建筑节能技术及绿色建筑评估体系研究背景房地产行业是与国民经济高度关联的产业，2010年房地产占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。房地产业的快速发展也带来很大问题，例如：大量新建建筑和老旧建筑的翻新所消耗的能源与产生的温室气体不容忽视，有报道说，和建筑相关的能耗占到社会总能耗的46.7%随着经济收入的增长和生活质量的提高，建筑消费的重点将从“硬件（装修和耐用的消费品）”消费转向“软件（功能和环境品质）”消费，因此保障室内空气品质所需的能耗（空调、通风、采暖、热水供应）将会迅速上升。研究意义基本的住宅数量需求后，也一定会追求住宅的质量，进而担负个人社会责任，追求健康、环保、舒适、低碳的生活品质，由于评价体系的不健全，导致建筑领域无统一适合中国国情的评价体系，从而建筑节能技术也得不到鼓励与推广，房地产的节能减排也流于形式节能技术正处于一个快速发展和不断更新完善的时期，因此从节能减排的角度加以总结和引进国外新技术尤为重要。研究内容(1)依据当前国际形势和中国国情，分析房地产产业为绿色转型、提升竞争力,而研究建筑节能技术及绿色建筑评估体系的重要性和必然性；(2)介绍了世界范围内常用的绿色建筑评价体系，分析一些发达国家的绿色建筑评估体系对中国房地产市场的适用性，针对现有评价体系存在的缺陷进行归纳总结，比较其优劣势，得到比较适合中国的评价体系；(3)建筑节能技术的实例，从规划、园林、建筑表皮、建筑内饰和户型等方面介绍常用的和新兴的有发展前途的建筑节能技术，从费用和节能效果角度定性、定量的分析适合中国的节能技术。绿色建筑评价体系与建筑节能技术的关系推广各项节能新技术、新措施来提高建筑的节能率，需要建筑节能设计指标体系绿色建筑不仅仅是在建筑的施工建造过程中使用节能技术，更需要从源头的设计到最后使用、回收的末端中体现节能环保，因此需要建筑评估与节能技术有机结合。绿色建筑不仅仅是在建筑的施工建造过程中使用节能技术，更需要从源头的设计到最后使用、回收的末端中体现节能环保，因此需要建筑评估与节能技术有机结合。国外绿色建筑评价体系及对比国内绿色建筑评价体系中国现在的绿色建筑评价体系GB50378有三星的级别，之前最早的是中国生态住宅评估手册（CEHRS）2001年推出来的时候基本上是拷贝的LEED由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质...