物业服务市场拓展指引为保证公司物业项目拓展工作的有序及正常进行，提高物业项目拓展工作效率，特制定该指引。一、适用范围本指引适用于各区域公司、事业部与物业项目拓展有关的组织及其组织行为。二、职责1、区域公司、事业部总经理负责批准公司物业项目拓展工作方针及公司年度物业项目拓展工作目标。2、区域公司项目拓展分管领导或项目拓展部门负责人负责组织物业项目拓展工作，并对物业拓展工作进行指导和评审。3、区域公司...
物业服务领域高质量推进放心消费创建工作实施方案（2023-2025年）为进一步贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于优化消费环境有关决策部署，进一步巩固**市放心消费城市创建工作成果，加快争创首批国家放心消费示范城市，助力我市打造长三角城市群重要中心城市，根据**等文件要求，制定本工作方案。一、目标任务加强物业行业监管，及时回应业主关切，定期对物业服务质量进行考核，规范提升物业行业服务质量和水平，切实保护...
1物业服务企业满意度测评办法（试行）为进一步加强对**区物业管理活动的监督管理，推动物业服务企业严格履行物业服务合同，提高服务质量和水平，促进住宅小区居住品质整体提升，不断增强人民群众的获得感和满意度。根据**等法律法规，结合**区物业管理实际，制定本办法。一、测评对象本办法适用于所有在**区行政区域内开展住宅项目物业管理活动的物业服务企业。二、测评部门物业服务企业满意度测评（以下简称企业满意度测评）是...
物业服务费用测算明细表绿茵豪苑高尔夫１号华府物业服务费用测算明细表序号项目测算依据年支出（元）备注1人工成本详见测算明细表（一）1,664,400.002行政办公费详见测算明细表（二）97,920.003设备\设施维护费详见测算明细表（三）146,800.004清洁费详见测算明细表（四）45,760.00外包5绿化费详见测算明细表（人工成本）96,000.00外包6保安装备保养费详见测算明细表（五）9,600.007资产折旧及摊销详见测算明细表（六）85,634.0...
甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。（规划平面图见附件一，物...
第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：业主大会受委托方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。第二章物业服务内容第三条制定物业管理服...
物业服务考核表物业公司：考核周期：年月日至年月日考核类别考核内容考核标准总分评分标准扣分说明备注3111工作记录：填写详细、完整2222应扣/加分值安全秩序（21分）门岗（8分）来访人员管理：登记来访人员身份信息、车辆信息，与公司对接人员确认后允许上楼每发现一项不合格，扣0.5分形象岗：保持良好形象、着装规整、站姿标准、规范用语、按时立岗每发现一项不合格，扣0.5分环境卫生：保持岗位区域内卫生环境，物品整齐摆放...
物业服务人员服务礼仪标准一、提升职业形象及素养二、了解、掌握职场基本礼仪和规范三、树立良好的企业形象四、展示个人形象和魅力——有礼走遍天下本课件针对所有作业类岗位照片内容不代表某一具体岗位一、仪容仪表基本仪容仪表1、工作时间着规定制服及相关胸牌，保持干净、平整。2、表情自然大方，客户面前保持微笑。3、头发保持整齐清洁、自然色泽。4、保持个人卫生，眼、耳、鼻保持清洁；手部干净，指甲不超过指头2MM，不涂...
乙方：西安道和物业管理服务有限公司；法定代表人：罗卫军；西安市碑林区体育馆东路号军安商住楼小区幢18811130证书编号：西房物W000105。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、磋商一致的基础上,就甲方选聘乙方对鼎新大厦提供前期物管理服务事宜,订立本合同。21、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见...
乙方：西安道和物业管理服务有限公司；法定代表人：罗卫军；西安市碑林区体育馆东路号军安商住楼小区幢室188111301；证书编号：西房物W000105。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、磋商一致的基础上,就甲方选聘乙方对鼎新大厦提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施...
关于加大物业服务信息公开力度让群众明明白白消费工作总结的报告根据XXX《关于报送加大信息公开力度让群众明明白白消费工作总结报告的紧急通知》要求，结合我县工作实际，现将具体工作情况报告如下：一、工作开展情况目前，我县城区共有物业服务企业X家，全县共有住宅小区X个，其中：有物业服务的住宅小区X个，单位代管住宅小区X个，由街道社区托管住宅小区X个，管理面积X万平方米。依据《XXX物业管理条例》、《XXX住宅物业管理...
物业服务住宅小区建筑消防安全排查整治工作方案为深刻汲取XXX“XXX”电动车火灾事故教训，努力防范化解住宅小区建筑消防安全隐患，经XXX领导研究决定，在物业服务住宅小区内开展建筑消防安全排查整治，特制定本方案。一、整治目标按照“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”的原则，通过开展物业服务住宅小区建筑消防安全排查整治，进一步摸清物业服务住宅小区建筑消防安全基本情况，切实解决物业服务住宅...
前期物业服务协议使用说明一、本协议为示范文本,试行,～适用于本市行政区域内前期物业管理活动。协议各方在签定之前应当仔细阅读本协议文本的内容。二、本协议中下列词语的定义:1、业主～是指房屋登记簿上记载的房屋所有权人。2、物业使用人～是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。3、物业买受人～是指商品房预售合同中确定的房屋购买人。4、专有部分～是指在构造上及利用上具有独立性～由业主独立使用、处分的物业部位。5...
无忧商务网,www.5ucom.com,百万管理资料下载平台厦门市人居乐业物业服务有限公司维序员工作手册第一章管理目标形象良好、行动迅速、纪律严明、作风严谨、服务优质。第二章目的任务第一节原则目的一、保持高度警惕性～预防突发性、灾害性事故及安全责任事故的发生～确保在管物业的全面安全有序。二、建立一支训练有素、有高度责任感、业主信赖的公共秩序维护队伍。第二节工作任务一、做好物业管理区域内公共秩序的维护和各种安全...
六安中心城区住宅小区物业服务收费管理办法第一章总则第一条为进一步提高物业服务水平，规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业合法权益，促进物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于六安市中心城区范围内的物业服务收费及其管理工作。第三条本办法所称物业服务收费，是指具有物业服务...
正本天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务投标文件天津市港通物业服务有限公司2013年3月1目录投标函...........................................................3资质材料:.......................................................4天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务招标投标报价表..................5天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务招标投标分项报价表..............6物业管理成本支出明细表...............
实用文档家装市场物业服务框架方案某某县某某家装市场,是集装饰材料和家具于一体的集约化销售市场,面对商家众多,信誉参差不齐,人员水平差异化较大,经营个性凸显,面对顾客集中,客流量较大,不易保持的现象,面对甲方、商家、顾客利益兼顾的服务局面,特制定家装市场物业服务方案。一、物业服务概述家装市场,毋庸置疑,这是一个商业经营市场,而作为物业服务公司,就不是简单的物业服务所能满足的。这里所谓的物业服务,应该说是物业的综...
一?物业的概念：“物业”一词是由英语Property引译而来的，含义为“财产，资产，拥有物，房地产，物业”可以是未来发的土地，也可以是整个住宅小区或单体建筑，包括高层与多层住宅楼，综合办公写字楼，商业大厦，旅游宾馆，工业厂房，仓库等。二?物业管理：广义的物业管理，就是指资产，财产的管理。狭义范畴，即房地产的管理，它运用现代管理科学和先进的专业维修养护技术，借助经济和法律手段，对房层及附属设施，周围环境实...
本文格式为Word版:下载可任意编辑石家庄市物业服务收费管理实施办法(2022),关于印发《石家庄市物业服务收费管理实施方法》的通知石发改经费〔2022〕557号各县(市)、区发展改革局(物价局)、住建局，市区各物业服务企业:为进一步规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，市发展和改革委员会、市住房和城乡建设局重新修订了《石家庄市物业服务收费管理实施方法》重新核定了《石家庄市区住宅区前期物业服务等级指...
实用文档蜂巢众创空间物业服务管理办法2016年11月6日蜂巢众创空间物业服务管理办法文案大全实用文档第一章项目概况一、地理位置:该项目位于江苏省徐州市泉山区矿大科技园下沉式广场，属于创业孵化园区。二、项目概况:蜂巢众创空间由2014年5月共青团徐州市委发起，由徐州市青年商会24名企业家参与众筹组建蜂巢企业管理服务有限公司，由公司负责具体项目运营。公司遵循市场化规律独立经营，蜂巢众创空间分别由蜂巢青创咖啡馆、创...
