华瑞地产华瑞房地产开发有限公司保修协议书甲方：保定市华瑞房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）丙方：（以下简称丙方）根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《工程施工合同》的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。1.0保修范围及期限1.1保修范围1.1.1竣工图内容（包括变更、洽商、签证内容）中，由乙方承包的所有项，由于施工质量和材料质量原因引起的修缮；保修期内乙方负责免费处理。1.1.2由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙、管道管线改装移位、门窗拆改等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。1.2保修期限1.2.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，即年。1.2.2电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。-1-华瑞地产华瑞房地产开发有限公司1.2.3屋面防水工程、外墙保温工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。1.2.5建设工程的保修期，自竣工备案之日起计算。1.3维修后的保修期1.3.1维修消耗时间不影响以上对保修期限的约定，即保修期限包含维修消耗时间。2.0工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内安排专人负责房屋保修事宜）2.1甲方联系人：联系电话：邮箱：邮寄地址：2.2乙方联系人：联系电话：邮箱：邮寄地址：2.3丙方联系人：联系电话：邮箱：邮寄地址：2.4上述各方联系人发生变更，应提前7日通知其他两方。如因人员变更未通知或未按约定时间通知其他方而导致各方信息沟通及保修服务无法正常进行，过错方承担违约责任（具体处理方式基于后果严重程度无过错的两方协商确定，无需得到过错方同意）。3.0保修责任约定条款3.1业主报修的房屋质量问题，以户为单位，完工期限以丙方、业主约-2-华瑞地产华瑞房地产开发有限公司定时间为准。乙方维修一次后，该户再发生同部位、同性质质量问题返修或完工期限超过以上约定时间，乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由丙方另行聘请第三方维修单位进行维修。所发生的维修费用经甲方、丙方确认后直接从质保金中扣除，不需乙方签字认可，视为乙方认可。3.2因乙方工程质量问题或维修不及时导致业主提出索赔，原则上由乙方与业主协商、谈判解决，若因乙方原因不按约定...