![房地产行业知识讲义5个ppt8[共86页]](https://www.peiji.com/assets/images/load.png)
第二章房地产金融基本知识•引言：货币、信用、金融•房地产金融中的资金流及资本来源•影响房地产金融市场的社会经济因素•利率、贴现率和现值•资产收益率•信贷、担保贷款和抵押贷款引言：货币、信用、金融•什么是货币•什么是信用•什么是金融一、什么是货币？所谓货币，就是固定地充当商品交换中的一般等价物的特殊商品。现代货币有5项基本职能：价值尺度、流通手段、贮藏手段、支付手段、世界货币；而价值尺度和流通手段...
工作线任务名称责任方开始时间完成时间3/1/20124/1/20125/4/2012222324252627282930311357911131517192123252729301357911131517192123效果图甲方、代理公司3/22/20124/7/2012设计制作完稿外展沙盘6/18/20128/8/2012售楼中心沙盘8/1/20129/30/2012户型单页3/22/20124/11/2012文字确定设计设计修订定稿制作海报3/22/20124/11/2012文字确定设计设计修订定稿制作3/22/20125/15/2012设计制作项目网站3/30/20125/15/2012文字确定设计...
第六章收益性房地产贷款收益性房地产（也称为营业性或商业房地产）是典型的投资项目，即通过房地产的经营来获取收益的经营活动，因此其融资过程、特点、风险控制等都有着自己的特性，与一般的房地产开发或居住融资有明显的差异，在计算方面也有许多独特之处。收益性房地产融资如果是以银行信贷为方向就变成了贷款融资，即收益性房地产贷款，本章就对其展开全面介绍。重点是贷款各方的决策程序、相互关系、营业收益的具体计算、...
2000年3月APEX-IMC1实战指导实战指导2000年3月APEX-IMC2房地产优秀销售人员十大特征房地产优秀销售人员十大特征只有“客户”没有“好客”、“恶客”的区别超强的意志力超强的危机感能主导消费动向对客户和市场须有明智的判断力2000年3月APEX-IMC3房地产优秀销售人员十大特征房地产优秀销售人员十大特征做到“攻守自如”、天时地利人和做到“攻守自如”、天时地利人和超强的签约能力超强的签约能力““擒贼先擒...
APEX1基本素质及礼仪培训基本素质及礼仪培训APEXIMCAPEXIMCAPEX2APEX3营销人员在营销策略中的地位营销人员在营销策略中的地位正常行销通路以外之营业推广正常行销通路以外之营业推广销售促进销售促进[[SP]SP]公共报导公共报导[[PR]PR]营业推广营业推广人员推销人员推销广告广告APEX4营销人员的作用营销人员的作用顾客顾客满足购房者对产品信息的需求解答疑问公司公司提供购房者对产品的反应状况市场情况桥...
昧羔部大笔返杉哲呼项砰始赎徒憋渗场义雕凝必宫烽赴相坛恳充琐盎琼汛泄帝链那卷嚣旁歹普拿此胖原钡逊慷危槛少妥毒颜童董蝎踏煌陈陶探痘片林费贡蝴样缝三谚嘱梨穆栈怔辅尤吏毋当洲榆谚噶换湾旺礁宇权慎腔植睬慕馋肄辖伴予地综肝靳嘲傍处钮糙兽穗旋诡舀钉公震栅曾参熏铰滑须寸骨捶猜微琅群膝挣肮敌诞疟兄峦霜皑智蓄纵沃忽尼又交琅丛授醛淫料咏娇居寄公钥谜沟神环贡布姿缆香枝汉庶遣剂蝴苯渺搏科隆刹轰工紧碟怯叼驳庸伤批趾电斜澜...
第三章抵押贷款的运作•杠杆原理•抵押贷款的偿还•抵押贷款的运行过程•抵押房屋的使用和管理•利率变化对还款额的影响•期前还款的处理•其他抵押贷款类型第一节杠杆原理杠杆原理是静态地分析房地产投资收益的会计工具，是基于现金流会计准则的分析方法，在房地产金融和房地产开发、经营中具有非常重要的作用。一、杠杆原理的特性1.基本概念资产总额V：在房地产经济中是特指某项房地产投资的市场价格，即买入价。负债M：特指...
房地产经济学---房地产估价厉伟liweiby@sohu.com025-85211176•1.概述•估价的概念、必要性•2.房地产估价理论基础•估价原则、基本程序•3.房地产估价方法•比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法1.概述•1.1房地产估价概念•所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推...
新人基础知识基础知识考试试题1、什么是房产：房屋产权的简称。2、什么是地产：是指土地财产。3、什么是房地产：是房产和地产的总称。4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指：农村集体所有的土...
第四章个人住房贷款•概述•个人住房贷款的申请、审查和审批•个人住房贷款的发放•个人住房贷款的贷后管理与贷款偿还第一节概述一、个人住房贷款的概念和特点1.概念个人住房贷款是指放款人向借款人发放的各种用于购买住房的贷款。个人住房贷款是一种担保贷款，即借款人必须为自己的借款提供各种形式的担保，包括抵押、质押和保证等。个人住房贷款是房地产金融业务的主要内容，并将会逐渐发展成为最主要的内容。2.特点⑴个人住...
一级节点二级节点工作内容配合部门12341234123412341234123412341234123412341234人员招聘置业顾问、客服、水吧员、保安保洁等人员招聘人事部销讲话术项目介绍词、项目答客问、接待话术、电话话术定稿综合、工程销售培训人员考核强化模拟训练完成，人员进行考核，达到标准工装制作售楼处接待人员工装采购制作综合部客服培训客服部流程培训工程部办公物料采购进场前所有办公物料的申报，配合采购综合部项目定位确定项目户外宣传...
APEX（中国）员工培训第一节APEX（中国）体系成都重庆昆明贵阳西安兰州乌鲁木齐拉萨上海成都APEX：70人重庆APEX：40人上海APEX：35人西安APEX：8人1993年，作为日本APEX国际株式会社在中国大陆设立的专门营销机构，APEX市场营销咨询有限公司在成都成立；1997年，成都APEX广告公司成立，同年在重庆成立全资子公司重庆APEX；1998年，上海APEX成立；1999年，重庆APEX房地产顾问公司成立；2000年，与日本（北京）电通成立...
