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全新最全的房地产开发项目报规，报建流程（本文结合多家报规、报建流程整理）（方便大家比选和核对）（增加办事效率）成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分...
（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定）房地产项目销售代理合同开发商：咨询公司：房地产咨询有限公司甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。一．代理事项开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，...
房地产开发流程图解一、项目立项阶段投资机会研究申领项目《选址意见书》及《项目立项批文》申请定点申请购置土地、办理土地产权手续申领规划红线图、规划设计条件通知等文件申领《建设用地规划许可证》房地产开发流程四阶段：一、项目立项阶段二、项目前期准备阶段三、项目建设阶段四、项目销售及售后服务阶段首先对投资地区和投资环境进行研究、分析，根据对自然资源的了解和市场情况的调查以及对国家的经济政策和政治环境等...
1目录第一章房地产开发程序简介.................................................................................................1第二章房地产开发公司的设立.............................................................................................6第一步房地产开发公司设立的法律程序......................................................................6第一项房地产开发公司设立的相关税费..............
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历年房地产调控政策一览表Listofrealestatecontrolpolicies中国历年房地产调控政策（1978年-2016年）1978－1983年政策目标：修改十年规划指标，调整、改革、整顿；政策内容：允许私人建房，城市居民可以自购自建。开始住房制度改革；调整产业结构，下放管理权；1984年政策目标：发展房地产业；政策内容：发布城建综合开发暂行办法，推行商品化试点；政策目标：防止盲目发展商品住宅；政策内容：加强商品房住宅计划管理，公有住...
薪酬体系及激励制度房地产经纪公司地产愿为优秀的经纪人提供可持续发展的广阔空间，并通过合理、与时俱进的薪酬和激励制度使优秀经纪人获得丰厚收益和回报。公司根据济南房产经纪行业薪酬水平，结合自身情况，特制定了公司薪酬体系及激励制度。一、薪酬结构经纪人的薪酬结构由底薪+提成+奖励构成。经纪人根据业绩完成情况按相应星级获得底薪和提成，按店内奖励制度获得相应实物或现金奖励。培训期经纪人（入职第一个月）：培训...
•报酬•工资•能力•工作年限•业绩（工作质量和工作数量）•能力发挥•态度（纪律性、协调性、积极性、责任性）•能力•基本能力（知识、技能和体力）•基本素质•理解能力、判断能力、决断能力•业务能力创造能力、筹划能力、开发能力•表达能力、谈判能力、涉外能力•领导能力、管理能力、统率能力•能力结构•C、考核的根本目的是为了不断提高员工的职业能力和改进工作绩效，提高员工在工作执行中的主动性和有效性；•因此...
小区道路工程施工方案1、概述测量是工程开展的先导，测量工作的好坏直接影响着工程的质量。因此我司在施工的全过程由始至终都将搞好测量工作放在第一位，成立专职的测量小组并建立健全复测制度。本工程虽然平面线型较为简单，施工单位的对接位置和沿线高程、各细部结构的几何尺寸的控制都十分严格。我司在测量工作中将主要抓好平面轴线定位、中线高控制及细部放样三个方面工作。2、施工工序复测导线点水准点→建立施工导线网，...
第1页，共10页房地产项目开发流程节点主要工作内容工作部门工作内容（详细）工作内容描述协办部门工作内容主办部门协办部门主要阶段主办部门工作内容现状图落实地块具体位置及周边情况土地部规划设计条件落实规划条件，了解限制性条件土地部现场踏勘土地部了解周边配套情况土地部土地部土地初判土地部成本测算土地部产品形式、开发周期的安排土地部土地深判可行性研究报告现状图（四至电子文件）土地部市场深度调研项目最终定位...
