新城商业街物业管理顾问合同委托方（甲方）：地址：法人代表：顾问方（乙方）：地址：深圳市福田区百花四路长源楼6-7层法人代表：根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅大厦管理办法》、《广东省住宅区物业管理条例》等国家、地方政府有关的物业管理法律、法规,就甲方委托乙方对新城商业街提供专业物业管理顾问服务事宜,在平等、自愿、磋商一致的基础上,制订本合同,供双方恪守。1甲方物业概况1.1物业...
浅论物业维修基金的管理模式[论文关键词]物业维修基金业主委员会物业公司[论文摘要]物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。由于物业维修基金使用和管理上出现的问题越来越多,深深刺痛了开发商和业主的心。本文对物业维修基金管理模式进行探讨,以期促进物业维修基金良性运转。人们购房时最担心的是物业不好,交完物业管理费后就觉得物业出...
商场物业管理制度汇编物业部管理章程商场物业管理制度汇编商场物业管理制度汇编商场物业管理制度汇编商场物业管理制度汇编商场物业管理制度汇编(doc99页)——目录——第一部分：物业部职责第二部分：物业部构架第三部分：电工部第四部分：安保部第五部分：维修部第六部分：保洁部第七部分：商场装修管理商场物业管理制度汇编商场物业管理制度汇编第八部分：各项工作表格第一部分物业部职责一、物业部部门职责负责商场物业管理的...
第一节物业环境管理部管理制度范本第一章总则为维护物业管理区域的环境卫生，特根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》及建设部《城市建筑垃圾管理规定》制定本制度。第二章概述1.目的对物业管理区域环境管理作业实施控制，为业主及租户提供清洁卫生、优雅清新的环境，特制定本制度。2.适用范围本制度使用于本公司物业管理区域内保洁、绿化、养护及环境监测作业的控制和管理。第三章清洁卫生管理1.保洁员负责垃圾中转站周围...
物业各岗位危险源大全一、职业安全类保洁类1.消杀工作防止中毒；2.清洁光滑作业面防止摔伤；3.高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）；4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；5.搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；6.恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；7.在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；8.清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；9.在工程...
精品文档下载【本页是封面，下载后可以删除!】最新资料，word文档，可以自由编辑！！序号项目国优标准承诺指标实施措施一、综合管理指标1管理服务人员专业培训合格率80%100%建立培训考核制度，对员工分别进行入职、在职及升职的培训，并予以考核，不合格者淘汰，对于特种作业人员，实行外送有关部门进行培训考核，并监督其上岗作业证的有效期，确保员工培训合格率达到100%，以此确保员工的高素质2管理及工程技术人员持证上岗率1...
小区物业经理工作职责1.小区经理是小区管理部最高级的管理人员，在公司总经理的领导下主要职责是负责其属下所有人员的培训、工作安排及工作监督等，负责执行小区安保、消防、清洁、园林、客户服务、投诉处理的日常运作，并随时向总经理汇报。2.主动与小区业主、住户接触及维持良好关系，保持一流的管理服务，依据规约，尽力满足业主、住户要求。3.合理分派工作给予属下员工，确使他们严格遵照公司的指示工作。4.监管属下的员工...
【某项目】标示标牌明细表序号项目名称材料规格cm数量单位单价合计备注一、楼栋标识系列4栋号牌105cm×40cm8块5单元牌40cm×18.8cm8块6电梯编号牌20cm×20cm22块7单元公告栏80cm×60cm3座8推牌10cm×8.5cm6块3个单元门9拉牌10cm×8.5cm6块10应急通道（消防疏散示意图）20×852cm×25cm12块商业楼道二、园区环境功能导示系列1客户服务中心导示牌200cm×30cm1座2小区总平图210cm×100cm1座3小区公告栏410cm×220cm2座4非机动车辆...
07房地产、物业、土地、规划合同编制日期：2004年5月8日编制单位：招投标大师目录第一卷房地产、物业、土地、规划合同.................................2第二卷204条房屋买卖合同.........................................161第一章第1部分合同背景.......................................162第二章第2部分房屋质量.......................................164第三章第3部分户型空间..........................................
在党建引领物业基层治理工作推进会上的讲话在党建引领物业基层治理工作推进会上的讲话自抓基层治理能力提升专项行动开展以来，我中心紧盯目标任务，以“XXXX”为切口，高标准谋划、高标准推进、高标准落实，确保辖区党建引领基层治理工作取得实效。现将开展情况汇报如下：一、工作开展情况（一）不断强化行业党建建设。按照中央、省、市关于城市基层党建的工作要求，为进一步强化物业行业党建，县住房城乡建设局投资近XX万元建...
物业小区管理规约示范文本（征求意见稿）第一章总则第一条为加强本小区物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》等有关规定，制定本规约。第二条本规约由首次业主大会通过，全体业主和物业使用人均须自觉遵守。第二章业主的共有权第三条本业主建筑物区域内物业的基本情况物业名称；座落位置；物业类型...
篇一：物业费催款通知书范文催款通知书尊敬的xxxxxxx公司，您好！按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如再拖延，我...
老旧小区改造物业配套存在问题和建议老旧小区改造物业配套存在问题和建议近年来，各地区为切实改善民生，大力开展城区老旧小区改造工程，提升了老旧小区的整体面貌，改善了居民的生活居住条件。但是改造后的成果如何固化，老旧小区日常运维谁来管理，如何管理的问题也随之而来。一、存在问题一是商业性物业推行难。老旧小区普遍存在着环境秩序混乱、硬件条件较差、配套设施不全等问题，维修维护需要投入大量经费，物业公司接手...
第1页共6页物业春节放假通知春节长假将至，每逢长假期间，物业人是最为忙碌的时间，为了能够使广大业主过一个愉快、祥和的春节假期，要提前写好物业春节放假通知!物业春节放假通知尊敬的业主：您好!春节临近，花语馨苑物业服务中心放假时间为20xx年1月22日(农历二十五)至20xx年2月3日(农历正月初七)，放假期间具体工作安排如下：放假期间客服中心暂不办公，如有水电费、物业费缴纳或咨询可到监控室，人行通道磁扣(磁卡)授权请到...
深圳市×××××××小区消防安全管理架构图消防安全责任人(总经理)消防安全管理人（主管安全副总经理）安保部消防安全责任人财务部消防安全责任人消防工作专兼职人员电工、工程人员等生产部消防安全责任人工程部消防安全责任人安全主任（×××）人事部消防安全责任人×××部消防安全责任人××部消防安全责任人××部消防安全责任人××部消防安全责任人××部消防安全责任人深圳市×××××××小区消防组织管理机构人员...
小区物业日常管理工作内容小区物业日常管理工作内容提要：绿化管理工作项目：浇水施肥修剪整形病虫防治除杂草保洁补苗工作要求；浇水：冬春季晴天每二天浇一次水小区物业日常管理工作内容（一）客服中心管理运作工作内容：核对业主装修审核巡视跟踪监督走访回访熟悉收费财务频度：一天内办完二遍/天，消灭违章于未然每周三次100%标准：准确符合规定，无危及安全、外观无改变、用途无改变无乱堆乱放、乱挖乱接，无违章装修，房屋...
物业小区物业服务费三方监管协议甲方（监管部门）：**市房管处负责人：地址：联系电话：乙方（物业公司）：地址：法定代表人：授权代理人（联系人）：有效身份证号码：联系电话：丙方（托管银行）：地址：负责人：授权代理人（联系人）：电话：第一条服务内容为规范**市物业小区物业服务费的专款专用及安全支付，本着专款专用、账户封闭管理的基本原则，甲、乙双方共同委托丙方对专项资金使用事宜进行监管，丙方同意接受甲、乙...
物业服务行业职业技能竞赛试卷本试卷适用于：物业服务员知识抢答一、必答题（单选题，本大题共10小题，每题5分，共50分）1．物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋的（）。A.员工名单B.剩余赢利C.物业管理档案D.管理方案2．住宅小区物业管理首先应遵循（）相结合的原则。A.业主自治自律与专业管理相结合B.群众参与管理C.业主自治自律D.自负盈亏3．物业管理对公共秩序的作用是（）。A.保障业主的人身和财产安全B...
物业服务项目经理重点工作年度考核标准（区物业办）类别考核内容评分细则得分卫生保洁（10分）小区整体环境整洁，实行动态保洁，绿化带等区域无卫生死角，无乱张贴、乱涂写、乱刻画等。符合10分。每发现一处卫生问题扣0.2分。门岗及进出管理(10分)门岗整洁干净，门卫服装统一、用语文明礼貌、不得出现抽烟、随地乱扔烟蒂行为。认真做好人员和车辆进出管理工作。符合10分。每发现1处“三乱”扣0.3分。出现私自收取停车费不得分。...
