(一)火源的巡查1、明火焰火柴火焰、打火机火焰、蜡烛火焰、酒精喷灯火焰、灶具火焰、气焊气割(2个人)2、高温物体铁皮烟囱、发动机排气管、火坑、火墙、电炉及电阻、白炽灯、碘钨灯、蒸汽锅炉、烟头、电焊电弧熔渣(电弧1个人,电弧是电火花)3、电火花电气开关开启或关闭火花、短路火花、雷电、继电器火花4、撞击与摩擦火花加工摩擦火花5、光线照射与聚集太阳光灶、凸透镜6、化学反应放热(二)防火门的巡查1、防火门的材质：钢质、...
清洁保养不仅可以为业主提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境，而且可以保养和延缓建筑物和设备的使用寿命。保洁服务不仅是物业管理的重要组成部分之一，也是体现物业管理水平的重要标志。保洁服务不仅是物业管理的重要组成部分之一，也是体现物业管理水平的重要标志。物业保洁工作的分类，一般为：楼内共用区域、楼外共用区域、二次供水水箱、公共卫生间、垃圾的收集与处理和定期灭虫除害的保洁工作。保洁主管岗位职责1、...
一宇巡查的内容1、治安隐患的巡查。2、公共设施设备安全完好状况的巡查。3、清洁卫生状况的巡查。4、园林绿化维护状况的巡查。5、装修违章的巡查。6、消防违章的巡查。7、利用巡查机会与住户沟通。二楼宇巡查的方法看：通过观察来发现物业管理服务中存在问题。听：从设施设备运行时的声音判断是否有故障。摸：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。调查了解：向住户或员工调查楼宇及公共设施设备的使用状况。三楼宇巡查的工作要...
随着入伏到来，高温+高潮湿的天气给设施设备的运行带来一系列挑战。此时，物业服务企业对设施设备的运维管理显得尤为重要。特别是那些对温度湿度比较敏感、要求比较严格的设备及部位，应加强巡视点检，而润滑、降温、除湿、清洁等历来是行之有效的战高温防潮湿的有效手段。在高温高湿条件下，对设备运行的影响主要表现：设备过热高温高湿环境下，设备运行时产生的热量难以及时散发，导致设备温度升高，可能导致设备故障或性能下...
时间区间工作模块工作内容8:00-8:20上班前准备1.个人准备：提前到岗，更换工装，整理仪容仪表，保持良好的精神状态2.信息同步：浏览公司微信群、小程序、钉钉，掌握最新工作安排（如临时通知、活动安排）、业主动态及待办事项8:20-8:45晨会组织与部署1.团队管理：检查部门员工出勤，确认人员在岗2.工作复盘：总结昨日工作任务完成情况，表扬优秀表现，指出问题并明确改进措施3.任务分配：传达公司指示、业主报事，部署当日重点...
一排查与处置1、地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口逐一检查小区地下车库、地下室及人防、首层出入口，对低于室外地面易发生雨水倒灌的部位，应配备挡水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有条件的可砌筑防水台。2、外围排水管线对照室外管网图和实际情况，对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查，并检查排水管线与周边市政排水管网的接口，发现井盖和井篦破损、管线堵塞（例如：管线坍塌、有积水...
一、服务中心做好夏季防火工作、对消防设施的进行全面检查：（1）报警器：查看各区域及集中报警器工作是否正常；检查消防设施：要配置齐全，灭火器在有效期内，必须保证消防设施设备完整有效，保证系统运行正常稳定，灵敏可靠，具体要求参照《消防设施设备检查标准》执行。（2）加大宣传力度，在宣传栏、告示栏等处宣传防火、灭火及逃生自救常识，提高业主的防火意识。（3）服务中心完善、培训消防应急预案，并进行消防演练，确...
1.公共区域日常保洁（每日）：o大堂/门厅：地面光亮无尘、无水渍、无污迹、无垃圾；墙面、门窗、玻璃干净明亮无污迹、无手印；信报箱、标识牌、服务台、沙发茶几等擦拭干净；烟灰桶（缸）及时清理；绿植无枯叶、盆内无杂物。o楼道/走廊：地面（含楼梯踏步）清洁无杂物、无污渍、无水渍；扶手、栏杆干净无尘；墙面、开关面板、消防设施无积尘、无蜘蛛网；垃圾桶外表清洁、及时清倒（桶内垃圾不超过2/3）、桶周无散落垃圾；电梯轿...
1.门岗管理：o人员出入：核实身份（业主卡、访客登记、预约确认等），礼貌询问来访目的，必要时应联系被访者确认。对可疑人员提高警惕。o车辆出入：识别业主/授权车辆，对外来车辆登记（车牌号、事由、联系人、进入时间等），发放入场凭证。指挥车辆有序进出，保持通道畅通。禁止违规车辆（如超高、超重、危化品车等）进入。o物品搬出：严格执行《物品放行管理规定》，凭有效放行条（经业主/租户及物业确认）核对物品后放行，并...
巡查内容检查情况处理结果一仪表和纪律1员工服装是否穿戴整洁2有无迟到早退脱岗现象二小区环境卫生3保安室是否干净整洁4小区大门周围是否打扫干净5保洁工具是否摆放整齐，有无捡拾垃圾及乱堆放杂物的现象6主次干道是否干净，路沿石边是否有杂草杂物7花草树木是否损坏，绿化带是否有垃圾、杂物8房前屋后、业主露台下是否有垃圾、杂物9垃圾是否及时清运，垃圾房周围是否干净10有无毁绿种菜、养鸡养鸭的现象三小区设11道路、窨井盖...
一、排查及处置1、地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口逐一检查项目地下车库、地下室及人防、首层出入口，对低于室外地面易发生雨水倒灌的部位，应配备挡水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有条件的可砌筑防水台。2、外围排水管线对照室外管网图和实际情况，对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查，并检查排水管线与周边市政排水管网的接口，发现井盖和井篦破损、管线堵塞（例如：管线坍塌、有积...
保洁主管岗位职责1、负责保洁工作的全面督导、检查，每周巡视各岗位工作情况。2、负责保洁岗位的合理设置，并制定保洁各岗位的工作职责。3、负责审查保洁工作细则，制定及落实保洁管理规章制度。4、负责制定保洁月工作计划，并检查其落实情况。5、负责编制员工培训计划并组织落实。6、负责对保洁班申购工具材料的审核。7、负责外包服务的监控和评估。8、组织外包单位定期召开外包工作质量讨论会。9、负责绿化工作的布置，并每周...
门岗职责及工作内容1、对于出入的人员必要时要对其进行查询，言语要文明，并做好登记和引导工作；要求来访客人出示有效证件，填写来访人员登记表，说明来访事由、被访人的姓名、住址、电话等。2、劝阻无关人员及未经批准的商贩进入。3、根据机动车辆管理规定，管理小区交通秩序，无关车辆不得进入，车道维护车主进出及货物车辆的停放、搬运秩序，保证通道畅通。4、门卫岗须保持整洁美观，无关人员不得进入门卫岗。5、对进出的车...
一、防汛和防台防汛和防台工作是物业公司夏季工作重点之一，是法律的规定和合同约定的义务，近年来，因为暴雨造成物业公司较大损失的案例比比皆是。防汛和防台工作重点要做好编制预案、物资准备、设备检修、信息通报等，雨季前做好排水设施的检查、疏通，如明沟、雨水井、天台排水口等，并做好防台、防汛知识宣传、安全提示和预警通报工作。二、治安和防盗夏季是治安案发率较高的季节，小区的防盗尤为重要，尤其是安装了断桥铝...
巡逻岗职责：1、负责巡逻园区辖区、严防破坏及盗窃行为的发生，维护园区内秩序。2、指挥并监管园区内的行驶车辆，防止发生交通事故，保证道路的畅通。3、负责检查行迹可疑人员的证件、物品，并对其进行盘问。4、加强对重要区域的巡逻，发现情况应及时处理并报告上级领导。5、负责检查治安情况及消防设备、设施情况，发现问题及时报告、处理。6、密切联系各岗位，如有情况应及时前往协助处理，并对可疑人员进行堵截。7、助人为乐...
