GONGCHENGGUJIAGONGCHENGGUJIA工程是算出来的，不是做出来的。——工程估价的思想12/19/20053一级建造师师资综合科目培训建设工程项目管理1Z203000建设工程进度控制第七章设计阶段的工程估价7.1概述7.2单位工程设计概算的编制7.3单项工程综合概算7.4建设项目总概算返返主要授课内容第一节概述第二节单位工程设计概算的编制一、建筑工程概算的编制方法二、设备与安装工程概算的编制方法第三节单项工程综合概算的编制第四节建设项目总概算的编制第一节概述7.1.1、工程设计阶段7.1.2、设计阶段的重要性7.1.3、设计阶段影响工程造价的因素7.1.4、设计概算7.1.1、工程设计阶段“两阶段设计”——国家规定一般工业项目与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两阶段进行。“三阶段设计”——对于复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、技术设计和施工图设计三阶段进行。7.1.2、设计阶段的重要性100%95%75%35%10%25%1/43/41/2对项目经济性影响的程度竣工设计准备初步设计技术设计施工图设计1施工图设计2施工部分尚余的设计、发包设计招标、发包设计要求改变7.1.3、设计阶段影响工程造价的因素1、总平面设计指总图运输设计和总平面配置。总平面设计中影响工程造价的因素有：占地面积；功能分区；运输方式的选择。2、工艺设计工艺设计主要包括：建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应；“三废”治理及环保措施。还包括生产组织及生产过程中得劳动定员等情况。3、建筑设计1）平面形状2）流通空间3）层高4）建筑物层数5）柱网布置6）建筑物的体积与面积7）建筑结构7.1.4设计概算1、概念设计概算指在初步设计和扩大初步设计所编制的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。编制阶段－设计阶段编制依据2.组成建设项目总概算建设项目总概算单项工程综合概算单项工程综合概算工程建设其他费用概算工程建设其他费用概算设备概算设备概算单位工程概算单位工程概算安装工程概算安装工程概算预备费、调节税、利息、预备费、调节税、利息、流动资金概算流动资金概算3.分类1）单位工程概算2）单项工程综合概算3）建设项目总概算三者范围不同，但相互联系1）单位工程概算编制对象分为建筑安装工程和工艺设备及其安装工程两大部分。单项工程设计内容中的专业性质不同，分为土建工程概算、给排水工程概算、电气照明工程概算、采...