资溪县房地产交易所招聘笔试题库2024一、第一部分言语理解与表达（本部分包括表达与理解两方面的内容。请根据题目要求，在四个选项中选出一个最恰当的答案。）1、常态化治理养老诈骗中，两个方面是需要加大力量来改进的。一是管理部门之间的沟通，比如民政部门到底有没有养老服务的企业，有没有养老机构，注册的资本或运营的能力是不是存在？这些需要养老机构的主管部门、也就是民政部门负责核实，核实以后还要将相关信息上传到...
专业市场房地产项目策划目目录录序言序言项目总论项目总论产品定位篇产品定位篇市场营销篇市场营销篇经济效益篇经济效益篇组织管理篇组织管理篇项目工作进度项目工作进度『序『序言言』』建设“东营广利港海鲜批发市场”是东营经济社会的一件大事，项建设“东营广利港海鲜批发市场”是东营经济社会的一件大事，项目建设在即将兴起的国家一级渔港目建设在即将兴起的国家一级渔港----广利港，被东营市政府列为发展广利港，被东营...
广州天河名雅苑房地产项目策划案例【案例精要】：围棋谚云：争棋无名局。意思是说，以争胜为目的的棋很难成为千古流传的名局，而具有“平常心”的高手反而能创造流芳的棋谱。名雅苑，正是这样一个“无心争春”的“名局”。名雅苑初生时遥遥领先的大手笔与大创意令全行业敬畏有加，而十多年后的今天，其魅力仍在，在长江后浪推前浪的房地产界无疑是个奇迹。partA：名雅苑十年长盛之谜名雅苑经历了时间的考验，在“克...
房地产行业CRM解决方案的设计思路及实施分析本文缘起..............................................................................................................................................3行业现状及前瞻..........................................................................................................................3基本问题...............................................................
房地产全程营销策划提纲第一部分市场调研一、项目用地周边环境分析1、项目土地性质调查地理位置地质地貌状况土地面积及红线图七通一平现状2、项目用地周边环境调查地块周边的建筑物绿化景观自然景观历史人文景观环境污染状况3、地块交通条件调查地块周边的市政网及其它公共交通现状、远景规划项目对外水、陆、空交通状况地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状4、周边市政配套设施调查购物场所文化教育医疗卫生金融服务...
房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产投资项目基础数据的分析估算房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措借款还本付息的估算5．1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算我们以开发项目为例，来介绍投资与成本费用的估算方法。5．1．1房地产开发项目投资与成本费用的相关概念1．房地产开发项目投资与一般建设项目投资的不同对一般建设项目而言，其总投资是固定资产投...
房地产开发项目费用估算（按类别）1、土地费用类别序号费用名称费用标准备注土地征用及补偿费与土地使用权取得方式无关1土地补偿费被征用前三年平均产值的3到10倍或按地区标准按被征用土地原用途，所支付的土地补偿费用2安置补偿费被征用前三年平均产值的4到6倍或按地区标准支付给被征地单位用于安置征地后剩余劳动力3临时安置补偿费房屋拆迁，补偿实行产权调换方式，临时安置过渡费用4青苗补偿费能计算产值的，按产值补偿；不...
房地产开发项目报批报建费用一览表收费部门一、土地证之前1土地登记费国土资源局2土地出让金按土地等级分类国土资源局3土地效益金评估勘测院4购图费勘测院5勘测院、规划院6修建性详细规划设计费城市规划设计研究院日照分析景观分析交通影响评价电子文件7拆迁管理费拆迁办8土地使用费国土资源局9契税3%市财政局10耕地占补平衡费国土资源局11新增建设用地有偿使用费国土资源局12新菜田基金国土资源局13征地不可预见费国土资源局14...
填表指引1本表适用于新项目成本估算、项目定位目标成本测算的统一格式。2345678910本表填报的主要责任部门为成本管理部。其中规划指标需投资发展部、营销策划部和研发设计部配合提供，建造标准按营销、设计、成本、工程等相关的部门的讨论结果确定；报批报建费当地政策由项目配套部进行填写，具体项目可根据当地的政策自行增加或删减。本表中将开发成本分为八大类项目（土地获得价、开发前期准备费、主体建筑工程费、主体安装工...
重庆市房地产开发企业项目重庆市房地产开发企业项目报批报建流程及工作技巧报批报建流程及工作技巧重庆重庆****房地产开发（集团）有限公司房地产开发（集团）有限公司20132013年年11月月主要内容主要内容重庆市房地产开发报批流程重庆市房地产开发报批流程房地产开发中的成本构成房地产开发中的成本构成房地产开发中的问题与对策房地产开发中的问题与对策重点研究房地产开发前期报批流程。研究方法研究方法文件检索文...
房地产项目开发报建流程目录一、房地产项目开发流程让你了解房地产项目开发的大致过程二、房地产项目报建工作流程让你了解房地产项目报建工作内容•房地产业在国民经济中的地位新兴产业、第三产业的重要组成部分国民经济发展的支柱产业之一其支柱产业的地位主要体现在：基础性和先导性方面中国的经济发展还离不开房地产达沃斯观点：先讲几个概念先讲几个概念•什么是房地产开发？在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施...
申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。三、申请《建设项目选址意见书...
房地产项目开发报批流程实施主体土地报备用地方案图规划许可证宗地图缴纳地价办土地证市规划国土委建筑方案报建初步设计报建施工图报建消防方案报建核发建设工程许可证市消防局市消防局市消防局人防征询单人防施工图市人防办市人防办节能设计市建设局科教处规划市规划国土委人防市人防局竣工验收消防市消防局开工证开工建设环保市环保局竣工备案入伙办理房产证市建设局竣工查账节能市建设局市建设局市房产登记中心质检市质检站...
序号办证阶段费用项目规定计费基数计费标准收费单位交费期限审批时间（待确认）可否减免1土地补偿费平均年产值征地阶段是可沟通2安置补助费平均年产值3青苗补偿费产值按一季产值补偿4由省政府规定否5征地管理费征地总额否6耕地开垦费同类土地补偿费取得土地指标阶段否7土地管理费征地总费用否8土地面积否9土地出让金国家合同约定/财政局按出让合同中规定否10契税国家土地出让金4%财政局否11印花税省土地出让金0.05%财政局否12省...
1房地产项目开发报建知识一、开发报建的基础知识？（一）什么叫做房地产是房产和地产的统称。（二）土地的使用权的概念1、行政划拨方式（政府，土地使用权，无偿，使用者）2、地产转让方式（买卖、赠与等）3、政府出让方式：1）招标：招标就是指在一定范围内公开货物，工程或者服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。招标的方式：①公开招标；②邀请招标一、开发报...
房地产专题报告房地产专题报告投资规划部教育培训系列报告ResearchPage2房地产专题报告目录目录一、报告进度计划二、房地产基础知识三、房地产开发流程四、房地产法律法规五、房地产税法介绍六、ResearchPage3房地产专题报告时间主题重点摘要报告人协助人2006-11-1房地产基础知识1.大陆房地产制度2.专业术语all2006-11-8房地产开发流程介绍1.公部门审批2.私部门操作all2006-11-15房地产开发法规介绍1.规划2.建筑3.金融all2006...
房地产项目报建报批流程一、土地手续办理1、土地出让合同；通过出让的方式取得土地使用权并签订土地出让合同；2、土地用地勘测图。3、建设用地批准书4、土地契税、地税完税证明（财政局、地税局）5、土地登记申请，审核发土地使用权证。二、规划手续1、项目总平面规划，规划设计方案申报经规委会通过后，发规划批文，按规划批文办理建设用地规划许可证。2、建设工程规划许可证，根据总平面图规划，进行项目建设工程单体初步设计...
房地产开发报建流程及潜规则指南[全]房地产开发报建流程及潜规则指南[全]中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一讲。涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地...
上海市房地产经纪合同（合同编号：）本合同双方当事人委托人（甲方）:经纪人（乙方）:依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介；代理；咨询；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）1、身份证；国籍编号2、营业执照；编号3、房地产权证；编号4、商品房预售...
