『学习改变人生?做成功物业管理人～』云顶别墅项目物业管理服务投标书目录第二章管理服务理念和目标定位及具体实施措施14第三章适应项目规划布局与特点及现状的便于管理之具体实施措施25第四项目管理机构运作方法及管理制度41第五章管理服务人员配置规划46第六章物业管理用房及相应管理设施的配置及开办费筹措49第七章物业管理费用的收支预算报价方案55第八章物业管理服务分项标准与承诺57第九章物业的维修养护管理、保洁、保安...
山海一品物业管理服务方案目录公司简介〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃社区项目概况〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃顾客群特点及需求分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃物业管理服务模式〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃...
对物业共有部位、业主或使用人自有部位提供维修服务的方案房屋共用部位、公用设施设备的维修养护与服务是项目物业服务的重要内容。针对本项目的特点，通过对物业进行维修养护和服务，不但要保证物业正常使用功能，而且还要达致以下四个结果:一、绝对保证有一个正常的生活环境，特别是日常所需的水、电、冷气的正常供应要得到保证。二、保证项目与外部信息交流及内部信息交流的畅通。三、保证项目对外的形象。对于能体现项目形象...
精选前期物业管理服务合同委托方,开发建设单位以下简称甲方,,法定代表人:联系电话,住所:邮政编码,营业执照号码,受托方,物业管理服务企业以下简称乙方,:法定代表人,联系电话,住所,邮政编码,营业执照号码,企业资质证号,资质等级,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,甲方将,物业项目名称,委托乙方进行前期物业管理服务,订立本合同。...
万科物业管理服务工作指南一、物业管理概念篇什么是物业,物业是指有价土地及土地附属物，包括商业大厦、住宅楼宇、厂房仓库、共用设施及建筑地块等。物业一般由三个部分组成:1、土地。指由一定范围的面积构成的地产。2、建筑物。指附着于土地的各种建筑物或构筑物，通常也被视为相对独立的物业。3、物权。物权是财产权，它的标的是物，它的义务主体是不特定的人。什么是物业管理,它包括哪些业务,物业管理是指物业管理经营人受物...
天马行空官方博客:http://t.qq.com/tmxk_docin;QQ:1318241189;QQ群:175569632致送函尊敬的荆州市金宾士房地产开发有限公司领导:您们好～诚挚感谢您们，给予我们这样一次能充分展示自身实力的机会。我公司是一家新兴的物业管理服务企业，是荆州市物业管理协会会员单位，目前接管项目为观邸城市别墅住宅小区，另有一个待接管项目为天缘居城市花园住宅小区。我们深信，在金宾士地产公司领导支持和关心下，通过我们的努力，“利嘉物...
版本/修改号:HFWY/QH,A(2010)/01发放号:受控状态:编制:审核:批准:共一册，第一册:质量管理手册0.1目录章节号文件编号文件名称页码0.1QH/0.1目录10.2QH/0.2公司概况40.3QH/0.3管理者代表任命书60.4QH/0.4质量方针、质量目标批准令70.5QH/0.5《质量手册》颁布令90.6QH/0.6公司组织结构120.7QH/0.7质量职能分配表151QH/1范围162QH/2引用标准173QH/3术语和定义184质量管理体系QH/4194.1总要求QH/4.1204.2文件要求QH/4.2244.2.1总则Q...
广州****物业管理有限公司广州****物业管理有限公司FL/QM-2009版本号:0/C依据GB/T19001-2008/ISO9001:2008标准编制拟稿:运营管理中心/2009/10/01审核:审核/日期:2009.10.01批准:批准/日期:2009.10.01运营管理中心工作手册(第0/C版)总目录第一章岗位设置图..................................................................................................................3第二章质量目标...................................
目录滨江名都物业管理服务方案第一章物业管理服务的目标、思路及设想P2-P3第二章管理服务运作方式及工作计划P3-P9第三章管理服务组织架构、人员配备及成本费用测算P9-P13第四章人力资源管理P13-P29第五章管理规章制度P29-P39第六章物业管理服务的实施第一节物业服务中心前台运作P39-P42第二节安全管理服务P42-P56第三节清洁管理服务P57-P61第四节绿化管理服务P62-P66第五节工程管理服务P66-P82第六节防尘防噪音管理P82第七节入...
b第三章校园保洁服务方案第一节会务保洁服务方案一、会务保洁服务标准1.走道、门厅等公共区域要求每日保洁一次、实时巡扫。做到地面干净整洁，无明显积尘、污迹和湿滑现象，扶手和栏杆无明显积尘;2.公寓范围门窗设施光亮、玻璃明亮，窗台无积灰、无污渍;墙面无黑印、无积灰、无污渍、无蜘蛛网、昆虫，无乱张贴现象;垃圾箱(桶)干净整洁、垃圾入箱、清运及时，无异味、无不文明现象;消防栓、信箱外表无明显积尘;定期清洁供电设施...
宁夏回族自治区人民检察院投标单位:宁夏铭晨物业服务有限公司投标时间:二〇一一年七月宁夏回族自治区人民检察院物业服务投标书铭晨物业〃真诚为您服务目录第一部分商务文件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2一、投标人声明书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3二、授权委托书、投标人代表身份证复印件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4三、投标...
物业品质管理手册两篇篇一:物业品质管理手册第1章总则第1条目的为了规范本公司质量体系文件的管理，特制定本制度。第2条适用范围本制度规定了质量体系文件的起草、审核、批准、印制、发布、保管、修订、废除与收回的部门及其职责，适用于质量体系文件的管理。第3条责任企业主要负责人对本制度的实施负责。第2章质量体系文件的构成第4条内容(1)质量体系文件一般可划分为“标准性”文件和“专用性”文件。(2)“标准性”文件是用以...
商铺物业管理服务协议(范本)商铺物业管理协议本协议双方当事人:物业管理单位(以下简称甲方):商铺业主/租赁人(以下简称乙方):为确保天和购物广场(以下简称:本物业)物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，避免和减少物业管理纠纷，将商场营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的要求，在互利平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服...
xx广场物业管理服务协议编号:甲方:SSxx广场商业管理有限公司乙方(承租方):身份证号,营业执照号:法定代表人:联络地址:邮编:乙方承租商铺基本情况:坐落位置:xx广场商业裙楼2F层建筑面积为146.48平方米,经营7.Modifier女装。上铺类型:独立商铺根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为xx广场(以下简称“本物业”、“物业”)的物业1管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如...
物业新项目承接查验操作手册物业新项目承接查验操作手册本手册物业承接验收是指在物业正式接管项目之前，地产、物业联合组成房屋承接验收小组，对房屋建造质量、使用功能、管理资料等进行的综合性验收。物业承接验收是物业管理进入实质操作阶段的第一步、是协助地产梳理项目遗留问题点、把握施工质量的重要关口，同时，物业承接验收制度是《物业管理条例》重要制度之一，是为了维护业主的合法权益，明确物业开发建设单位、物业...
红星美凯龙西南区域物业管理部安全操作手册红星美凯龙物业部安全操作手册安全部目录组织机构图..5管理制度治安管理制度5消防管理制8车辆管理制度122.4商场安全部会议制度...................................................................142.5商场安全部交接班制度..................................................................152.6商场巡检制度...................................................................
中国3000万经理人首选培训网站物业服务质量管理制度为加强和规范公司管理，不断提高各项目服务质量，给顾客提供优质、高效的物业管理服务，提升公司品牌价值，实现公司的总体发展战略，特制定本质量管理制度。一、目的为检查各项质量活动是否符合规定要求，使检查过程有序进行，并行之有效。二、检查范围、内容检查范围:项目部各项工作，包括保安、保洁、行政办公、维修、客服等各方面，考核内容及具体标准详见《质量检查标准》...
福建利翔物业文化传播公司物业服务规范手册员工通用服务规范、仪容仪表部位男性女性自然大方得体，符合工作需要及安全规则。精神奕奕，充满活力，整齐清洁。精神不振，整体邋遢。微笑是物业员工最起码应有的表情。头发头发要经常梳洗，保持整齐清洁、自然色泽，切勿标新立异。有头油和异前发不过眉，侧发不盖耳，后发不发型张扬、散乱发长不过肩，如留长发须束起或使用发髻。触后衣领，无烫发。脸、颈及耳朵保持干净，每日剃刮...
保洁员工作职责1、全体保洁员在保洁部部长的督导下～全面负责综合办公楼辖区内公共环境及办公区域的垃圾回放清运工作,2、负责所属辖区公共设施、设备的清洁工作,3、负责所属辖区公共区域和办公区域的消杀工作,4、负责客户要求的各种清洁服务工作,5、负责辖区绿化的养护和修整工作,6、日常工作接受保洁部部长的督导～直接向保洁组长负责,7、负责所在岗位的办公楼宇内外保洁、外墙清洁工作等各种清洁工作,8、遵守公司规章制度～穿...
嘉铭中心写字楼项目物业管理服务建议书世邦魏理仕资产服务部嘉铭中心写字楼项目物业管理服务建议书二零零八年十一月TableofContent目录??1.0物业管理服务阶段12.0物业管理服务内容(方案)22.1前期物业顾问服务22.2筹备期物业管理服务72.3物业正式营运管理服务153.0世邦魏理仕管理的核心竞争力7><301.0物业管理服务阶段1.1物业管理服务阶段划分世邦魏理仕针对项目进展状态，将管理服务氛围三个不同的管理服务期:“前期”、“筹备...
