61365部队天津营区保洁绿化项目项目组织及实施方案一、项目概况---------------------------------------1二、项目组织结构图--------------------------------1三、人员配置及职责--------------------------------2四、项目清洁工作标准------------------------------3五、绿化维护保养标准------------------------------5六、日常安全管理制度------------------------------6七、员工日常工作奖惩制度-------------------------10八、项目岗位职责描述------------------------------13九、管理指标及管理制度承诺----------------------15十、应急方案--------------------------------------16附：作业指导书0一、项目概况61365部队天津营区保洁绿化项目，包括以下范围：1、营区保洁：6栋公寓楼（27栋、36栋、48栋、49栋、50栋、51栋）公共区域保洁维护，营区绿化养护，营区道路及其附属设施(化粪池清掏、生活垃圾清运、零星建筑垃圾)等保洁服务，所有清洁打扫均不含室内；2、绿化养护：总建筑面积约5517平方米，道路面积约7949平方米。营区绿化养护内容：绿地2600平方米，绿篱291米，花灌木69株，树木132棵。二、项目组织结构图1三、人员配置及职责1、项目管理人员职责序号职务人数学历职责备注1项目经理1本科负责整个项目的全面工作及对甲方沟通协调的工作2技术员（兼）1大专负责整个项目的技术准备、培训、指导及高难部分操作项目经理1人项目主管（兼）1人技术员（兼）1人保洁工6人绿化工3人安全员（兼）1人23安全员（兼）1中专负责整个项目作业过程中安全工作，日常安全培训及巡检4项目主管（兼）2初中负责高空、外围、绿化等专业的具体工作指导实际操作2年以上2、员工配置及职责序号工作区域人数要求工作内容1外围队21年以上在岗工龄营区内公共区域的卫生保洁。2营区队122年以上在岗工龄6栋公寓楼的公共区域保洁3高空队（兼）22年以上在岗工龄项目现场高空作业部分保洁工作4道路队2有经验者优先营区道路的常规保洁5.绿化队5从事园艺1年以上营区绿化的日常养护工作四、项目清洁工作标准1.公寓楼保洁服务1.1保洁范围公共区域卫生打扫、建筑石材、养护；楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设施；楼梯及楼梯扶手。1.2保洁内容1、公共区域卫生打扫、建筑石材、养护；楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设施表面的清洁。2、楼梯及楼梯扶手清洁；电梯及电梯厅的清洁。3、垃圾清运处理，做到日产日清，即满及运。4、每天早晚各清扫1次公共通道；...