任务3.3房地产财务可行性分析本任务学习要求1.掌握房地产工程静态盈利分析能力指标；2.掌握房地产工程动态盈利分析能力指标；3.熟悉房地产工程偿债能力分析指标；房地产开发与经营FANGDICHANKAIFAYUJINGYING1一、效益和费用识别〔一〕房地产投资分析中的投资与本钱房地产投资项目中投资与成本的特点投资形式经营方式投资成本开发投资出售开发建设过程中的资金投入开发建设过程中的成本支出出租开发建设过程中的资金投入含开发建...
房地产金融与保险电邮：hszhangbx@16304/28/2024第五章住房公积金贷款04/28/2024Contents住房公积金制度概述1住房公积金管理2个人公积金贷款304/28/2024第一节住房公积金制度概述04/28/2024一.住房公积金〔一〕概念根据我国住房公积金管理条例的规定，我国的住房公积金是指城镇在职职工及所在单位按照规定比例缴存的长期住房储金。它是具有保障性和互助性的个人住房基金，归职工个人所有，专门用于职工住房建设和消费。04/28/20...
房地产投资工程财务分析房地产投资工程财务分析概述房地产投资工程财务分析根本报表传统的财务分析指标现代的财务分析指标房地产投资工程财务分析的应用16．1房地产投资工程财务分析概述6．1．1房地产工程财务分析的含义财务分析也叫财务评价。它是指投资分析人员在房地产市场调查与预测，工程筹划，投资、本钱与费用估算，收入估算与资金筹措等根本资料和数据的根底上，通过编制根本财务报表，计算财务评价指标，对...
房地产投资工程财务分析房地产投资分析RealEstateInvestmentAnalysiscontents房地产投资分析RealEstateInvestmentAnalysis5.1房地产投资项目财务分析概述5.2房地产投资项目财务分析基本报表房地产投资项目财务分析5.3传统的财务分析指标5.5房地产投资项目财务分析的应用5.4现代的财务分析指标房地产投资分析RealEstateInvestmentAnalysis学习目标学习完本章内容，要求学生掌握财务分析的根本方法和根本指标，深刻理解其内在含义...
房地产工程投资分析房地产投资工程财务分析房地产投资工程财务分析概述房地产投资工程财务分析根本报表传统的财务分析指标现代的财务分析指标房地产投资工程财务分析的应用6．1房地产投资工程财务分析概述6．1．1房地产工程财务分析的含义财务分析也叫财务评价。它是指投资分析人员在房地产市场调查与预测，工程筹划，投资、本钱与费用估算，收入估算与资金筹措等根本资料和数据的根底上，通过编制根本财务报表，计算...
房地产企业财务报表分析与资产有效利用国资委职业经理人认证中心特聘培训师谢贵荣:经济学博士,硕士生导师。曾先后在税务局、会计师事务所、管理咨询公司从事税务检查、财务审计、资产评估、管理咨询等工作。1993年—1998年先后考取注册会计师、地产估价师、律师、资产评估师、注册税务师、注册会计师证券期货相关业务资格，现在中央财经大学从事?财务管理?、?财务诊断?、?个人理财?等教学科研工作任中央财经大学财务与会计研究...
第6章房地产投资工程财务分析房地产投资工程财务分析概述房地产投资工程财务分析根本报表传统的财务分析指标现代的财务分析指标房地产投资工程财务分析的应用04/28/202416．1房地产投资工程财务分析概述6．1．1房地产工程财务分析的含义财务分析也叫财务评价。它是指投资分析人员在房地产市场调查与预测，工程筹划，投资、本钱与费用估算，收入估算与资金筹措等根本资料和数据的根底上，通过编制根本财务报表，计算财...
任务3.3房地产财务可行性分析本任务学习要求1.掌握房地产工程静态盈利分析能力指标；2.掌握房地产工程动态盈利分析能力指标；3.熟悉房地产工程偿债能力分析指标；房地产开发与经营FANGDICHANKAIFAYUJINGYING1一、效益和费用识别〔一〕房地产投资分析中的投资与本钱房地产投资项目中投资与成本的特点投资形式经营方式投资成本开发投资出售开发建设过程中的资金投入开发建设过程中的成本支出出租开发建设过程中的资金投入含开发建...
第四章房地产投资工程的财务分析二、财务分析的程序第一节房地产投资财务数据的估算〔二〕总本钱费用的估算估算权获取费权获取费较法，根据政府近期出让的类似地块的出让金数额、并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、出让年限、周及土地现况等因素修正。基准地价或平均标定地价，根据工程所处地段等级、用途、容积率、使用年限等进行修正得到。地征用费土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿...
房地产投资工程财务分析房地产投资工程财务分析概述房地产投资工程财务分析根本报表传统的财务分析指标现代的财务分析指标房地产投资工程财务分析的应用16．1房地产投资工程财务分析概述6．1．1房地产工程财务分析的含义财务分析也叫财务评价。它是指投资分析人员在房地产市场调查与预测，工程筹划，投资、本钱与费用估算，收入估算与资金筹措等根本资料和数据的根底上，通过编制根本财务报表，计算财务评价指标，对...
房地产投资工程财务分析第一节房地产投资工程财务分析概述第二节房地产投资工程财务分析根本报表第三节传统的财务分析指标第四节现代的财务分析指标第五节房地产投资工程财务分析的应用1第一节房地产投资工程财务分析概述一、房地产工程财务分析的含义是指投资分析人员在房地产市场调查与预测，工程筹划，投资、本钱与费用估算，收入估算与资金筹措等根本资料和数据的根底上，通过编制根本财务报表，计算财务评价指标，对房地产...
房地产投资工程财务分析房地产投资工程财务分析概述房地产投资工程财务分析根本报表传统的财务分析指标现代的财务分析指标房地产投资工程财务分析的应用16．1房地产投资工程财务分析概述6．1．1房地产工程财务分析的含义财务分析也叫财务评价。它是指投资分析人员在房地产市场调查与预测，工程筹划，投资、本钱与费用估算，收入估算与资金筹措等根本资料和数据的根底上，通过编制根本财务报表，计算财务评价指标，对...
