九江恒大御景房产广告策划书一、前言恒大地产集团自1997年成立以来，在短短的时间里得到了快速的发展。连续7年荣膺中国房地产十强。在中国的土地储备已超过5000万平方米，其地产项目和土地储备分布在全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。恒大御景项目是恒大集团进驻九江的首席力作，是集居住、运动、娱乐、商业于一体的高品质综合生态社区。二、市场环境分析（1）市场状况分析1.九江房地产市场规模九江是江西经济发展仅次于南昌的城市，是江西重要的中心城市之一，该市有2200多年的历史，有江西北大门之称。是江西唯一通江达海、位于长江，京九两大经济开发带交叉点的城市。交通便利、七省通衢，是沪、汉两大经济区的结合部，也是东部沿海开发向中西部推进的过渡地带，北连湖北黄冈。2012年九江市中心城区建成区面积100平方公里，2012年九江市中心城区常住人口100万。九江是中国内陆重点开放城市，鄱阳湖生态经济区、长江中下游重要城市之一，吸引着的大量投资者开始涌入。潜在消费市场较大。2.九江房地产市场价格2013年2013年9月2013年8月环比涨幅同比涨幅10月成交套数（套）2889246521938.76％2.30％成交面积（万55.83845.9530.12123.37％6.90％2）m成交金额（亿1.5411.070.96453.38％1.42％元）成交均价(元55585384499212.36％51.40％/m2)（2）房地产产业的经济地位房地产业是中国的支柱产业，因为它对拉动钢铁、建材、家电、家居用品等产业的发展具有举足轻重的地位，对金融稳定和发展也至关重要，对于推动居民消费结构升级，改善民生也具有重要作用，其发展可以带动冶金、建筑、建材、机械、设备、水泥、玻璃、木材、塑料、电器、家具等行业的发展，并具有促进金融、商务、商贸、交通、旅游和休闲等现代服务业的综合发展。所以说在未来很长的一段时间，房地产会继续稳定的发展。（3）竞争状况分析目前在九江市知名的房地产商主要是本地产商中辉房产成长于九江，在九江的楼盘主要是公园一号、阳光公馆。其他的主要是外地房产公司，这里就不一一列举。同期楼盘主要是中体-奥城国际、中辉-世纪城、极地-盛世名都等。三、产品分析（一）优势1.恒大御景项目位于庐山区九莲北路与前进东路交汇处，雄踞新政核心区域，有着优越的地理位置优势，中心价值凸显。2.恒大御景12000㎡风情商业街、5200㎡铂金级豪门会所，为峰层人士匹配专属荣耀。奠定了区域标杆形象。3.房屋装修精致，满屋世界名牌，9A国际精...