城中村改造项目合作开发协议书甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：___年_____月____日甲方:乙方:为落实“市”号召，加快市城市进程，根据《中华人民共和国合同法》、市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就村城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以共同遵守。第一条项目概况地块位置项目地块位于村，由两部分组成，具体见位置图（见附件）。地块一：地块一为占地范围。东至西至，北至，南至路。甲方确认村旧村可开发用地为（包括宅基地）。地块二：地块二为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于该地块为用地，约亩，其中已批准规划建设用地约亩。甲方负责提供土地，并根据城中村改造政策，将该地块列入村城中村改造项目整体规划中，手续由甲乙双方共同办理。第二条项目手续甲方确认该项目已取得市政府相关部门的批准，具备市城中村改造资格。第三条规划条件甲乙双方共同努力使村城中村改造项目的综合容积率争取以上第四条回迁概况甲方保证村旧村改造项目的回迁户数不高于户。对甲方现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。第五条开发主体资格认定自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。第六条合作模式1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续。涉及项目所有地块的挂牌出让公告内容由甲乙双方协商确定。2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村的拆迁、村民关系的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地，按下列方式进行分配：甲方：甲方村民回迁安置用地约亩，容积率，村民回迁建筑面积万平方米，占地原则上选址为地块一中的地，不足部分从相邻的地块一中的地补足。回迁区域内按设计要求配建的储藏间归甲方所有，按设计要求配建的地下车库及其它附属设施归甲方所有。甲方的商业用房：地块；回迁区沿街商业全部归甲方（约10000平方米，以规划设计为准）。乙方：除甲...