准物业小区及零星独幢房屋物业管理考核办法一、考核对象各社区、湖城投物业二、考核标准参照中心城区准物业小区及零星独幢房屋物业管理考核办法（试行）指标,制定2021年**街道准物业小区及零星独幢房屋物业管理考核办法。详见附件1（月度考核标准）、附件2（加减分项目标准）、附件3（社区准物业管理年终考核标准）。三、考核办法1.准物业小区月度、年度考核评分。评分采用百分制，月度考核得分=每个小区月度考核得分之和/小区...
物业管理项目考核办法为提升街道大物业统筹“一张网”治理水平，现将小区、公寓、园区物业管理项目统一纳入物业考核，对各物业服务企业实行物业管理项目考核评价机制，本考核办法自2022年11月15日起施行，具体内容如下：一、总体目标建立统一大物业管理项目考核评价体系，由街道牵头负责、社(村)、经济体参与实施、业主广泛参与的考核评价工作机制，依托“杭州市智慧物业管理服务平台”（以下简称“平台”），对物业服务项目进...
1区县城区物业管理区域冬春火灾防控工作实施方案根据**要求，为抓好城区物业区域冬春火灾防控工作，加强物业管理区域消防安全，消除火灾隐患，提升小区业主抵御火灾能力，增强物业从业人员消防安全意识和自防自救能力，切实做好冬春火灾防控工作，确保春节、两会等重点时段物业区域安全运营，现将有关事项通知如下：一、工作目标积极配合公安消防等部门，争取社区、小区业主委员会的大力支持，倡导广大业主广泛参与，多部门联合...
区公益性小型水库设施维养物业管理实施方案(试行）为切实提升水库工程管理水平，确保水库工程安全运行和效益充分发挥，根据**等文件的要求，结合我区实际，就公益性水库设施实行社会化管护，制定如下实施方案。一、水库物业化管理意义水库物业化管理是水利工程管理体制改革的一项创新举措，遵循“水利工程补短板、水利行业强监督”水利改革发展总基调，充分发挥政府主导的作用，建立健全小型水库管理体制和运行机制，积极借助社...
街道老旧小区物业管理全覆盖暨效能提升工作实施方案为进一步提升街道老旧小区物业管理服务质量，根据**文件精神，结合街道实际，制定本实施方案。一、指导思想以体制机制创新为核心，强化社区（村）属地管理职能，进一步理顺老旧小区物业管理体制，扩大物业管理覆盖面建立健全规范、稳定、有效、和谐的老旧小区物业管理长效机制，不断巩固文明典范城市创建成果，构建宜居环境。二、基本原则（一）政府主导，居民参与。按照党的...
1Ｘ市县区街道物业管理效能考核办法（试行）为巩固Ｘ县文明城市创建成果，推进文明创建工作新常态建设，提升我县物业管理水平，根据《安徽省物业管理条例》、《**省物业服务企业信用管理暂行办法》Ｘ《**市物业行业“红黑榜”管理试行办法》、《Ｘ县物业管理办法》，结合我县实际，制定本办法。一、指导思想以规范物业行业管理、提升物业服务水平为重点，通过开展物业管理效能考核，推行专业化物业管理模式，提升我县各小区尤其...
物业管理区域生活垃圾分类制度实施方案为深入贯彻落实习近平总书记关于生活垃圾分类工作的重要指示精神，根据**文件要求，结合我区实际，制定本方案。一、总体要求加强生活垃圾分类管理，推进生态文化建设是当前党和国家高度重视的重要工作。各物业企业要充分认识到物业小区生活垃圾分类管理工作的重要性和紧迫性，按照“统筹规划，分步实施，由易到难，稳步推进，政府推动，全民参与，分级管理，属地负责。”的基本原则，全面...
—1—区县老旧住宅小区全面导入物业管理的指导意见为进一步提升居民居住品质，根据**等要求，经区政府同意，现就我区老旧住宅小区全面导入物业管理工作，提出如下指导意见：一、总体要求（一）指导思想深入践行以人民为中心的发展思想，以物业管理导入为手段，落实共同富裕、共同缔造理念，全面提升物业管理、社区治理和城市精细化管理水平，打造共建共治共享共管的小区治理格局，助力共同富裕特色区建设。（二）工作目标围绕“...
物业管理区域安全整治提升行动实施方案为全面加强我市物业管理区域安全管理工作，着力解决社区群众关注的热点、难点问题，提升物业服务质量和管理水平，防止安全事故发生，确保我市物业服务领域平安和谐稳定，特制定此实施方案。一、指导思想牢固树立生命至上、安全第一的理念，坚持“管行业必须管安全，管业务必须管安全，管生产经营必须管安全”，坚持“从根本上消除事故隐患”，结合《市安全生产专项整治三年行动方案》、《...
探索物业管理新模式的实施方案为全面提升我区物业管理水平，满足广大市民对居住环境和物业服务的新要求，积极探索小区物业管理新模式按照区政府的要求，拟定本方案。一、指导思想围绕区政府“分类探索老旧小区物业管理新模式，全面提升小区物业管理水平”和“区物业管理质效提升年”活动要求，以解决关系民生问题为出发点，实现物业管理创新、创优，着力解决物业管理领域的各类矛盾纠纷和服务中存在的突出问题，切实提升社会和...
推进物业管理融入社区治理工作方案为切实做好物业小区矛盾纠纷专项治理工作，强化联防联控，推进物业管理融入社区治理，维护物业小区和谐稳定，特制定如下工作方案。一、工作目标（一）强化党建引领，推动物业管理融入社区治理。加强社区党组织对物业管理的监督指导，推进物业管理与社区治理相融合，逐步建立社区物业管理议事协调机制。（二）强化居民自治，推进社区环境和物业管理委员会成立。各乡镇（街道）可根据当地实际情...
物业管理区域首次业主大会会议筹备经费管理暂行办法第一条为了规范物业管理区域首次业主大会会议筹备经费（以下简称“首次筹备经费”）管理，维护业主的合法权益，根据《区物业管理条例》规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内物业管理区域首次筹备经费的缴存、使用和监督管理，适用本办法。第三条市住房城乡建设行政主管部门负责全市首次筹备经费的统一监督管理。各县（区）住房城乡建设行政主管部门负责辖区...
物业管理住宅小区创建平安小区的实施方案（征求意见稿）为认真贯彻落实区委平安建设工作会议精神，进一步夯实平安建设基层基础，推动平安建设向更广领域、更深层次、更高水平迈进，根据**文件精神，经研究，特制定本实施方案。一、指导思想以平安小区创建活动为切入点，以“专群结合、预防为主”为原则，以共建共治共享为导向，以防范化解影响安全稳定的突出风险为重点，不断推进理念思路、体制机制、方法手段创新，推动提升平...
物业管理和老旧小区物业全覆盖实施方案为进一步加强物业管理工作，提高物业管理服务水平，改善人民群众生活质量，提升我县城市建设管理品质，根据《山东省物业管理条例》、省人民政府办公厅《关于印发山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案的通知》（鲁政办字〔2020〕28号）、省住房和城乡建设厅《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》（鲁建发〔2015〕5号）、市住房和城乡建设局《关于推进旧住宅小区整治改造...
一、考核目的：为了有效的完成企业各项工作任务，促进服务质量的全面提升，正确、合理的评估项目负责人的各项管理能力。二、考核对象：各项目负责人三、考核内容及标准：副总经理月度考核内容及标准序号类别考核内容考核标准权重备注1质量管理水平及管理结果1.以市优标准进行质量检查（覆盖资料档案、人力资源、设备设施、清洁绿化、安全等管理）2.具体核算方式检查分数/100*20分252效益管理费的收缴1、标准：能按时、按质、按...
装修验收表栋号房号业户姓名施工负责人姓名楼管员初验时间备注初验情况：业户签名：日期：施工队负责人：日期：楼管员：日期：正式验收时间备注正式验收情况：业户签名：日期：施工队负责人：日期：楼管员：日期：
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出入证发放、收回登记表栋号：发放证件装修人员证件收回房号业户办证人姓名出入证号码办证时间装修办证人号码出入证号码办证时间经办人持证人姓名证件号码回收时间经办人备注出租房屋登记表出租房屋业主姓名联系电话出租用途出租期限年月日至年月日承租人姓名联系电话证件名称及号码承租人单位管理处意见物业管理员签名：日期：说明1、业主及承租人应如实填写以下栏目。2、业主应保证承租人清楚了解物业的有关管理规定。3、业主...
万科物业管理公司全套制度V2016版目录前言...............................................................5第一章管理架构....................................................6第一节组织架构..............................................................................................................6第二节职能部门及岗位职责.................................................................................
