04/30/2024版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问股份有限公司所有，未经世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。民宿案例研究案例1：北京山里寒舍度假村【案例——北京山里寒舍度假村】山里寒舍的休闲度假配套功能齐全，既保留了乡村的风味，又增加了现代居民的生活与精神需求，是乡村改造与时俱进的设计典范概况：“山里寒舍•干峪沟”位于长城脚下，自然生态资源丰富。在废弃的宅基地上改造建设近30套创意乡村民居，将城市化的星级酒店享受与乡村自然宁静的生活自然融合。地理区位：北京市北庄镇密云县干峪沟村交通：没有公共交通可以到达，只有一条路通到村里，车程约一个半小时时间：2013年7月正式营业规模：山里寒舍一共分为七个部分：乡村酒店、农业种植区、山顶游泳池、儿童娱乐区、高尔夫球场、西餐厅、中餐厅定位：“乐活、有机”，即共生永续，乐享生活，推广可持续的健康生活方式。荣誉：荣获“2014年中国最美休闲乡村”称号，是全国29个特色民居【项目背景】干峪沟地处偏远，这个小村庄像中国很多空心化农村一样难逃日益荒凉、日渐凋敝的命运，整个村庄仅有十余老人生活于此空早年的干峪沟堪称是名副其实的空心村，几乎有一半的房子常年都是空置的。因为地理位置偏僻，交通不方便，很多人都被迫出去打工赚钱。小干沟峪村也是密云最小的村庄，全村总共才38户人家，不到70口人。加之很多人陆续搬迁出去，村子在人口规模上也渐渐变小。穷这座小村庄还有一个致命的缺陷，就是缺水，当年很多人投资商来这里考察过，虽然看好这里的自然景观，但是，在一个吃水都困难的地方，怎样也留不住投资者。【开发契机】古朴自然、历史悠久的民居、优越的生态为干峪沟村重新焕发生机提供了契机院落古朴干峪沟位居大山深处，几十座民居，均为半世纪以上老屋，多数有百年历史，古朴自然，建材多为山石和当地树木，不加水泥而用石灰和黏土垒砌，一家一院，户户不同，高低相间，错落有致。生态和谐干沟峪村上万亩的原始次生林使这里成为天然的野生动植物栖息地，有植物36852种，动物59356种。这里野兔成群、狍子追逐、山鸡飞舞，生长着山核桃、野生杨树、野生丁香、胡枝子、荆条、酸枣等自然植被，茂密丰富，红果、核桃以及山鸡产业是村民的主要经济来源。邻近北京北京人长期受到雾霾的影响，有着很强的回归自然的愿望。而且很多人非常渴望迟到健康的...