扶持力度，加快构建布...
住宅小区消防通道专项整治实施方案为切实有效解决我县住宅小区存在的消防通道不通畅，疏散通道占用、堵塞等问题，确保应急疏散通道畅通有效和消防部门及时有效处置火灾事故，保障人民群众生命财产安全，按照**有关要求，结合我县实际，制定本实施方案。一、工作目标通过开展住宅小区消防通道专项整治，切实解决占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道的问题，实现消防违法行为明显减少，小区消防安全环境明显净化，群众...
住宅小区首次业主大会会议筹备经费管理办法第一条为了加强住宅小区首次业主大会会议筹备经费（以下简称“首次筹备经费”）管理，维护业主的合法权益，根据**的相关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内住宅小区首次筹备经费的缴存、使用和监督管理，适用本办法。第三条市住房城乡建设（房产）主管部门负责全市首次筹备经费统一监督管理。各县（市、区）住房城乡建设（房产）主管部门负责辖区内首次筹备经费管...
住宅小区老旧电梯安全“保险+服务”试点工作实施方案为贯彻落实**等文件要求，特制定本实施方案。一、工作目标充分发挥保险机构在灾害预防、灾害补偿和社会管理等方面的作用，完善电梯安全约束和事故赔偿社会救助体系，推进电梯智慧监管，提升电梯维保质量和安全管理水平。对市域范围内住宅小区使用年限15年以上的在用电梯全面推行“保险+服务”试点工作，试点时间为2021-2024年，为推动工作和市场拓展，市财政按逐年递减方式给...
住宅小区电动自行车消防安全专项治理工作方案为切实预防和遏制电动自行车引发火灾，消除电动自行车火灾隐患，保护人身财产安全，维护住宅小区公共安全，按照***县安全生产委员会办公室印发关于《全县电动车消防安全专项整治工作方案》的通知(盐安委办发〔202*〕21号)要求，决定自202*年6月开始至202*年9月在全县开展住宅小区电动自行车消防安全专项治理工作，制定方案如下。一、工作目标以消除住宅小区电动自行车安全隐患为目的...
住宅小区管理水平提升专项行动实施方案为切实规范物业企业服务行为，提升住宅小区物业管理水平，改善人居环境，依据《***回族自治区物业管理条例》《***市***区物业管理暂行办法》等法规，结合我区实际，制定本方案。一、工作目标通过开展住宅小区管理水平提升专项行动，进一步规范物业管理行为，提升物业服务水平，融洽业主、业主委员会与物业服务企业的关系，切实解决物业服务行业中存在的突出矛盾和热点难点问题，依法查处一...
住宅小区管理水平提升专项行动实施方案为切实规范物业企业服务行为，提升住宅小区物业管理水平，改善人居环境，依据**等法规，结合我区实际，制定本方案。一、工作目标通过开展住宅小区管理水平提升专项行动，进一步规范物业管理行为，提升物业服务水平，融洽业主、业主委员会与物业服务企业的关系，切实解决物业服务行业中存在的突出矛盾和热点难点问题，依法查处一批违法违规行为，不断增强业主服务消费意识，提升居民文明素...
乡镇街道开展住宅小区“三自主、三提升”工作及安全文明大讨论活动实施方案按照市委工作部署要求，结合我街道“争创文明城、争做文明人”大讨论及我街道住宅小区工作实际，制定本工作方案。一、指导思想推动城市建设管理能力和管理水平不断提升，推动住宅小区管理能力和业主自我服务能力不断增强，全方位推动高质量发展超越，构建新时代富美新。二、活动目标通过开展住宅小区“三提升、三自主”工作和安全文明大讨论，督促全街...
新建、改建住宅小区配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施管理办法第一条根据《X市人民政府关于认真做好社区组织的工作用房和居民公益性服务设施建设及管理工作的通知》（*府发〔20**〕86号）等规定，结合我区实际，制定本办法。第二条社区组织工作用房和居民公益性服务设施（以下简称社区办公服务设施）应纳入城市规划、土地利用规划和社区发展相关专项规划，与新区开发以及旧城改造同步设计、同步建设，建设标准应符合规...
乡镇开展农村新型住宅小区集中建设试点工作的实施方案为加快实施乡村振兴战略，推动农业转移人口就地就近城镇化，根据**等文件精神，结合我镇实际，特制定开展农村新型住宅小区集中建设试点工作（以下简称“试点”）实施方案如下：一、总体要求，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，贯彻落实市委九届九次、十一次全会和全市城镇工作会议部署，规范有序开展农村新型住宅小区集中建设试点工作，...
新建住宅小区配套养老服务设施建设移交协议书（示范文本）编号：项目名称：甲方：县（区）人民政府（由县区民政部门代表）乙方：公司项目建设监管方：县（区）建设行政主管部门根据《省养老服务条例》《市人民政府办公室关于进一步加快推进养老服务发展的通知》（**发〔2020〕1号）等文件精神，经三方协商，现就乙方负责建设并无偿移交的新建住宅小区配套养老服务设施建设有关事项达成如下协议：一、项目情况位于（地块名称或小...
市住宅小区配建养老用房和居家养老服务设施管理办法第一条为规范我市住宅小区配建养老用房和社区居家养老服务设施建设与管理工作，根据**等相关规定，结合市实际，制定本办法。第二条本办法适用于市区域内已建成和新建住宅小区，新建住宅小区包括政府出让、旧村改造和安置留地建设的住宅项目。第三条本办法中养老用房指供以老年人为核心的家庭居住使用的老年人住宅和供老年夫妇或单身老年人居家养老使用的老人公寓。社区居家养...
区县城管居民住宅小区餐饮业油烟达标排放监管执法专项行动方案为督促指导居民住宅小区餐饮业油烟达标排放，减少油烟污染扰民，保障群众身体健康，根据市政府总体安排部署，按照**要求，特制定本方案。一、工作目标以居民住宅小区餐饮业油烟污染为重点，联合开展监管执法专项行动，督促餐饮业经营者落实环境保护主体责任，指导帮扶合法合规经营，确保烟道不泄漏、油烟净化设施正常运行并按要求清洗维护，做到达标排放，减少油烟...
无物业住宅小区消防设施维修改造工作实施方案为补齐无物业住宅小区民生基础设施短板，加强无物业住宅小区消防设施维修改造工作，不断夯实火灾防控基础，提高无物业住宅小区消防安全系数，根据**文件要求，经县政府同意，制定实施方案。一、指导思想根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《福建省消防条例》《福建省党政领导干部安全生产责任制实施细则》等相关规定，按照“党政同责、一岗双责”和“管行业...
区县无物业住宅小区消防设施维修改造工作实施方案为补齐无物业住宅小区民生基础设施短板，加强无物业住宅小区消防设施维修改造工作，不断夯实火灾防控基础，提高无物业住宅小区消防安全系数，制定本实施方案。一、指导思想根据**等相关规定，按照“党政同责、一岗双责”和“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，坚持问题导向，积极履行属地管理职责，排查整治全县无物业住宅小区消防安全隐患，...
区县既有住宅小区增设电动车智能充电桩实施方案为提高全县住宅小区电动车充电安全系数，减少电动车消防安全事故发生，完善住宅小区电动车智能充电桩建设，制定本实施方案。一、指导思想根据**等相关规定，按照“党政同责、一岗双责”和“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，坚持问题导向，积极履行属地管理职责，排查整治辖区消防安全隐患，加大住宅小区电动车智能充电桩的推广力度，力争在202...
全县既有住宅小区增设电动车智能充电桩实施方案为提高住宅小区电动车充电安全系数，减少电动车消防安全事故发生，完善住宅小区电动车智能充电桩建设，根据**等文件要求，特制定本实施方案。一、指导思想根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《福建省消防条例》《福建省党政领导干部安全生产责任制实施细则》等相关规定，按照“党政同责、一岗双责”和“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必...
