某某职工住宅楼项目BIM应用策划2017年7月1日总述在项目中成功应用BIM技术，为项目带来实际效益，项目团队应事先制定详细和全面的策划。像其他新技术一样，如果应用经验不足，或者应用策略和计划不完善，项目应用BIM技术可能带来一些额外的实施风险。所以，成果应用BIM技术的前提条件是事先制定详细、全面的实施方案，方案要与具体业务紧密结合。一个详细和全面的BIM实施方案，可使项目参与者清楚地认识到各自责任和义务。一旦计划制定，项目团队就能据此顺利的将BIM整合到施工相关的工作流程中，并正确实施和监控，为项目施工带来效益。通过制定BIM应用策划，施工团队可以实现以下目标：（1）所有的团队成员能清楚地理解BIM应用目标；（2）相关专业能够理解各自角色和责任；（3）BIM实施方案为未来加入团队的成员，提供一个描述应用过程的标准；（4）在工程施工期内，BIM实施方案为度量施工进展提供一个基准。BIM工作站在遵循“最大化效益，最小化成本和由此带来的影响”这一基本原则的情况下，考虑项目实际运营情况后，制定出《BIM应用策划》。本方案涵盖BIM应用范围和目标、BIM应用的详细流程，以及BIM应用的实施基础条件等内容。随着项目的具体实施，BIM应用策划也在不断更新、修订。如有不足之处欢迎指正。第一章工程概况1.1项目简述工程名称：工程地点：结构形式：住宅框架剪力墙结构、车库框架结构，其中1#楼，地下2层，地上30层；2#3#商业楼。地下2层，地上2层，地上1-4层为公建及其他用房，5-31层住宅。总建筑面积：56141㎡承包范围：土建除土方大开挖，基坑支护、桩基工程外施工图纸范围内所有内容（甲方独立分包项目除外）；安装为图纸范围内的全部内容，包含电气（含高低压）、弱电、消防电、给排水、采暖、通风、消火栓、自喷系统。BIM应用相关的重难点：（1）施工场地有限，材料堆放区域及泵车停靠区域用地紧张。1.2编制说明（1）《建筑工程信息模型应用统一标准》（GB/T51212-2016）（2）《建筑信息模型施工应用标准》（GB/T51235-2017）（3）《建筑工程施工BIM应用指南》（第二版）第二章BIM应用目标与主要工作内容2.1应用目标（1）探索项目级BIM价值应用，积累项目实施经验。（2）策划先行，样板引路，一次成优。（3）深化施工图设计，提升深化设计效率，避免返工，节约成本。2.2主要工作内容（1）建立符合交付要求的各专业BIM模型；（2）根据项目实际情况对砌体工程和外墙装饰工程进行提前策划，一次成优。（3）协调安装公司，对...